Ăn theo sân bay Phan Thiết, loạt dự án “cầm đèn chạy trước ô tô”

Tỉnh Bình Thuận với nhiều bãi biển đẹp từ lâu đã là điểm đến của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Địa phương này nổi tiếng với những địa danh như Kê Gà hay Mũi Né, nơi được ví như thủ phủ của resort ở Việt Nam.

Những năm gần đây, cùng với những hạ tầng có sẵn được cải tạo nâng cấp, những thông tin về các dự án quan trọng sắp sửa triển khai như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 14.400 tỉ đồng, đặc biệt là dự án sân bay Phan Thiết trị giá 10.000 tỉ đồng được xây dựng lại càng thu hút đông đảo doanh nghiệp đổ về đây.

Theo thống kê từ ngành du lịch Bình Thuận, năm 2018, Mũi Né - Phan Thiết đón trên 6 triệu lượt khách, nằm trong top 3 thành phố biển hút khách nhất Việt Nam, cùng với Nha Trang và Đà Nẵng. Dự kiến đến năm 2025, Bình Thuận sẽ đạt 9 triệu lượt khách và tăng lên 14 triệu lượt vào năm 2030.

Với những viễn cảnh sáng sủa như vậy, Bình Thuận trở thành thị trường nghỉ dưỡng sôi nỗi nhất từ đầu năm 2019. Bên cạnh những doanh nghiệp đã tạo dự án từ trước, Bình Thuận thời gian gần đây đón thêm nhiều ông lớn khác như Novaland, Hưng Thịnh,…

Tuy nhiên, sự phát triển nóng sốt với hàng loạt dự án hình thành cũng khiến cho cơ quan chức năng Bình Thuận phải nhiều lần có văn bản chấn chỉnh. Trong số đó, nhiều dự án dính sai phạm khi chưa đủ điều kiện đã mở bán, huy động vốn trái phép.

Dự án Mũi Né Summerland Resort

Sau khi thành công với những dự án chung cư ở TP.HCM, Hưng Lộc Phát Corp lấn sân sang lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với dấu ấn đầu tiên mang tên Mũi Né Sumerland Resort.

Dự án này tọa lạc mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – tuyến đường lớn nhất nhì khu vực Mũi Né. Ví trí dự án khá đẹp khi tầm nhìn bao quát biển.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Mũi Né Sumerland Resort là tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng có quy mô 31,5ha, trong đó gồm 181 căn nhà phố thương mại, 310 căn nhà phố thường, 127 căn biệt thự và khu khách sạn 5 sao có quy mô 2.000 phòng.

Với những chiến dịch quảng cáo rầm rộ của chủ đầu tư, dự án này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trên thị trường. Nhiều thông tin giới thiệu, nhận đặc cọc giữ chỗ dự án cũng xuất hiện trên các trang mạng.

Tuy nhiên, vào tháng 5/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã có văn bản khẳng định Hưng Lộc Phát chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng dự án.

Ghi nhận thực tế đầu tháng 9 cho thấy, dự án Mũi Né Sumerland Resort vẫn đang trong quá trình san lấp, xây dựng hạ tầng. Bên trong dự án có hàng chục phương tiện và đông đảo công nhân thi công. Phía bên ngoài cổng có nhân viên môi giới túc trực phát tờ rơi quảng cáo dự án cho người qua đường.

Hiện trên nhiều trang mạng cũng xuất hiện các thông tin rao bán dự án Mũi Né Sumerland Resort. Cụ thể, một căn nhà phố có diện tích 100m2 tại dự án này đang được rao giá 4,6 tỉ đồng.

Dự án Thanh Long Bay

Dự án Thanh Long Bay có quy mô lên đến hơn 90ha, được xem là một trong những dự án đình đám nhất tại vùng biển Hàm Thuận Nam. Dự án này do Công ty TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group) làm chủ đầu tư.

Dự án Thanh Long Bay có các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như khu nhà phố thương mại biển, khu căn hộ biển, khu biệt thự biển và khách sạn cùng nhiều tiện ích cao cấp khác.

Mặc dù dự án chỉ mới rào chắn, chưa có hoạt động thi công nhưng chủ đầu tư đã cho khách hàng ký hợp đồng đặt chỗ sai quy định. Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết chủ đầu tư dự án chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư liên quan đến dự án. Cơ quan này yêu cầu Công ty TNHH Trung Sơn Bắc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án trên.

Ghi nhận thực tế đầu tháng 9 cho thấy, toàn bộ dự án Thanh Long Bay vẫn đang là những bãi đất trống để cây cỏ mọc um tùm. Một số khu vực nhỏ có vài ngôi nhà và dịch vụ cho thuê cắm trại.

Dự án Queen Peal

Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thông, cửa ngõ ra vào khu Mũi Né, dự án Queen Pearl do Công ty cổ phần đầu tư Tân Việt Phát làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 27 ha với mật độ xây dựng 45%. Queen Pearl gồm 900 căn nhà phố và biệt thự ven biển có diện tích từ 100 m2. Dự án phát triển ba mô hình nhà ở chủ đạo gồm phố Tây, nhà phố đơn lập, song lập.

Đây là dự án đã hoàn thiện hạ tầng nội khu khá bài bản vì đã xây dựng từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, hiện toàn dự án chỉ có hai căn nhà mẫu được xây dựng. Khu vực công viên trung tâm xây dựng dang dở bị đang bị ngưng giữa chừng.

Giai đoạn hai của dự án đang tiếp tục được xây dựng. Tuy nhiên, dự án này cũng từng nằm trong danh sách bốn dự án bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu ngừng giao dịch khi chưa đủ điều kiện cho phép.

Theo tìm hiểu, giá bán hiện đang giao dịch tại dự án Qeen Pearl khoảng 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né của Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam là một trong bốn dự án bị Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu ngừng giao dịch vào tháng 6/2019 vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tọa lạc tại tuyến đường DT716, thuộc địa phận xã Hòa Thắng – Mũi Né, TP. Phan Thiết.

Khu đất xây dựng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né rộng khoảng 4,5ha, trong đó tổng diện tích xây dựng chiếm 9.200m2, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường 2.772 căn hộ.

Ghi nhận thực tế đầu tháng 9 cho thấy, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang san lấp làm hạ tầng. Hiện trên thị trường cũng xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ tại dự án này với giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2.

Dự án Sentosa Villa

Dự án do Công ty TNHH đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư có vị trí đẹp khi giáp với hai con đường lớn là Huỳnh Thúc Kháng và Võ Nguyên Giáp.

Dự án có quy mô khoảng 30ha được chia làm hai giai đoạn phát triển. Giai đoạn một quy mô hơn 16ha đã được phân lô để xây dựng 250 căn biệt thự, một khách sạn bốn sao và một khu căn hộ cao cấp chín tầng.

Giai đoạn hai có quy mô 14,9ha với mật độ xây dựng 46%, được phát triển với 281 căn biệt thự.

Ghi nhận thực tế cho thấy, các hạng mục hạ tầng giai đoạn một của dự án đã hoàn thiện. Giai đoạn hai của dự án hiện đang được san lấp, thi công hạ tầng. Dự án được rào chắn và có bảo vệ canh gác chặt chẽ.

Hiện nay, nhiều thông tin rao bán nền đất tại dự án Sentosa Villa với mức giá trung bình khoảng 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dự án này cũng nằm trong danh sách bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu ngưng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa vào giao dịch, kinh doanh theo quy định.