Bất động sản 24h: Đồng Nai sắp có KCN 1.500 tỷ cách sân bay 10km, Đà Nẵng công bố bảng giá đất mới

Đồng Nai sắp có khu công nghiệp mới hơn 1.500 tỷ, cách sân bay Long Thành 10km

Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Đồng Nai vừa chính thức tiếp nhận và đang xử lý hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phước Bình. Đây là động thái quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại khu vực xã Phước Thái, vốn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm gần Sân bay Quốc tế Long Thành.

Theo nội dung công bố chính thức, dự án có quy mô 189,99 ha, tập trung vào việc xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (mã ngành 6810). Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 1.501.081.000.000 đồng (hơn 1.501 tỷ đồng). Trong đó:

Vốn chủ sở hữu: 290 tỷ đồng, chiếm 19,31%. Vốn huy động: Hơn 1.211 tỷ đồng. Nhà đầu tư đã góp đủ vốn chủ sở hữu 290 tỷ đồng. Phần vốn huy động dự kiến hoàn tất vào năm 2029. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Tiến độ thực hiện được lập kế hoạch rõ ràng: Khởi công xây dựng: Quý IV/2026. Hoàn thiện hạ tầng: 36 tháng kể từ ngày quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Đây là thông tin được Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Đồng Nai đề nghị Báo và Phát thanh Truyền hình Đồng Nai đăng tải công khai theo quy định tại Điều 8 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nhằm minh bạch hóa thông tin cho nhà đầu tư và cộng đồng.

Lộ diện 12 đô thị được quy hoạch trở thành động lực phát triển của Bắc Ninh

Dự thảo hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được công bố để lấy ý kiến đã hé lộ định hướng phát triển hệ thống đô thị của địa phương sau sáp nhập.

Theo dự thảo, Bắc Ninh sẽ xây dựng hệ thống đô thị có phân tầng, phân cấp rõ ràng, gắn với các vùng, tiểu vùng và các hành lang kinh tế trọng điểm. Các đô thị được quy hoạch theo hướng phát huy lợi thế riêng, đảm nhận những chức năng khác nhau như công nghiệp công nghệ cao, logistics, sân bay, dịch vụ, du lịch văn hóa, du lịch tâm linh hay kinh tế nông - lâm nghiệp.

Song song với đó, tỉnh định hướng phát triển đô thị theo mô hình tăng trưởng xanh, đô thị thông minh và thích ứng với biến đổi khí hậu. Quy hoạch cũng ưu tiên phát triển theo mô hình TOD (phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng), hình thành các cụm đô thị gắn với cao tốc, đường vành đai, tuyến đường sắt tốc độ cao, khu vực nhà ga, sân bay, cảng và trung tâm logistics.

Giai đoạn đến năm 2030, Bắc Ninh dự kiến có 12 đô thị loại II với tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 65%. Sau năm 2030, tỉnh tiếp tục mở rộng mạng lưới đô thị, từng bước hình thành thêm các đô thị thuộc xã từ khu vực nông thôn. Đến năm 2050, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh dự kiến đạt khoảng 80%.

46km tuyến Vành đai 4 qua Đồng Nai: 9 phường xã được yêu cầu rà soát quy hoạch, quỹ đất dọc tuyến

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Đồng Nai đang được đẩy nhanh, với 834 hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, diện tích gần 155ha. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay, đồng thời mở ra dư địa phát triển mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út đã khảo sát thực tế tiến độ bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn thành phố, đồng thời kiểm tra vị trí quy hoạch Khu thương mại tự do tại các xã Xuân Đường, Long Phước và phường Long Thành.

Trong chuyến khảo sát, đoàn công tác đã kiểm tra thực tế 2 vị trí đang triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thuộc dự án Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn Đồng Nai.

Vành đai 4 TP.HCM là tuyến đường bộ có quy mô đầu tư lớn nhất vùng Đông Nam Bộ, với tổng chiều dài khoảng 207km. Trong đó, đoạn đi qua Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM, dài gần 48km đã được thông qua chủ trương đầu tư và đang triển khai riêng. Phần còn lại dài khoảng 159km sẽ tiếp tục được đầu tư. Toàn tuyến được chia thành 10 dự án thành phần, với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, đoạn Vành đai 4 TP.HCM qua Đồng Nai có chiều dài hơn 46km, quy mô thu hồi đất hơn 302ha, đi qua địa bàn 9 xã, phường gồm: Xuân Đường, Xuân Quế, Bình An, Dầu Giây, An Viễn, Hưng Thịnh, Trảng Bom, Bình Minh, Tân An.

Các khu vực có giá đất tăng mạnh ở Đà Nẵng sau sáp nhập, có nơi tăng tới 70%

Tại Kỳ họp thứ 2 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Đà Nẵng khóa XI đã thông qua Nghị quyết ban hành Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Theo nghị quyết được thông qua, bảng giá đất mới áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, bao gồm địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ) và tỉnh Quảng Nam (cũ).

Đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ), HĐND thành phố thống nhất tiếp tục giữ nguyên bảng giá đất hiện hành theo Quyết định số 45 và bổ sung giá đất đối với các tuyến đường mới theo Nghị quyết số 49 ngày 11/12/2025 của HĐND thành phố trên cơ sở kế thừa mặt bằng giá các tuyến đường tương đồng.

Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ), bảng giá đất được xây dựng theo lộ trình điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế từng khu vực, với mức tăng dự kiến từ 9% đến 70% so với bảng giá đất hiện hành.

Nghị quyết quy định cụ thể giá các loại đất gồm đất nông nghiệp, đất ở tại đô thị và nông thôn, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và các loại đất chuyên dùng khác.

Đáng chú ý, đối với đất nông nghiệp, thành phố chia thành 5 khu vực theo khả năng sinh lợi và điều kiện hạ tầng kỹ thuật.

Hà Nội khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 325 tỷ đồng

Mới đây, UBND xã Hạ Bằng đã khởi công dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất với tổng vốn đầu tư hơn 325 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất được triển khai diện tích 4.131m², trong đó diện tích xây dựng công trình nhà ở xã hội (chung cư) là 2.554m²; diện tích đất giao thông, cảnh quan, sân đường nội bộ là 1.577m².

Về quy mô xây dựng, công trình gồm 8 tầng nổi, 1 tầng tum và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 61,83%.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 325,226 tỷ đồng từ nguồn của nhà đầu tư, vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Dự án được thực hiện từ năm 2026-2028, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất.