-
luat kinh doanh bat dong san
-
Phí bảo lãnh chung cư, gánh nặng đè lên người mua nhà
21/04/2015 9:56 PM Từ 1/7 tới đây, Theo Luật Kinh doanh bất động sản mới, các DN muốn bán, cho thuê, thuê mua căn hộ phải có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này sẽ giúp “xử đẹp” những dự án rùa bò. Nhưng chi phí bảo lãnh khiến mỗi m2 căn hộ đội giá thêm khoảng 600.000 đồng đang khiến các chủ đầu tư và người mua nhà lo lắng sẽ có thêm một “gáo nước lạnh” dội vào thị trường.
-
Quy định bảo lãnh đối với hoạt động đầu tư xây dựng: “Cái cớ” để chủ đầu tư tăng giá...!
11/04/2015 8:11 PM Còn gần 4 tháng nữa, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2014 sẽ chính thức có hiệu lực (kể từ ngày 1-7-2015). Theo đó, các hoạt động đầu tư xây dựng trong lĩnh vực BĐS sẽ bị siết chặt với quy định chủ đầu tư dự án phải được tổ chức tín dụng, tài chính bảo lãnh trong việc bán nhà hoặc cho thuê nhà ở được hình thành trong tương lai.
-
Bảo hiểm cho người mua nhà: Ngân hàng thấy “khó”!
10/04/2015 10:15 PM Theo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), từ 1/7 tới đây, người mua nhà sẽ được các chủ đầu tư đóng phí bảo lãnh tại các dự án BĐS hình thành trong tương lai. Việc này sẽ chấm dứt được tình trạng dự án treo và loại bỏ nhiều chủ đầu tư yếu kém. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng, cần phải áp dụng theo cơ chế tự nguyện, bởi không phải dự án nào ngân hàng cũng có thể đứng ra bảo lãnh.
-
Giá nhà có thể sẽ tăng vì bảo hiểm cho người mua nhà
06/04/2015 1:04 PM CafeLand - Sắp tới đây, tất cả các dự án bất động sản chào bán căn hộ trên thị trường sẽ phải mua bảo hiểm bão lãnh cho người mua nhà. Quy định mới này được áp dụng kể từ ngày 1/7, khi Luật Kinh doanh bất đông sản chính thức có hiệu lực.
-
Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
03/04/2015 2:38 PM CafeLand - Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (“LKDBĐS 2014”) có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 quy định các nội dung mới mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cần lưu ý.
-
Lúng túng, bất cập trong quy định vốn pháp định
28/03/2015 8:34 AM CafeLand - Chỉ còn 3 tháng nữa là Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực. Một trong những thay đổi được rất nhiều người quan tâm là quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nâng từ mức 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Đặc biệt dự thảo về Nghị định Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản lại nâng vốn pháp định đối với một số trường hợp lên 50 tỷ đồng.
-
Tăng vốn pháp định kinh doanh bất động sản Ưu đãi “nhà giàu”, làm khó “nhà nghèo”?
24/03/2015 10:40 PM Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến đã nảy sinh những tranh luận gay gắt liên quan đến vấn đề vốn pháp định.
-
Doanh nghiệp Bất động sản nở rộ: Cuộc đua nước rút “tránh” luật
21/03/2015 8:20 AM Số lượng DN thuộc lĩnh vực bất động sản (BĐS) thành lập mới trong những tháng đầu năm 2015 tăng cao so với năm 2014 phản ánh những tín hiệu tốt lên của lĩnh vực xây dựng, BĐS. Tuy nhiên động thái này cũng được các chuyên gia nhìn nhận ở khía cạnh có thể nhiều DN đang “chạy” trước những quy định mới về vốn pháp định khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 sắp có hiệu lực.
-
Gỡ vướng việc có nhà mà không được bán
13/03/2015 7:48 AM Không nên yêu cầu các bên phải lập hợp đồng mua bán bất động sản theo một mẫu nhất định.
-
“Bất động sản không có biệt dược, không thể cứ thích là xây dựng"
27/02/2015 2:10 PM Bất động sản khó có biệt dược! Đây là thị trường có sức ỳ lớn, nặng nề, có uống thuốc lâu lâu mới khỏi. Cư xử với cầu thật, khác với cầu ảo, các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận, không thể cứ thích là xây dựng.
-
Liệu có "bình mới, rượu cũ"?
27/02/2015 1:46 PM Đến tháng 7-2015, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi mới có hiệu lực, nhưng xem ra các doanh nghiệp BĐS đã cảm thấy hẫng hụt. Bởi nhiều nhà đầu tư cho rằng, quy định về chuyển nhượng dự án BĐS không khác nhiều so với cũ.
-
Những điểm nhấn của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014
26/02/2015 6:37 PM CafeLand - Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã được Quốc hội chính thức thông qua và có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015 với nhiều điểm mới. Theo đánh giá của các chuyên gia, việc thông qua hai luật này với rất nhiều điểm mới sẽ tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản (BĐS).
-
“Xuất khẩu” bất động sản, nhìn lại những chặng đường
16/02/2015 9:37 AM Luật Nhà ở 2014 đã đổi mới toàn diện chính sách về quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Quyết sách ấy là một sự thay đổi lớn lao về tư duy.
-
Tiếp thêm sinh khí cho thị trường bất động sản 2015
20/12/2014 9:17 PM Trao đổi với ĐTCK, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhìn nhận, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ tạo hành lang pháp lý quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch hơn. Cùng với hàng loạt dự án luật khác, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ tiếp thêm sinh khí mới cho thị trường bất động sản 2015.
-
Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) Bảo lãnh để bảo vệ quyền lợi người mua nhà
07/12/2014 7:42 PM Quy định này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn cũng như bảo đảm quyền lợi cho người góp vốn mua nhà.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
