Bất động sản 24h: TP.HCM nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội

Hình minh họa

Quảng Ninh công khai dự án nhà ở xã hội gần 1.000 căn

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa chính thức công khai thông tin dự án nhà ở xã hội tại khu đồi Thủy Sản, thuộc phường Bãi Cháy, qua đó phát đi tín hiệu về việc tìm kiếm nhà đầu tư triển khai dự án trong thời gian tới.

Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích khoảng 1,1 ha, trong đó diện tích đất ở hơn 1,06 ha. Theo quy hoạch sơ bộ, khu nhà ở xã hội này sẽ cung cấp khoảng 980 căn hộ, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 53.900 m2.

Công trình được phép xây dựng tối đa 20 tầng, mật độ xây dựng không vượt quá 35% và hệ số sử dụng đất tối đa 8 lần, cho thấy định hướng phát triển theo mô hình nhà ở cao tầng, tận dụng hiệu quả quỹ đất đô thị.

Theo cơ quan quản lý, khu đất thực hiện dự án hiện đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và thuộc quỹ đất sạch do Nhà nước quản lý. Đây là một lợi thế lớn giúp rút ngắn thời gian triển khai, đồng thời hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Khu đất cũng đã được xác định là đất ở đô thị theo quy hoạch sử dụng đất thành phố Hạ Long giai đoạn 2021-2030.

Ninh Bình hé lộ kế hoạch phủ kín nhà ở xã hội với hơn 71.000 căn đến năm 2030

Tỉnh Ninh Bình vừa chính thức điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, trong đó nổi bật là mục tiêu phát triển hơn 71.000 căn nhà ở xã hội cùng tổng nguồn lực dự kiến lên tới khoảng 800.000 tỷ đồng.

Theo quyết định mới được ban hành, chương trình không chỉ tập trung vào phát triển các dự án nhà ở mới mà còn bao gồm việc cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở hiện hữu đã xuống cấp, đặc biệt là chung cư cũ và nhà ở riêng lẻ của người dân. Định hướng xuyên suốt là phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhóm thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện chính sách, qua đó từng bước cân bằng cung - cầu trên thị trường.

Trong tổng thể kế hoạch, nhà ở xã hội tiếp tục giữ vai trò trọng tâm với quy mô dự kiến khoảng 71.576 căn, hướng đến phục vụ đa dạng đối tượng từ người lao động, công nhân đến lực lượng vũ trang. Song song với đó, tỉnh cũng đặt mục tiêu phát triển khoảng 54,12 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, bổ sung thêm hơn 33.600 m2 nhà ở công vụ, đồng thời khuyến khích người dân tự xây dựng, cải tạo nhà ở đảm bảo chất lượng.

Một điểm đáng chú ý là chỉ tiêu nâng cao chất lượng sống được đặt ra khá rõ ràng. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt 40 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 42 m2/người và khu vực nông thôn đạt 37 m2/người.

18km cao tốc mới đi Vũng Tàu dự kiến thời điểm thông xe

Ban Quản lý dự án 85 mới đây đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về công tác triển khai và kế hoạch đưa vào khai thác tạm tuyến chính dự án thành phần 2 cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, báo Đồng Nai đưa tin.

Trong báo cáo, Ban Quản lý dự án 85 xin điều chỉnh lùi thời gian đưa vào khai thác tạm tuyến chính sang tháng 4/2026 thay vì thông xe trong tháng 3 theo kế hoạch.

Ban Quản lý dự án 85 cho biết, đoạn tuyến chính dài hơn 18km thuộc dự án thành phần 2 chưa thể kịp thông xe đúng hạn do phải xem xét điều chỉnh phương án tổ chức giao thông, đồng thời nhà thầu gặp một số khó khăn dẫn đến tiến độ hoàn thành các hạng mục còn lại chậm.

Cụ thể, đối với việc điều chỉnh phương án tổ chức giao thông, theo nội dung làm việc giữa Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) và Cục Cảnh sát giao thông, do hiện nay dự án mở rộng cao tốc đoạn TP.HCM - Long Thành đang triển khai thi công và phải hoàn thành trong năm 2026 nên cần thu hẹp, không sử dụng 2/4 làn xe qua trạm thu phí Quốc lộ 51.

TP.HCM triển khai cuộc tổng điều tra giá đất đặc biệt quan trọng

TP.HCM đang triển khai một cuộc tổng điều tra giá đất quy mô lớn với gần 29.000 phiếu khảo sát trên hàng nghìn tuyến đường. Dữ liệu thu thập từ đợt điều tra này sẽ là nền tảng để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/7/2026.

UBND TP.HCM ban hành Quyết định về phê duyệt dự án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố áp dụng từ ngày 01/7/2026.

Theo nội dung được phê duyệt, dự án hướng đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất một cách khoa học, công bằng và phù hợp với thực tiễn biến động của thị trường bất động sản.

Việc ban hành hệ số mới không chỉ đảm bảo tính minh bạch, công khai mà còn góp phần tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để áp dụng trong nhiều trường hợp theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15.

Dự án đặt ra nhiều nhiệm vụ cụ thể. Trong đó, trọng tâm là công tác điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng khu vực, vị trí.

Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành xác định loại đất, phân vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh để làm căn cứ tính toán hệ số điều chỉnh đến từng thửa đất.

Đồng thời, kết quả thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành cũng sẽ được phân tích, đánh giá nhằm rút kinh nghiệm và hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số mới. Phạm vi triển khai dự án được thực hiện trên toàn địa bàn Thành phố, theo từng loại đất trong mỗi đơn vị hành chính.

Tin vui với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại TP.HCM

Ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM vừa ký quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo quyết định, các đối tượng được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh thu nhập áp dụng là 1,25. Hệ số này là công cụ kỹ thuật để nới trần thu nhập xét duyệt, được áp dụng chủ yếu trong chính sách nhà ở xã hội nhằm phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập thực tế. Với hệ số trên, ngưỡng thu nhập để được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội được nới rộng so với trước.

Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng mỗi tháng thuộc diện đủ điều kiện, tăng thêm 5 triệu so với hiện tại. Trường hợp độc thân nuôi con, mức thu nhập tối đa là 37,5 triệu đồng mỗi tháng (tăng 7,5 triệu so với hiện hành). Với hộ gia đình, tổng thu nhập của vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng mỗi tháng. Mức này tăng 10 triệu so với con số đang áp dụng.

Chính sách cũng khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình. Cụ thể, với hộ có từ 3 người phụ thuộc trở lên, hệ số điều chỉnh thu nhập được nâng lên 1,35.