Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị mới hơn 30 ha

Theo Quyết định số 489 ngày 27/2, dự án được thực hiện bởi Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần HNG Holdings. Trong đó, Taseco đóng vai trò là đại diện liên danh. Dự án tập trung tại xã Phù Khê (nay là phường Phù Khê).

Tổng diện tích đất sử dụng của dự án là 30,47 ha. Cơ cấu sử dụng đất cho thấy sự ưu tiên lớn cho hạ tầng giao thông và không gian công cộng.

Cụ thể, đất giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất với 42,07% (hơn 12,8 ha), đất ở chiếm 38,76% (hơn 11,8 ha). Phần diện tích còn lại được phân bổ cho đất cây xanh, thể dục thể thao, công trình giáo dục, y tế và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 7.302 người. Các loại hình nhà ở tại đây khá đa dạng, từ nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) đến các khu chung cư cao tầng.

>> Tham khảo giá đất tại Phù Khê

Dự án tập trung tại xã Phù Khê (nay là phường Phù Khê) với diện tích đất sử dụng của dự án là 30,47 ha.

Trong đó, nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 85%; Biệt thự cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 65%. Chung cư xã hội cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng 37%.

Chủ đầu tư dành khoảng 2,36 ha để xây dựng quỹ đất nhà ở xã hội, sau đó sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định. Tại dự án còn có chung cư hỗn hộp với quy mô tối đa 20 tầng.

>> Tham khảo quy hoạch các dự án tại thị xã Từ Sơn (cũ)

Bên cạnh nhà ở, dự án tích hợp hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ bao gồm: trường mầm non cao 3 tầng, trạm y tế, nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ cao 3 tầng và các sân tập luyện thể thao ngoài trời.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện các tuyến đường giao thông cấp khu vực và hạ tầng kỹ thuật đô thị để bàn giao lại cho cơ quan nhà nước. Các tuyến đường nội bộ sẽ do chủ đầu tư trực tiếp quản lý và vận hành trên cơ sở đảm bảo không làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân khu vực lân cận.

Việc phê duyệt ĐTM là bước pháp lý quan trọng để liên danh Taseco - HNG Holdings triển khai các bước tiếp theo, sớm đưa dự án vào thi công.