Cải tạo nhà cũ thành nhà phố đa năng, sống và kinh doanh giữa lòng Bảo Lộc

Giới thiệu về ngôi nhà

Thể loại công trình: cải tạo nhà ở và kinh doanh 3 tầng

Diện tích xây dựng: 329.4m²

Địa điểm: Bảo Lộc

Kết cấu và kiến trúc

Ngôi nhà phố với kích thước mỗi tầng là 4,5m x 24,4m, ngôi nhà này đã trải qua nhiều lần cải tạo trong quá khứ. Vị trí này rất lý tưởng cho việc buôn bán, nhưng cũng đầy thách thức. Tiếng ồn từ xe tải chạy suốt ngày đêm và ánh sáng chói chang từ đèn đường, xe cộ khiến không gian sống dễ bị ảnh hưởng.

Trước khi cải tạo, ngôi nhà với kết cấu bê tông cốt thép cũ, tường gạch và mái tôn đã xuống cấp trầm trọng. Bên trong thì thiếu ánh sáng tự nhiên, ẩm thấp, bí bách, tạo cảm giác chật chội. Để giải quyết, kiến trúc sư đã chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tối ưu hóa thông gió, ánh sáng tự nhiên và giảm tác động từ môi trường đô thị.

Cải tạo thông minh: thay vì đập đi xây lại hoàn toàn, đội thiết kế giữ nguyên khung kết cấu chính, chỉ can thiệp vào những phần cần thiết. Các bức tường gạch cũ và mái tôn được dỡ bỏ, thay bằng cấu trúc bê tông cốt thép mới ở sân sau và mái nhà, giúp mở rộng công năng, cách nhiệt tốt hơn và tăng độ bền.

Tông màu trắng chủ đạo cùng bố cục không gian mở khiến ngôi nhà trở nên thoáng đãng. Một giếng trời lớn ở phía sau nhà mở rộng tầm nhìn, đưa ánh sáng và gió vào sâu bên trong. Ngoài ra, một giếng trời nhỏ ở giữa nhà, kết hợp với khe sáng hẹp, giúp điều hòa ánh sáng đều hơn, tạo hiệu ứng dịu nhẹ cho các không gian sinh hoạt.

Mặt tiền là điểm nhấn ấn tượng với khung thép kết hợp chậu cây xanh. Thép rỉ sét mang vẻ đẹp mộc mạc theo thời gian, còn cây xanh như một “bộ lọc” tự nhiên, điều hòa không khí. Kính hai lớp cách âm, cách nhiệt được sử dụng để giảm tiếng ồn, bụi bẩn và ánh sáng chói, nhưng vẫn giữ được sự kết nối với nhịp sống bên ngoài.

Tầng Trệt: phía trước là không gian kinh doanh – một cửa hàng quần áo với thiết kế mở, thoáng đãng, thu hút khách hàng. Cầu thang và nhà vệ sinh được bố trí ngay giữa nhà, tiện lợi cho cả khách và gia đình. Phía sau là một phòng ngủ nhỏ mở ra khoảng sân tí hon, kết nối trực tiếp với giếng trời bên trên. Nhờ vậy, phòng luôn sáng sủa và thông thoáng. Nội thất gỗ đơn giản kết hợp tông màu trắng chủ đạo mang lại cảm giác ấm cúng, yên bình – một nơi trốn khỏi sự ồn ào bên ngoài.

Tầng Một: phía sau là khu vực sinh hoạt chung và bếp nằm ở đây, với cửa kính lớn mở ra giếng trời, tạo cảm giác rộng rãi và tràn ngập ánh sáng. Bếp sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên và đá sang trọng, vừa đẹp mắt vừa dễ lau chùi, rất phù hợp với lối sống hiện đại.

Phía trước: một phòng ngủ có ban công, được bảo vệ bởi hai lớp mặt tiền: cây xanh và kính hai lớp. Nội thất tối giản với tông màu trung tính mang lại sự thư giãn, như một góc nhỏ để “nạp lại năng lượng” giữa ngày bận rộn.

Tầng Hai: phía sau là sân thượng có thể biến thành vườn trên mái – nơi lý tưởng để thư giãn, chơi đùa hoặc giặt giũ. Trồng thêm cây xanh ở đây sẽ mang đến không khí trong lành, biến nó thành “ốc đảo” giữa đô thị. Phía trước là một không gian làm việc yên tĩnh và một khu vực linh hoạt có thể làm phòng thờ hoặc phòng ngủ tùy nhu cầu. Ánh sáng từ giếng trời giúp không gian luôn thoáng đãng, nhẹ nhàng.

(Nguồn: NTA Architecture)