Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng kiêm TGĐ công ty cổ phần và phát triển đô thị Hải Phòng cho biết tâm lý của người dân Hải Phòng vẫn ‘khoái’ đất nền hơn là chung cư, điều này thể hiện qua con số 54% lượng giao dịch trên thị trường bất động sản thành phố cảng rơi vào phân khúc đất nền. Ông Thành thừa nhận số lượng các khu chung cư mới chưa vượt quá hai con số đối với một thành phố gần 2 triệu dân và là đô thị loại 1 cấp quốc gia là một hiện tượng không bình thường.

Lãnh đạo thành phố cũng như các chủ đầu tư bất động sản Hải Phòng nói luôn thèm ước được như các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM từng nhiều lần diễn ra cảnh người dân chen nhau xếp hàng từ nửa đêm để đăng ký mua chung cư. Công ty của ông Thành hiện đang đầu tư hai dự án nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp. Những căn hộ diện tích từ 50 – 60m2 được bán với giá từ 500 triệu đến 530 triệu đồng/căn, một mức giá mà dân Hà Nội nằm mơ cũng không thấy thì ở Hải Phòng sự tiếp nhận của thị trường cũng chỉ mức độ. Lý do có nhiều, nhưng theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Đan Đức Hiệp nguyên nhân đến từ cả từ khách hàng, nhà đầu tư và nhà quản lý. Ông Hiệp phân tích sở dĩ hạ tầng cho nhà chung cư như giao thông công cộng, chỗ gửi xe, hệ thống siêu thị…không có hoặc quá yếu kém khiến cho người dân Hải Phòng chưa mặn mà với chung cư.

Ông Hiệp gợi ý các chủ đầu tư nên đưa ra nhiều loại hình, nhiều cấp độ nhà chung cư nhằm thỏa mãn các đối tượng khác nhau. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng Nguyễn Ngọc Thành cho rằng tiềm năng thị trường chung cư tại thành phố hoa phượng đỏ là rất lớn và ‘xui’ mọi người nên đi thăm khu căn hộ mẫu của TD Group hiện đang rất ‘hot’.

Thắng nhờ ‘sành điệu’

Theo ông Nguyễn Văn Luân, Tổng giám đốc TD Group, dựa trên nghiên cứu mức sống dân cư và xu hướng thị trường bất động sản Hải Phòng 10 năm qua cũng như thực tế quỹ đất so sánh với mức độ tăng dân số thì chung cư đang là sự lựa chọn tất yếu của cư dân thành phố cảng. Năm 2009, dân số thành phố Hải Phòng là trên 1,8 triệu người, trong đó dân thành thị trên 847.000 người, mật độ dân số 1.207 người/km2. Ông Luân nhận định dân cư sẽ phát triển theo hướng ngày càng đông và quỹ đất hiện tại khó có khả năng đáp ứng nhu cầu dân số.

Giám đốc marketing của TD Group Bùi Minh Tuấn cho biết nghiên cứu thị trường cho thấy dân số Hải Phòng rất trẻ với số đông năm trong độ tuổi lao động. Nhu cầu về nhà ở cho các cặp vợ chồng trẻ sẽ tăng cao trong thời gian tới và được sống trong các khu căn hộ tầm trung và cao cấp được mua theo hình thức trả dần từ 4-6 lần theo tiến độ xây dựng luôn là sự lựa chọn của họ. Theo ông Tuấn, người dân Hải Phòng không ít tiền và trước nay người dân đất cảng luôn có tiếng là sành điệu. Vấn đề nhiều khi không hẳn là giá cả mà ở chỗ có đáp ứng đúng thị hiếu khách hàng hay không. Đây là yếu tố rất quan trọng dẫn đến những quyết định đầu tư của TD Group thời gian qua và thực tế đã chứng minh họ đúng.

Nhận thức trên đã khiến TD Group ‘liều’ bỏ ra gần 60 triệu USD xây TD Plaza - khu tổ hợp thương mại đầu tiên và duy nhất ở Hải Phòng tính đến thời điểm này. Tọa lạc trên khu đất rộng 16.000m2 gồm một quần thể tòa tháp thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp 19 tầng nằm ngay trên đại lộ Lê Hồng Phong, trục phát triển mới của thành phố. Chính vị trí đắc địa đã thu hút những thương hiệu lớn như Parkson, MegaStar tới thuê mặt bằng kinh doanh, tập đoàn khách sạn Ascott đặt vấn đề mua đứt một tòa tháp tại TD Plaza. Theo kết quả khảo sát về thị trường bất động sản Hải Phòng, TD Plaza đã trở thành điểm đến mới và niềm tự hào của Hải Phòng. Ông Tuấn ‘bật mí’ hơn trăm căn hộ diện tích lớn tại TD Plaza giá thấp nhất từ 1.650 USD/m2 đã được bán hết cho khách hàng.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng kiêm TGĐ công ty cổ phần và phát triển đô thị Hải Phòng cho biết tâm lý của người dân Hải Phòng vẫn ‘khoái’ đất nền hơn là chung cư, điều này thể hiện qua con số 54% lượng giao dịch trên thị trường bất động sản thành phố cảng rơi vào phân khúc đất nền. Ông Thành thừa nhận số lượng các khu chung cư mới chưa vượt quá hai con số đối với một thành phố gần 2 triệu dân và là đô thị loại 1 cấp quốc gia là một hiện tượng không bình thường.

