Báo cáo thị trường căn hộ tháng 8/2014

Ảnh minh họa - Thanh Thịnh

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Dù trong tháng ngâu nhưng lượng căn hộ bán được vẫn đạt mức cao. Nhiều chủ đầu tư công bố lượng giao dịch tăng chủ yếu là ở những căn hộ bình dân hoặc diện tích nhỏ vì phù hợp với khả năng chi trả của người mua, điển hình như ở dự án 8X Plus, sau chưa đầy 1 tháng mở bán, hơn 70% số căn hộ có diện tích từ 63-83m2 đã được khách hàng đặt mua. Tại các dự án khác như Lucky Palace, Ehome 3, giao dịch cũng khả quan.

Hơn 1.500 căn hộ được chào bán trong tháng, nâng tổng nguồn cung căn hộ tính đến hết tháng 8 lên 8.500 căn, tăng 21,8% so với tháng trước. Trong tháng có 2 dự án mới cung cấp hơn 930 căn hộ, nguồn cung còn lại đến từ các dự án mở bán đợt tiếp theo, chủ yếu là từ các dự án đã hoàn thành đang bán nốt những căn hộ cuối cùng

Phân theo khu vực, quận 12 là nơi dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trong tháng với 578 căn hộ, tiếp đến là quận 6, quận 7 và quận 2.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Dù nhiều chủ đầu tư vẫn mở bán trong tháng cô hồn, nhưng theo ghi nhận, số dự án mở bán lẫn lượng căn hộ bán đã giảm đáng kể so với tháng trước. Khoảng 1.000 căn hộ đến từ 5 dự án được mở bán trong tháng, nâng tổng nguồn cung căn hộ tính đến hết tháng 8 lên 8.600 căn.

Tính đến hết tháng 7, Hà Đông là nơi cung cấp nguồn cung căn hộ lớn nhất với 2.254 căn, tiếp đến là Từ Liêm 1.780 căn, Hoàng Mai 1.063 căn.

80% số căn hộ được chào bán trong tháng đã được xây dựng hoàn thiện, người mua nhà chỉ cần thanh toán từ 30 – 50% là có thể dọn vào ở ngay. Chẳng hạn, người mua căn hộ Dolphin Plaza chỉ cần thanh toán 40% là có thể nhận nhà, Ellipse Tower chỉ đóng 30% giá trị căn hộ được nhận nhà.

Xem báo cáo chi tiết tại đây.