Vinhomes đổ hơn 5.600 tỷ vào KCN Ngũ Phúc, khởi công đầu năm 2026

Vinhomes đang gia tăng tốc độ thâm nhập mảng bất động sản công nghiệp với hai dự án lớn tại Hải Phòng. Ảnh minh hoạ

Đây là một trong hai khu công nghiệp mà Hải Phòng đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng (VHIZ Hải Phòng) – công ty con của Vinhomes nắm 99,28% vốn trong tháng 6/2025.

Dự án KCN Ngũ Phúc có quy mô 238,6 ha, nằm tại xã Ngũ Phúc và Kiến Quốc (nay là xã Nghi Dương), Hải Phòng. Khu vực phía bắc giáp trục đường nối ĐT.354 – đường ven biển; phía tây nam giáp sông Văn Úc; phía tây bắc là kênh Mai Dương; phía đông giáp kênh Đồng Thẻo.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất lúa (khoảng 183,4 ha), cùng với 11,2 ha đất ở và các khu đất công cộng, nghĩa trang, chùa, ao nuôi thủy sản... Tổng cộng có 399 hộ dân sinh sống trong phạm vi quy hoạch, chủ yếu trong các nhà cấp 4 và nhà vườn truyền thống.

Về cơ cấu sử dụng đất, khu công nghiệp bố trí 172,5 ha dành cho đất nhà máy; 7,9 ha cho công trình dịch vụ – công cộng; phần còn lại cho cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật… Các nhà máy sẽ được xây dựng cao 5–9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60–70%. Khu trung tâm điều hành cao tối đa 12 tầng, nằm tại lối vào chính từ tuyến đường nối ĐT.354.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án sẽ được thực hiện trong 5 năm (quý 2/2025 – quý 2/2030). Trong đó, giai đoạn từ nay đến quý 1/2026 sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng. Từ quý 1/2026 đến quý 2/2030 là thời gian thi công và vận hành.

Cùng với Ngũ Phúc, KCN Tân Trào giai đoạn 1 do VHIZ Hải Phòng làm chủ đầu tư cũng được phê duyệt trong tháng 6, có quy mô 226,8 ha và tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.

Dự án nằm tại các xã Tân Trào và Kiến Quốc (nay là xã Kiến Hưng và Nghi Dương). Kế hoạch triển khai gồm: từ nay đến quý 3/2025 hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư; giai đoạn 2025–2027 bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất; thi công trong 2 năm từ quý 4/2025 đến quý 4/2027 và đưa vào hoạt động từ quý 1/2028.

Từ năm 2020, Vingroup bắt đầu mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, coi đây là mảng chiến lược có khả năng tạo dòng tiền ổn định lâu dài.

Tháng 7/2024, Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Vinhomes Vũng Áng (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh), quy mô 965 ha, tổng vốn hơn 13.276 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2024, Vinhomes thành lập thêm các công ty con chuyên trách khu công nghiệp, gồm VHIZ Hải Phòng và VHIZ Hà Tĩnh.