Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Sở hữu bất động sản thứ hai, người dân TP.HCM có thể phải chịu các loại thuế nào?
Cập nhật: 13/02/2023 5:02 PM
TP.HCM đề xuất tăng mức thu liên quan nhà đất thứ hai trở lên, cụ thể là lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên....
Không lấy giá hợp đồng để tính thuế khi giao dịch đất đai
Cập nhật: 15/11/2022 3:27 PM
Cần có chế định đăng ký để người dân phải khai bằng giá thật, không lấy giá hợp đồng để bắt người dân đóng nghĩa vụ, trách nhiệm về thuế khi giao dịch đất đai.
Lập bảng giá đất sát giá thị trường: Lo chưa làm xong giá đất đã biến động
Cập nhật: 08/07/2022 10:00 AM
Giới chuyên gia cho rằng xây dựng khung giá đất cho một khu vực không đơn giản. Việc này mất nhiều tháng, trong khi đó thị trường liên tục biến động nên khi xây dựng được giá thì thị trường đã thay đổi....
Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất?
Cập nhật: 17/06/2022 9:16 AM
Tôi mới mua một căn nhà và được cấp giấy chứng nhận cách đây 2 tháng. Đây là căn nhà duy nhất của tôi, hiện giờ có việc cần tiền nên bán gấp. Xin hỏi, khi bán tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không?...
Điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất trong năm 2022?
Cập nhật: 13/04/2022 8:49 AM
Tôi nghe nói, trong năm 2022 sẽ áp dụng quy định mới về điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán một căn nhà đất duy nhất, vậy cụ thể là như thế nào? (Nguyễn Ngọc)
Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế, người mua có bị thiệt hại?
Cập nhật: 18/12/2021 3:03 PM
Tôi dự định mua căn nhà của người quen với giá 5 tỷ đồng, nhưng chủ nhà đề nghị kê khai giá trên hợp đồng mua bán là 1 tỷ đồng để giảm tiền đóng thuế thu nhập cá nhân, số tiền thuế được giảm sẽ chia đôi cho tôi hưởng....
Trường hợp nào sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà?
Cập nhật: 19/06/2021 8:45 AM
Xin hỏi luật sư trường hợp nào sẽ được miến thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà? Hồ sơ thủ tục cần có để được miễn thuế?
Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Cập nhật: 02/12/2019 1:43 PM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang muốn bán một căn nhà để mua nhà mới. Vì nhà cũ không thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà, sau đó bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng. ...
Quy định thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
Cập nhật: 14/04/2021 8:56 AM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang muốn bán một căn nhà để mua nhà mới. Vì nhà cũ không thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà, sau đó bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng. Cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được miễ...
Mức thuế TNCN khi bán nhà
16/09/2013 2:27 PM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Kính chào luật sư, tôi ở quận Tân Phú và muốn hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà theo luật thuế TNCN mới áp dụng từ ngày 01/07/2013.

Khi thực hiện mua bán nhà ở, cả hai bên bán và bên mua đều phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính nhất định với Nhà nước: Bên bán: Phải đóng thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng nhà đất với mức thuế suất 2 % giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất từng lần.

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà 2022 mới nhất

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất bao nhiêu tiền?

Quy định về cách tính số thuế phải nộp khi mua bán nhà đất trong đều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC như sau:

Công thức tính : Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2%

Đây là công thức chính xác nhất để tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất năm 2021.

Trong đó:

Giá chuyển nhượng tức là giá mua bán, là giá mà các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng.

Áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Trong trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất 2020 do UBND cấp tỉnh (nơi bán nhà đất) quy định thì giá chuyển nhượng sẽ được tính bằng với giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định. Nếu UBND tỉnh không quy định thì sẽ căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Đóng thuế là nghĩa vụ nhưng cũng là quyền lợi của cá nhân khi đang đóng góp tiền bạc vào sự phát triển của đất nước.

