Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Sở hữu bất động sản thứ hai, người dân TP.HCM có thể phải chịu các loại thuế nào?
Cập nhật: 13/02/2023 5:02 PM
TP.HCM đề xuất tăng mức thu liên quan nhà đất thứ hai trở lên, cụ thể là lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên....
Không lấy giá hợp đồng để tính thuế khi giao dịch đất đai
Cập nhật: 15/11/2022 3:27 PM
Cần có chế định đăng ký để người dân phải khai bằng giá thật, không lấy giá hợp đồng để bắt người dân đóng nghĩa vụ, trách nhiệm về thuế khi giao dịch đất đai.
Lập bảng giá đất sát giá thị trường: Lo chưa làm xong giá đất đã biến động
Cập nhật: 08/07/2022 10:00 AM
Giới chuyên gia cho rằng xây dựng khung giá đất cho một khu vực không đơn giản. Việc này mất nhiều tháng, trong khi đó thị trường liên tục biến động nên khi xây dựng được giá thì thị trường đã thay đổi....
Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất?
Cập nhật: 17/06/2022 9:16 AM
Tôi mới mua một căn nhà và được cấp giấy chứng nhận cách đây 2 tháng. Đây là căn nhà duy nhất của tôi, hiện giờ có việc cần tiền nên bán gấp. Xin hỏi, khi bán tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không?...
Điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất trong năm 2022?
Cập nhật: 13/04/2022 8:49 AM
Tôi nghe nói, trong năm 2022 sẽ áp dụng quy định mới về điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán một căn nhà đất duy nhất, vậy cụ thể là như thế nào? (Nguyễn Ngọc)
Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế, người mua có bị thiệt hại?
Cập nhật: 18/12/2021 3:03 PM
Tôi dự định mua căn nhà của người quen với giá 5 tỷ đồng, nhưng chủ nhà đề nghị kê khai giá trên hợp đồng mua bán là 1 tỷ đồng để giảm tiền đóng thuế thu nhập cá nhân, số tiền thuế được giảm sẽ chia đôi cho tôi hưởng....
Trường hợp nào sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà?
Cập nhật: 19/06/2021 8:45 AM
Xin hỏi luật sư trường hợp nào sẽ được miến thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà? Hồ sơ thủ tục cần có để được miễn thuế?
Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Cập nhật: 02/12/2019 1:43 PM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang muốn bán một căn nhà để mua nhà mới. Vì nhà cũ không thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà, sau đó bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng. ...
Quy định thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
Cập nhật: 14/04/2021 8:56 AM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang muốn bán một căn nhà để mua nhà mới. Vì nhà cũ không thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà, sau đó bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng. Cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được miễ...
Mức thuế TNCN khi bán nhà
16/09/2013 2:27 PM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Kính chào luật sư, tôi ở quận Tân Phú và muốn hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà theo luật thuế TNCN mới áp dụng từ ngày 01/07/2013.

Khi thực hiện mua bán nhà ở, cả hai bên bán và bên mua đều phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính nhất định với Nhà nước: Bên bán: Phải đóng thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng nhà đất với mức thuế suất 2 % giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất từng lần.

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà 2022 mới nhất

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất bao nhiêu tiền?

Quy định về cách tính số thuế phải nộp khi mua bán nhà đất trong đều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC như sau:

Công thức tính : Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2%

Đây là công thức chính xác nhất để tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất năm 2021.

Trong đó:

Giá chuyển nhượng tức là giá mua bán, là giá mà các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng.

Áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Trong trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất 2020 do UBND cấp tỉnh (nơi bán nhà đất) quy định thì giá chuyển nhượng sẽ được tính bằng với giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định. Nếu UBND tỉnh không quy định thì sẽ căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Đóng thuế là nghĩa vụ nhưng cũng là quyền lợi của cá nhân khi đang đóng góp tiền bạc vào sự phát triển của đất nước.

Phạt cảnh cáo: đối với hành vi trốn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Phạt tiền 1 - 3 lần số tiền thuế trốn đối với hành vi trốn thuế của tổ chức: Phạt tiền 01 lần tính trên số thuế trốn đối với người nộp thuế vi phạm lần đầu hoặc lần 2 mà có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền 1,5 lần tính trên số thuế trốn với người nộp thuế vi phạm lần đầu nhưng có tình tiết nặng hoặc vi phạm lần 2 nhưng có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền 02 lần tính trên số thuế trốn với người nộp thuế khi vi phạm lần thứ 2 mà không có tình tiết giảm nhẹ hoặc vi phạm lần thứ 3 mà có tình tiết giảm nhẹ…

Nếu người vi phạm là hộ gia đình, cá nhân thì mức phạt tiền bằng ½ mức phạt của tổ chức nói trên.
Hơn nữa, rủi ro về tranh chấp, kiện tụng sau khi khai man là rất lớn. Bên bán sẽ là đối tượng chịu nhiều thiệt hại hơn nếu tranh chấp xảy ra. Tòa án sẽ căn cứ vào giá được ghi trong hợp đồng công chứng để giải quyết. Khi đó, bên bán sẽ chỉ nhận được số tiền đúng như số tiền được ghi bên trong hợp đồng.

Tổng hợp tin tức, hỏi đáp, kiến thức về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, khi mua bán nhà đất cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Bất động sản	Quy hoạch	Xu hướng phong thủy	Dự án đang mở bán
Đất nền	Quy hoạch Hà Nội	Bàn ghế phòng khách	Gem Park Hải Phòng
Mua bán đất	Quy hoạch TP.HCM	Mẫu cổng nhà đẹp	Meyhomes Capital Phú Quốc
Mua bán nhà	Quy hoạch Bình Dương	Nhà gỗ đẹp	Vinhomes Wonder City
Thị trường bất động sản	Bản đồ quy hoạchHà Nội	Trang trí bàn làm việc	Destino Centro
Công ty bất động sản	Quy hoạch TPHCM	Sân vườn đẹp tự làm	King Crown Infinity
Môi giới bất động sản	Quy hoạch Hà Nội	Nằm ngủ hướng nào tốt	Lumiere Boulevard
Bất động sản Bình Dương	Quy hoạch Bình Dương	Cách bố trí nhà bếp	Masteri Waterfront
Đầu tư bất động sản	Quy hoạch Đồng Nai	Cách bố trí cổng vào nhà	Merryland Quy Nhơn
Nhà đất Bình Dương	Quy hoạch Bình Phước	Các mẫu hàng rào đẹp	Quy Nhơn Iconic Bình Định
Nhà đất Hóc Môn	Quy hoạch Long An	Xem hướng đặt bể cá	The Vista Residence Da Nang
Nhà đất Đà Lạt	Quy hoạch Tây Ninh	Cây trong nhà	Flamingo Golden Hill
Kinh doanh bất động sản	Quy hoạch Lâm Đồng	Cây nguyệt quế	Sun Urban City
Nhà đất Bắc Ninh	Quy hoạch Hải Phòng	Cây kim ngân	The Global City
Tin bất động sản	Quy hoạch Đà Nẵng	Cây cau tiểu trâm	The Standard Bình Dương
Thị trường bất động sản hiện nay	Quy hoạch Bình Thuận	Cây sống đời	The Arena Cam Ranh
Bất động sản đà lạt	Quy hoạch Cần Thơ	Tỳ hưu phong thủy	Masteri West Heights
Đất nền bình dương	Quy hoạch Thanh Hóa	Bàn thờ ông địa	Nobu Residences Danang
Bất động sản Bắc Giang	Quy hoạch Bắc Giang	Thần tài thổ địa	Cát Tường J-Home
Bất động sản Bình Định	Quy hoạch Khánh Hòa	Nhẫn kim tiền	Khu đô thị La Home
Bất động sản Bình Phước	Quy hoạch Bảo Lộc	Nhẫn hồ ly	The Lagom Phú Quốc

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Sở hữu bất động sản thứ hai, người dân TP.HCM có thể phải chịu các loại thuế nào?

Không lấy giá hợp đồng để tính thuế khi giao dịch đất đai

Lập bảng giá đất sát giá thị trường: Lo chưa làm xong giá đất đã biến động

Có được miễn thuế TNCN khi bán nhà đất duy nhất?

Điều kiện, hồ sơ để được miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất trong năm 2022?

Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế, người mua có bị thiệt hại?

Trường hợp nào sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà?

Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

Quy định thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Mức thuế TNCN khi bán nhà

Hơn 15 tỷ USD sắp đổ vào Hải Phòng

Hải Phòng sắp đón loạt tỷ phú và CEO tập đoàn công nghệ lớn

Sắp khởi công khu đô thị gần 6.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa

Chỉ hơn hai tháng nữa tuyến cao tốc gần 26.000 tỷ đồng “mở đường” cho Tây Nguyên sẽ khởi công

Tuyến cao tốc dài 90km đi qua 17 xã của Cà Mau ấn định ngày khởi công

DOANH NGHIỆP NỔI BẬT Bạn muốn Logo doanh nghiệp hiển thị tại đây ?

Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Tân Sáng

Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Minh Linh

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Bình Minh

Công ty TNHH Bất động sản An Khương

Công ty Cổ phần Sudico Hoà Bình

Bản đồ quy hoạch tại TP. Hồ Chí Minh