Lãnh đạo thành phố cũng như các chủ đầu tư bất động sản Hải Phòng nói luôn thèm ước được như các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM từng nhiều lần diễn ra cảnh người dân chen nhau xếp hàng từ nửa đêm để đăng ký mua chung cư. Công ty của ông Thành hiện đang đầu tư hai dự án nhà chung cư dành cho người thu nhập thấp. Những căn hộ diện tích từ 50 – 60m2 được bán với giá từ 500 triệu đến 530 triệu đồng/căn, một mức giá mà dân Hà Nội nằm mơ cũng không thấy thì ở Hải Phòng sự tiếp nhận của thị trường cũng chỉ mức độ. Lý do có nhiều, nhưng theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Đan Đức Hiệp nguyên nhân đến từ cả từ khách hàng, nhà đầu tư và nhà quản lý. Ông Hiệp phân tích sở dĩ hạ tầng cho nhà chung cư như giao thông công cộng, chỗ gửi xe, hệ thống siêu thị…không có hoặc quá yếu kém khiến cho người dân Hải Phòng chưa mặn mà với chung cư.

Ông Hiệp gợi ý các chủ đầu tư nên đưa ra nhiều loại hình, nhiều cấp độ nhà chung cư nhằm thỏa mãn các đối tượng khác nhau. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng Nguyễn Ngọc Thành cho rằng tiềm năng thị trường chung cư tại thành phố hoa phượng đỏ là rất lớn và ‘xui’ mọi người nên đi thăm khu căn hộ mẫu của TD Group hiện đang rất ‘hot’.

Thắng nhờ ‘sành điệu’

Theo ông Nguyễn Văn Luân, Tổng giám đốc TD Group, dựa trên nghiên cứu mức sống dân cư và xu hướng thị trường bất động sản Hải Phòng 10 năm qua cũng như thực tế quỹ đất so sánh với mức độ tăng dân số thì chung cư đang là sự lựa chọn tất yếu của cư dân thành phố cảng. Năm 2009, dân số thành phố Hải Phòng là trên 1,8 triệu người, trong đó dân thành thị trên 847.000 người, mật độ dân số 1.207 người/km2. Ông Luân nhận định dân cư sẽ phát triển theo hướng ngày càng đông và quỹ đất hiện tại khó có khả năng đáp ứng nhu cầu dân số.

Giám đốc marketing của TD Group Bùi Minh Tuấn cho biết nghiên cứu thị trường cho thấy dân số Hải Phòng rất trẻ với số đông năm trong độ tuổi lao động. Nhu cầu về nhà ở cho các cặp vợ chồng trẻ sẽ tăng cao trong thời gian tới và được sống trong các khu căn hộ tầm trung và cao cấp được mua theo hình thức trả dần từ 4-6 lần theo tiến độ xây dựng luôn là sự lựa chọn của họ. Theo ông Tuấn, người dân Hải Phòng không ít tiền và trước nay người dân đất cảng luôn có tiếng là sành điệu. Vấn đề nhiều khi không hẳn là giá cả mà ở chỗ có đáp ứng đúng thị hiếu khách hàng hay không. Đây là yếu tố rất quan trọng dẫn đến những quyết định đầu tư của TD Group thời gian qua và thực tế đã chứng minh họ đúng.

Nhận thức trên đã khiến TD Group ‘liều’ bỏ ra gần 60 triệu USD xây TD Plaza - khu tổ hợp thương mại đầu tiên và duy nhất ở Hải Phòng tính đến thời điểm này. Tọa lạc trên khu đất rộng 16.000m2 gồm một quần thể tòa tháp thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp 19 tầng nằm ngay trên đại lộ Lê Hồng Phong, trục phát triển mới của thành phố. Chính vị trí đắc địa đã thu hút những thương hiệu lớn như Parkson, MegaStar tới thuê mặt bằng kinh doanh, tập đoàn khách sạn Ascott đặt vấn đề mua đứt một tòa tháp tại TD Plaza. Theo kết quả khảo sát về thị trường bất động sản Hải Phòng, TD Plaza đã trở thành điểm đến mới và niềm tự hào của Hải Phòng. Ông Tuấn ‘bật mí’ hơn trăm căn hộ diện tích lớn tại TD Plaza giá thấp nhất từ 1.650 USD/m2 đã được bán hết cho khách hàng.