Bán đất ở khu đô thị Starlake, Taseco Land lãi 1.200 tỷ đồng

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho biết Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) dự kiến ghi nhận hơn 160 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng lô đất B2 CC4 Starlake.

Lô đất trên có diện tích hơn 11.300 m2 với chức năng khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng. Trước đó, hồi tháng 8, doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại đơn vị chủ đầu tư dự án này.

Với lô B3 CC2 (tổ hợp văn phòng – khách sạn), Khối văn phòng (lô B3 CC2 - A) đã được doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree. Dự kiến giao dịch sẽ được hoàn tất trong năm 2025 và giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng Lô B3 CC2-B (khối khách sạn) với lợi nhuận kì vọng trên 500 tỷ đồng.

Trước đây, tại ô đất này, Taseco Land muốn làm tổ hợp hợp khách sạn cao cấp, văn phòng, kết hợp trung tâm thương mại (tháp văn phòng cao 37 tầng và khách sạn 55 tầng), với tên Landmark 55. Nơi đây từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ ba tại Hà Nội, sau Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center (65 tầng).

Phối cảnh dự án Landmark 55. Ảnh: TAL

VCBS dự báo hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng doanh thu tài chính cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 – 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kì mới.

Trong năm 2020, Taseco Land đã thực hiện mua lại một số dự án và quỹ đất đắc địa tại khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội), ngay trước giai đoạn sốt nóng của thị trường. Trong đó, dự án chung cư Han Jardin N01-T6 Ngoại Giao Đoàn (280 căn hộ) đã thu được thành công lớn về tiến độ bán hàng sau khi ra mắt (tháng 08.2023) với mặt bằng giá bán tương đối cao.

VCBS đánh giá việc mua lại các quỹ đất trên là một quyết định đầu tư hiệu quả và đã mang về lợi ích lớn cho doanh nghiệp khi khu vực Tây Hồ Tây được thúc đẩy nhờ một số dự án quan trọng như Lotte Mall Tây Hồ, Trung tâm R&D của Samsung, khách sạn Shilla Hanoi...

Taseco Land tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản An Bình, thành lập năm 2009. Chủ đầu tư này phát triển nhiều dự án chung cư ở khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây (Hà Nội); khu đô thị, dân cư ở Quảng Ninh, Nam Định, Thanh Hóa...

Hiện tại, chủ đầu tư này mở bán khu đô thị Central Riverside (Thanh Hóa), triển khai hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn (huyện Duy Xuyên, Hà Nam). Tại Hà Nội, họ có dự án Khu nhà ở Trung Văn với diện tích 38.500 m2 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.