Phạt cảnh cáo: đối với hành vi trốn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Phạt tiền 1 - 3 lần số tiền thuế trốn đối với hành vi trốn thuế của tổ chức: Phạt tiền 01 lần tính trên số thuế trốn đối với người nộp thuế vi phạm lần đầu hoặc lần 2 mà có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền 1,5 lần tính trên số thuế trốn với người nộp thuế vi phạm lần đầu nhưng có tình tiết nặng hoặc vi phạm lần 2 nhưng có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền 02 lần tính trên số thuế trốn với người nộp thuế khi vi phạm lần thứ 2 mà không có tình tiết giảm nhẹ hoặc vi phạm lần thứ 3 mà có tình tiết giảm nhẹ…

Nếu người vi phạm là hộ gia đình, cá nhân thì mức phạt tiền bằng ½ mức phạt của tổ chức nói trên.
Hơn nữa, rủi ro về tranh chấp, kiện tụng sau khi khai man là rất lớn. Bên bán sẽ là đối tượng chịu nhiều thiệt hại hơn nếu tranh chấp xảy ra. Tòa án sẽ căn cứ vào giá được ghi trong hợp đồng công chứng để giải quyết. Khi đó, bên bán sẽ chỉ nhận được số tiền đúng như số tiền được ghi bên trong hợp đồng.

Tổng hợp tin tức, hỏi đáp, kiến thức về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, khi mua bán nhà đất cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Bất động sản	Nhà đất	Chủ đề nổi bật	Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất	Nhà đất Hồ Chí Minh	Giá vàng hôm nay	Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư	Nhà đất Hà Nội	Phong thủy nhà ở	Astral City Thuận An
Bán nhà riêng	Nhà đất Đồng Nai	Bất động sản 2023	Gem Sky World
Bán nhà phố	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Phong thủy phòng khách	HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất	Nhà đất Bình Dương	Thuận Kiều Plaza	King Crown Infinity
Bán biệt thự	Nhà đất Long An	Phong thủy phòng bếp	Lumiere Boulevard
Bán đất nền	Nhà đất Lâm Đồng	Môi giới bất động sản	Masteri Waterfront
Bán đất dự án	Nhà đất Đà Nẵng	Phong thủy phòng thờ	Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp	Nhà đất Hải Phòng	Phong thủy phòng ngủ	Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất	Nhà đất Bình Phước	Kích thước cửa chính	Shizen Home
Thuê nhà phố	Nhà đất Khánh Hòa	Kích thước cầu thang	T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bình Định	Kích thước cổng nhà	Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ	Nhà đất Quảng Nam	Kích thước giường ngủ	The Global City
Thuê văn phòng	Nhà đất Bình Thuận	Xem hướng đặt bể cá	The Standard Central Park
Thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Cần Thơ	Tỳ hưu	The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài	Masteri West Heights

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Sở hữu bất động sản thứ hai, người dân TP.HCM có thể phải chịu các loại thuế nào?

Không lấy giá hợp đồng để tính thuế khi giao dịch đất đai

Lập bảng giá đất sát giá thị trường: Lo chưa làm xong giá đất đã biến động

Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất?

Điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất trong năm 2022?

Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế, người mua có bị thiệt hại?

Trường hợp nào sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà?

Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

Quy định thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Mức thuế TNCN khi bán nhà

Bình Phước sắp trao giấy chứng nhận đầu tư cho 31 dự án hơn 15.700 tỷ đồng

Hàng nghìn người lao động tại Bình Phước đón tin vui

Hơn 70 triệu tài khoản mạng xã hội sẽ không được đăng bài nếu không làm điều này

Sắp thông xe hầm chui hơn 800 tỉ đồng nối huyện Bình Chánh và quận 7

Huyện có siêu dự án hơn 2,4 tỷ USD sẽ trở thành thành phố vào ngày 1/1/2025

DOANH NGHIỆP NỔI BẬT Bạn muốn Logo doanh nghiệp hiển thị tại đây ?

Công ty Cổ phần Sudico Hoà Bình

Công ty TNHH Bất động sản An Khương

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Bình Minh

Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Minh Linh

Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Sáng

Bản đồ quy hoạch tại TP. Hồ Chí Minh