Nhà ở xã hội đón sóng lớn: 40 dự án với hơn 36.590 căn “đổ bộ” thị trường

Bộ Xây dựng vừa có Công điện yêu cầu các địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành mục tiêu hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm nay.

Tại Công điện ngày 28/04, Bộ Xây dựng cho biết, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô hơn 36.590 căn.

Lũy kế đến nay, đã có 226 dự án được khởi công với tổng quy mô hơn 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao. Đồng thời, hơn 5.426 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng để có quỹ đất sạch.

Một số địa phương đã dành quỹ đất đủ về số lượng, nhưng "chất lượng" còn chưa đảm bảo: quy hoạch, bố trí ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Việc giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương còn chậm, chưa đảm bảo thực hiện theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao năm 2026 hoặc đã khởi công nhưng chưa quan tâm đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện.

Trước những tồn tại trên, Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu năm 2026.

Trọng tâm là việc kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh trong quý 2/2026; đồng thời tích hợp chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Các địa phương cũng phải rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030, đảm bảo phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu thực tế. Việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định cũng cần hoàn thành trong quý 2/2026 để tạo nguồn lực tài chính ổn định.

Đối với các dự án đang triển khai, Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ cụ thể, tăng cường kiểm tra, đôn đốc, đảm bảo hoàn thành đúng hạn. Những dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2026 cần được ưu tiên nguồn lực, áp dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn thời gian.

Với phần chỉ tiêu còn thiếu, các địa phương phải khẩn trương rà soát các dự án đủ điều kiện, đặc biệt là dự án của lực lượng vũ trang, để đẩy nhanh cấp phép và khởi công ngay trong quý 2/2026.

Song song đó, yêu cầu đặt ra là phải ưu tiên quỹ đất có vị trí thuận lợi, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ về giao thông, y tế, giáo dục, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc công bố giá vật liệu xây dựng sát thực tế cũng được nhấn mạnh nhằm giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro trượt giá.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, rút ngắn thủ tục hành chính, đồng thời đảm bảo việc mua bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng quy định.

Theo nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương, TP.HCM được giao nhiều nhất, với tổng cộng giai đoạn 2025-2030 là 194.297 căn. Chính phủ giao TP.HCM năm 2026 xây dựng 28.500 căn; năm 2027 xây dựng 38.157 căn; từ năm 2028 đến 2030, mỗi năm 38.200 căn.