Bắc Ninh mở quỹ đất hơn 2 ha, 84 lô liền kề sắp lên sàn đấu giá

Theo Quyết định số 464, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao tổng cộng hơn 2 ha đất cho Công ty Cổ phần NCG Invest để triển khai dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia.

Cơ cấu sử dụng đất cho thấy dự án được phân bổ khá rõ ràng giữa quỹ đất ở và hạ tầng công cộng. Trong tổng diện tích được giao, 7.775,3 m2 là đất ở liền kề, dự kiến chia thành 84 lô; phần còn lại gồm 2.262,6 m2 đất cây xanh, 830,4 m2 đất bãi đỗ xe, 95,4 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và 9.441,3 m2 đất giao thông, thoát nước. Tỷ lệ dành cho hạ tầng và không gian công cộng chiếm hơn một nửa diện tích toàn khu, phản ánh định hướng phát triển đồng bộ thay vì chỉ tập trung tối đa hóa quỹ đất ở.

Một dự án nhà ở quy mô hơn 2 ha tại xã Lâm Thao vừa chính thức được giao đất. Ảnh minh hoạ

Về cơ chế giao đất, Nhà nước thực hiện giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất ở liền kề 7.775,3 m2, trong khi 1,26 ha còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất để phục vụ hạ tầng kỹ thuật và tiện ích chung. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Toàn bộ quỹ đất ở được đưa ra đấu giá theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, bảo đảm tính công khai, minh bạch và tối ưu hóa nguồn thu ngân sách.

>> Bản đồ quy hoạch các dự án xã Lâm Thao, Bắc Ninh

Giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 848/QĐ-UBND ngày 10/9/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh về phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe theo đúng chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm nghiệm thu và bàn giao các hạng mục này cho UBND xã Lâm Thao quản lý.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, tham mưu ban hành quyết định, thực hiện thu phí, lệ phí và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai. Sở Tài chính và Sở Xây dựng theo dõi, kiểm tra, xử lý vi phạm theo lĩnh vực phụ trách. Về phía địa phương, UBND xã Lâm Thao có trách nhiệm giám sát quá trình triển khai và tiếp nhận hạ tầng sau bàn giao.

Đối với nhà đầu tư, Công ty Cổ phần NCG Invest phải thực hiện đúng quy hoạch chi tiết, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trong đó có nghĩa vụ nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.