Ai đang muốn mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ cần đặc biệt lưu ý thông tin này

Xuất hiện tình trạng rao bán “suất” nhà ở xã hội trên mạng

Trước thực trạng môi giới và các đối tượng trung gian lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để rao bán “suất”, thu chênh lệch và quảng cáo sai quy định trên mạng xã hội, Sở Xây dựng TP Cần Thơ vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường minh bạch trong hoạt động xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng cho biết thời gian qua, UBND TP Cần Thơ đã có văn bản chỉ đạo các sở, ban ngành có liên quan tăng cường, chấn chỉnh triển khai các quy định pháp luật về nhà ở xã hội cho các chủ đầu tư dự án, trong đó đảm bảo xét duyệt hồ sơ được mua nhà ở theo đúng trình tự thủ tục quy định.

Tuy nhiên, tình trạng rao bán nhà ở xã hội trái phép vẫn diễn ra phức tạp, đặc biệt trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo và website môi giới.

Đáng chú ý, có những dự án vừa mới được cấp phép đã xuất hiện thông tin rao bán, thậm chí một số môi giới còn công khai quảng cáo “suất” nhà ở xã hội. Theo Sở Xây dựng, đây là dấu hiệu đáng lo ngại, tiềm ẩn nguy cơ giao dịch trái phép, bán sai đối tượng, thu tiền chênh lệch hoặc đầu cơ, thổi giá.

Chủ đầu tư bị yêu cầu rà soát toàn bộ quy trình bán hàng

Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải thực hiện nghiêm quy trình bán nhà ở xã hội theo quy định.

Đồng thời, các chủ đầu tư phải rà soát lại toàn bộ quá trình giải quyết hồ sơ mua nhà ở xã hội, chỉ được phép kinh doanh khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định và có biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch, không ép buộc người dân ký kết các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo.

Cần Thơ chấn chỉnh xét duyệt, mua, bán nhà ở xã hội

Bên cạnh đó, các đơn vị phải báo cáo danh sách căn hộ đã ký hợp đồng và số lượng căn hộ chưa giải quyết mua về Sở Xây dựng để theo dõi.

Siết trách nhiệm của sàn giao dịch bất động sản

Đối với các sàn giao dịch bất động sản, Sở Xây dựng yêu cầu thực hiện nghiêm Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cùng các nghị định hướng dẫn liên quan đến quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.

Động thái này được xem là bước siết quản lý đối với hoạt động môi giới và phân phối nhà ở xã hội trong bối cảnh nhiều thông tin quảng cáo sai lệch, rao bán không đúng quy định xuất hiện trên thị trường thời gian gần đây.

Người dân được khuyến cáo chỉ nộp hồ sơ qua kênh chính thống

Với người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng khuyến cáo cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống và nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc thông qua các sàn giao dịch được cấp phép hoạt động.

Người mua cũng được yêu cầu kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và sử dụng nhà ở xã hội đúng mục đích theo quy định.

Sở Xây dựng đề nghị Hiệp hội Bất động sản thành phố tăng cường tuyên truyền, phổ biến các quy định pháp luật mới liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đến doanh nghiệp và chủ đầu tư để hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội trục lợi.

Cần Thơ công bố 4 dự án nhà ở xã hội mới với hơn 3.500 căn

Vừa qua, UBND TP Cần Thơ đã ban hành quyết định về việc công bố thông tin 4 dự án nhà ở xã hội được xác định đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố (đợt 1).

Theo quyết định, 4 dự án đều nằm trên quỹ đất công do Nhà nước quản lý, đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thuộc danh mục mời gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập. Nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố thông tin trên Cổng thông tin điện tử UBND thành phố và Sở Xây dựng. Thời gian thực hiện mỗi dự án là 48 tháng kể từ ngày được giao đất, nhưng không vượt quá ngày 31/5/2030.

Tổng quy mô 4 dự án dự kiến cung cấp hơn 3.580 căn nhà ở xã hội dạng chung cư, góp phần tạo quỹ nhà ở đồng bộ hạ tầng cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách theo quy định.

Việc công bố đợt 1 nằm trong bối cảnh Cần Thơ đang tăng tốc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch đã đề ra.

Theo Kế hoạch 111/KH-UBND, năm 2026 thành phố phấn đấu hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội; các năm tiếp theo lần lượt là 2.800 căn vào năm 2027, 2.250 căn năm 2028, 2.500 căn năm 2029 và 2.700 căn năm 2030.