CafeLand - Lượng căn hộ mở bán ở cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM trong tháng 8 đều giảm so với tháng trước, một phần do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn), một phần do đà mở bán từ các chủ đầu tư đã có phần chậm lại sau một thời gian ồ ạt tung hàng.

Một dự án căn hộ tại Tân Phú được mở bán vào đầu tháng 8. Ảnh: Thanh Thịnh

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Hơn 1.400 căn hộ được chào bán trong tháng 8, giảm 21% so với tháng trước. Dù vậy, nguồn cung căn hộ trên địa bàn thành phố tính từ đầu năm đến hết tháng 8/2015 vẫn tăng đến 60% so với 8 tháng đầu năm 2014, ở khoảng 14.300 căn.

Nguyên nhân khiến lượng mở bán căn hộ sụt giảm là do rơi vào tháng cô hồn nên có khá ít dự án mới mở bán. Chỉ có 2 dự án mới ở quận 7 với nguồn cung hạn chế khoảng 200 căn, trong đó có 1 dự  án mở bán đợt đầu tiên với số lượng 100 căn để thăm dò phản ứng của thị trường và Citihome (block C), các căn penthouse thuộc Masteri Thảo Điền, The EverRich 3 (2 block A1 và A2), Hoàng Quốc Việt,…

Phân theo khu vực, Quận 2 là nơi có nguồn cung căn hộ nhiều nhất tính từ đầu năm đến nay với 4.480 căn, tiếp đến là Quận 7 với 2.634 căn, quận Bình Thạnh đứng ở vị trí thứ 3 với 2.200 căn và quận 4 đứng vị trí thứ 4 với hơn 1.300 căn.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Hơn 1.200 căn hộ được chào bán trong tháng 8, giảm 36% so với tháng trước. Nguồn cung căn hộ tính từ đầu năm đến hết tháng 8 là 9.768 căn, tăng 13% so với 8 tháng đầu năm 2014.

Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ đợt mở bán đầu tiên dự án Imperia Garden, tòa Park 5 dự án Vinhomes Times City và các dự án khác như: Park View Tower, Hateco Hoàng Mai,… Theo quan sát của CafeLand, dù rơi vào tháng ngâu, nhưng nhiều chủ đầu tư không ngần ngại tung hàng, đặc biệt giao dịch theo công bố của các chủ đầu tư vẫn khả quan, nhiều dự án có tỷ lệ giao dịch đến 60%.

Quận Hai Bà Trưng, Quận Thanh Xuân là nơi có nguồn cung căn hộ nhiều nhất với khoảng 1.4000 căn, tiếp đến là Hà Đông, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm với nguồn cung căn hộ xoay quanh mức 1.000 căn. Trong cơ cấu căn hộ, căn hộ bình dân chiếm 30%, nguồn cung căn hộ trung cấp chiếm 32%, căn hộ cao cấp chiếm 38%.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây.

Phòng Phân tích CafeLand
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.