Bắc Ninh "tung" hàng nghìn căn nhà ở xã hội từ tháng 11/2025, giá chỉ từ 9,8 triệu/m2

Dự án đầu tư xây dựng Khu NOXH tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu)

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tùng Bách. Quy mô dự án bao gồm 4 tòa CT01, CT02, CT03, CT04 cao 12 tầng, cung cấp 457 căn hộ.

Hiện tại, 4 tòa đã xây dựng xong phần thô 12 tầng chính và 1 tum, đang thi công hoàn thiện công trình. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực công trình gồm đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước và PCCC, cây xanh, vỉa hè, chiếu sáng đã xây dựng và hoàn thiện.

Số lượng mở bán đợt 1 là 300 căn, thời gian nhận hồ sơ từ ngày 8/11/2025 đến ngày 8/12/2025. Giá bán là 18,873 triệu đồng/m2, giá thuê là 81.400 đồng/m2/tháng.

Người mua nhà nộp đơn đăng ký tại Ban Quản lý dự án khu đô thị mới Quế Võ II – Công ty TNHH Tùng Bách, phố Đoàn Thị Điểm, phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án NOXH số 02 tại Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam TP.Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến)

Dự án được quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 08/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

Công trình được xây dựng trên lô đất BOXH-2, tổng diện tích khoảng 1,207ha, thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 5, số 9 khu đô thị phía Nam. Quy mô xây dựng gồm 2 tòa NOXH cao 19 tầng, 1 tòa nhà ở thương mại cao 19 tầng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục và xây dựng công trình đưa vào sử dụng đến hết ngày 24/4/2027.

Hiện tại, dự án mở bán 827 căn hộ NOXH, nhận hồ sơ từ ngày 10/11/2025 đến ngày 11/12/2025, giá bán là 18,918 triệu đồng/m2.

Người mua nhà nộp hồ sơ tại địa chỉ Lô A-LK38-13, khu số 2, khu đô thị phía Nam, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án NOXH dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại KĐT mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh)

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Công trình được xây dựng trên lô CT3, CT4 có tổng diện tích 20.773m2, gồm các hạng mục NOXH, sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ.

Quy mô xây dựng gồm 5 toà NOXH cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 5.488m2; 1 tòa nhà ở thương mại cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.569m2. Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 8.000 người. Về tiến độ, dự kiến đưa công trình đi vào sử dụng đến hết quý 2/2026.

Tổng số lượng căn hộ sẽ mở bán là 1.158 căn, số căn hộ để cho thuê là 344 căn (gồm 5 tòa CT3-1, CT3-2 và CT4-1, CT4-2, CT4-3). Trong đó, số lượng căn hộ để bán còn lại là 120 căn (đã bán 1.038 căn). Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 15/11/2025 đến ngày 15/12/2025. Giá bán căn hộ NOXH lô CT3, CT4 là 16,8 triệu đồng/m2.

Người mua nhà có thể nộp hồ sơ tại địa chỉ shophouse số 9, Lô TM7, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án đầu tư xây dựng Khu NOXH để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong)

Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Viglacera - CTCP. Dự án được xây dựng trên tại lô đất OCH1. Quy mô xây dựng là tòa nhà cao 9 tầng với tổng số 416 căn hộ (278 căn để bán, 138 căn cho thuê).

Về tiến độ, 2 tòa V1, V2 đã hoàn thành thi công xây dựng. Thời gian nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 6/12/2025 đến ngày 6/1/2025. Giá bán là 9,89 triệu đồng/m2, giá cho thuê là 60.807 đồng/m2/tháng.

Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Trung tâm hỗ trợ một cửa - tầng 1 tòa V8, dự án Khu NOXH để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

NOXH khu dân cư số 3, TP.Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang)

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư 379. Quy mô xây dựng gồm 2 toà NOXH (toà N01 cao 06 tầng, toà N02 cao 10 tầng) và 1 nhà để xe cho các căn hộ chung cư.

Dự án được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà gồm cổng, tường rào sân đường nội bộ, cây xanh thảm cỏ, bãi đỗ xe ngoài trời... Về tiến độ, dự án đã nghiệm thu đưa vào sử dụng từ quý 3/2023.

Trong đợt này, chủ đầu tư mở bán 26 căn hộ NOXH. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 30/12/2025 đến ngày 30/1/2026. Giá bán căn hộ tại toà N02 là 12,1 triệu đồng/m2.

Người mua nhà có thể nộp hồ sơ đăng ký tại tầng 1, Văn phòng Công ty Cổ phần đầu tư 379, đường Nguyễn Doãn Địch, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản chỉ đạo nhằm lập lại trật tự trong hoạt động nộp hồ sơ, xét duyệt và mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trước hết, Sở Xây dựng phải đôn đốc các dự án nhà ở xã hội đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Yêu cầu công khai tất cả thông tin của dự án ít nhất 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ. Thông tin phải đầy đủ về quy mô, số lượng căn hộ, giá bán - giá thuê mua, thời gian, địa điểm phát và nhận hồ sơ, thời điểm kết thúc tiếp nhận…

Bên cạnh đó, tỉnh còn yêu cầu kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi tiêu cực như môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ - thu phí “đảm bảo trúng”, rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Những tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ bị công khai để cảnh báo người dân.

Được biết, Bắc Ninh được giao hoàn thành 15.929 căn NOXH trong năm 2025 và hơn 135.000 căn đến năm 2030.

Đến nay, tỉnh đã và đang triển khai 78 dự án NOXH với tổng diện tích khoảng 267,38ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ có khoảng 104.500 căn hộ (giai đoạn 2021-2025 đã hoàn thành khoảng 25.000 căn hộ).

Từ đầu năm đến tháng 11/2025, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 13.689 căn hộ, đạt khoảng 86% so với chỉ tiêu được giao năm 2025. 3 dự án đang đầu tư xây dựng, số căn hộ đăng ký hoàn thành đến cuối năm là 2.596 căn.

>>Xem thêm một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh