Trong khuôn khổ hội thảo "Triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản" do Báo Đầu Tư và Cushman & Wakefield tổ chức tuần qua, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang tồn tại nhiều nghịch lý.
Ngoài việc xin chuyển sang nhà ở xã hội, nhiều chung cư thương mại đang lách qua khe cửa hẹp tiếp cận gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng bằng cách chẻ nhỏ căn hộ để giúp khách hàng được vay lãi suất 6% từ các ngân hàng.
CafeLand – Hơn nửa tháng kể từ khi gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ nhà ở chính thức được giải ngân, dư luận vẫn còn băn khoăn khi tiền không đến được tay người mua nhà. Tuy nhiên, theo thông báo phát đi từ các ngân hàng, đã có những khách hàng đầu tiên tiếp cận được gói tín dụng này.
Theo kết quả rà soát do Bộ Xây dựng công bố, hiện nay và đến năm 2015 trong khu vực đô thị cả nước có khoảng trên 1,7 triệu người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân đầu người dưới 5 m2) và 1,71 triệu công nhân có nhu cầu có chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, để giải bài toán cung - cầu nhà ở cần có sự nhập cuộc quyết liệt của cả hệ thống từ chính quyền địa phương đến cơ quan quản lý chuyên ngành, doanh nghiệp và các ngân hàng để cân đối lại quy mô hàng hóa trên thị trường bất động sản.
Theo bà Hoàng Quỳnh Phương - Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở của Savills Hà Nội, thị trường bất động sản đang ghi nhận những thay đổi quan trọng từ tất cả các đối tượng tham gia.
Sau cuộc khủng hoảng kéo dài, với rất nhiều giải pháp, cũng như những hành động cụ thể đưa ra để “giải cứu”, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn diễn biến khó lường với sự chia lại phân khúc thị trường, trong đó nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp “lên ngôi”. Một mặt bằng giá mới được thiết lập, người ta đang kỳ vọng đưa thị trường này trở về giá trị thực, và quan trọng hơn, là mang lại cơ hội có nhà cho những người thu nhập thấp.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: Tại thị trường Thành phố Hà Nội, giá đất nền tại các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở không có sự biến động nhiều so với thời điểm Quý IV/2012 do giá đã giảm nhiều từ trước đó.
Trước bối cảnh thị trường bất động sản sụt giảm kéo dài, việc hình thành Quỹ Đầu tư bất động sản (BĐS) được kỳ vọng giúp thị trường phục hồi trở lại. Kỳ vọng này sẽ trở thành hiện thực từ ngày 1/7/2013 khi hành lang pháp lý cho các Quỹ Đầu tư bất động sản chính thức có hiệu lực qua Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 27/12/2012.
Theo kết quả rà soát do Bộ Xây dựng công bố, hiện nay và đến năm 2015 trong khu vực đô thị cả nước có khoảng trên 1,7 triệu người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân đầu người dưới 5 m2) và 1,71 triệu công nhân có nhu cầu có chỗ ở ổn định.
Bộ chỉ số đánh giá thị trường bất động sản được kỳ vọng như một công cụ không chỉ giúp cơ quan quản lý mà cả doanh nghiệp có thể theo dõi chuyển biến của thị trường, song đã hai năm kể từ khi triển khai thí điểm, Bộ Xây dựng vẫn chưa thể thu thập đủ dữ liệu để cho ra bộ chỉ số này.
Thừa nhận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng không đủ và cũng không phải để giải cứu bất động sản, nhưng các nhà quản lý, doanh nghiệp đều đánh giá gói tín dụng này sẽ có tác động lan tỏa, giúp thị trường bất động sản ấm lên.
Ngân hàng Nhà nước vừa tái khẳng định gói hỗ trợ 30.000 tỷ không nhằm mục tiêu giải cứu thị trường địa ốc mà sẽ giúp người thu nhập thấp và trung bình có nhà ở.
Phó Giáo sư, Tiến sỹ Võ Đại Lược, Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính trị thế giới cho rằng giải pháp cơ bản đầu tiên là xóa bỏ tính phi thị trường của thị trường bất động sản Việt Nam, thiết lập cơ chế vận hành thực sự có tính thị trường.
CafeLand - Một trong những sự kiện được chú ý nhất trong thời gian qua chính là việc thành lập VAMC và xử lý nợ xấu. Không ít người kỳ vọng VAMC sẽ xử lý nợ xấu và giúp nền kinh tế tăng trưởng. Tuy nhiên, xem xét nguyên nhân sâu xa của việc hình thành nợ xấu ở Việt Nam và các giải pháp xử lý của Chính phủ thì rất khó kỳ vọng nợ xấu sẽ nhanh chóng được xử lý.