Nhà ống ngang 3m xuống cấp thành văn phòng kết hợp ở: Giải pháp bài toán cho thuê tại Hà Nội

Bằng cách di dời cầu thang và phá bỏ các vách ngăn, không gian sống của một gia đình đa thế hệ trở thành một xưởng kiến trúc đầy cảm hứng, nơi ánh sáng và gió trời có thể tự do nhảy múa qua từng tầng lầu.

Giới thiệu về ngôi nhà:

Thể loại công trình: Cải tạo nhà ống 3.5 tầng

Diện tích xây dựng: 60 m2

Địa điểm: Hà Nội

Tổng quan về ngôi nhà:

Tại những đô thị mật độ cao như Hà Nội, kiểu nhà ống hậu đổi mới thường mang chung một bệnh lý: thiếu sáng, nóng bức và ngột ngạt do cầu thang đặt giữa ngăn cách không gian. Cuộc cải tạo này tập trung vào việc mở khóa những giới hạn đó thông qua những giải pháp thụ động đầy thông minh. Mặt tiền ngôi nhà được xử lý tinh tế khi giữ lại những dấu vết thời gian của công trình cũ nhưng được gia cố bằng hệ khung thép mạ kẽm hiện đại ở tầng mái. Đặc biệt, những bức phù điêu khắc địa chỉ và năm hoàn thành được giữ lại mặt tiền – một nét văn hóa lâu đời tại Hà Nội – như một lời khẳng định về sự tái sinh của một thực thể kiến trúc.

.

Mặt tiền: Sự hiện diện của gạch kính ở phía sau và phù điêu cổ truyền ở phía trước tạo nên một câu chuyện về sự kế thừa.

Tuân thủ truyền thống nhà phố kinh doanh của Việt Nam, tầng trệt được chuyển đổi thành một Studio kiến trúc hiện đại. Đây là nơi làm việc tràn đầy cảm hứng với các mảng bê tông trần và sàn Granito bóng bẩy.

Studio (Tầng 1): Không gian mở tối đa, thô mộc với bê tông nhưng vẫn sang trọng nhờ ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền.

Tiến lên các tầng trên, không gian sống được thiết kế theo mô hình phi gia đình hạt nhân – nơi bạn bè và các thế hệ trong gia đình có thể cùng chung sống nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Việc sử dụng gạch kính ở mặt sau giúp đưa ánh sáng tán xạ vào sâu bên trong mà vẫn giữ được sự kín đáo trong bối cảnh phố xá san sát.

Ngôn ngữ của màu sắc và vật liệu xếp lớp

Kiến trúc sư đã chọn một bảng màu trung tính làm nền: sàn đá Granito truyền thống, bê tông lộ thiên và tường trắng với nhiều độ bóng khác nhau để tối ưu hóa sự phản chiếu ánh sáng. Trên nền sân khấu đó, màu sắc xuất hiện như những dấu chấm phá đầy cá tính:

Khu vực bếp và bàn ăn: Nổi bật với hệ tủ gỗ nhuộm màu xanh hoàng gia (royal blue) và các mảng gạch gốm vàng tươi rực rỡ, tạo nên một tâm điểm thị giác ấm cúng cho các bữa cơm gia đình.

Bếp và bàn ăn: Sự kết hợp bùng nổ giữa xanh Royal Blue và vàng chanh, biến khu vực nấu nướng thành một tác phẩm nghệ thuật.

Bàn ăn đá xanh hòa nhịp cùng tường gạch bếp vàng

Không gian nhỏ nhưng đủ ấm cúng cho sự họp mặt gia đình

Giải pháp then chốt nhất chính là việc dời toàn bộ hệ thống cầu thang từ giữa nhà về phía cuối khu đất. Hành động này ngay lập tức phá bỏ sự phân mảnh, tạo ra những mặt sàn xuyên suốt từ trước ra sau. Không còn vách ngăn, ánh sáng có thể đi xuyên qua chiều sâu 12m của ngôi nhà, biến những góc tối ẩm thấp thành những khoảng không gian tràn ngập sinh khí.

Cầu thang và hành lang: Những thanh vịn hình trụ màu đỏ sơn mài chạy dọc theo lối đi, không chỉ là chi tiết an toàn mà còn là sợi chỉ đỏ kết nối các tầng không gian.

Cầu thang mới: Không chỉ là lối đi, mà là một giếng gió đứng giúp hạ nhiệt cho toàn bộ ngôi nhà trong mùa hè Hà Nội.

Phòng ngủ tầng 3 như một không gian riêng tự trọn vẹn, ưu tiên nội thất rời và gam màu đơn sắc cá tính.

Tầng trên cùng dành cho tụ tập, giải trí với hệ khung kết cấu thép và trần bằng tôn cách nhiệt.

(Nguồn: Exutoire)