Dự án Royal Island.
Trong giai đoạn 2024-2026, Vietcap dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes chủ yếu đến từ dự án Royal Island (hay còn gọi là Đảo tỷ phú) tại Vũ Yên, Hải Phòng. Dự án này được dự báo sẽ đóng góp lần lượt 64%/41%/24% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong giai đoạn 3 năm 2024/2025/2026.
Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. Dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, với 11 phân phân khu với các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, shophouse bao quanh sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên, trường đua ngựa...
Tính đến cuối quý 3/2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của Vinhomes lên tới 123.000 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Vietcap kỳ vọng khoản backlog này sẽ đóng góp vào dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes trong quý 4/2024 (100%) và năm 2025 (70%).
Vietcap dự báo các dự án tại phía Nam sẽ đóng góp nhiều hơn vào doanh số bán hàng của Vinhomes với kỳ vọng môi trường pháp lý thuận lợi hơn tại TP. HCM, đầu tư phát triển hạ tầng tại phía Nam với mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn so với khu trung tâm và phía Đông TP. HCM sẽ thúc đẩy các dự án mới ra mắt trong khu vực.
Theo ước tính của Vietcap, các dự án tại miền Nam sẽ đóng góp 3%/13%/49% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong năm 2024/25/26, được thúc đẩy bởi các dự án mới dự kiến nằm ở phía Bắc và phía Nam TP. HCM (bao gồm Long Beach Cần Giờ, Khu Đô thị Đại học Quốc tế, Leman Golf) và Hậu Nghĩa (tỉnh Long An), sau dự án lớn nhất gần nhất tại TP.HCM là Grand Park, đã ra mắt vào năm 2018.
Trong năm 2024, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes đạt 27.500 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CTCK này cũng kỳ vọng doanh số bán lẻ và bán lô lớn tại Ocean Park 3 và Royal Island sẽ thúc đẩy lợi nhuận trong quý 4/2024 của Vinhomes.
Trong năm 2025, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes sẽ tăng 14% so với năm 2024, đạt 31.300 tỷ đồng, được thúc đẩy bởi ghi nhận bàn giao tại các dự án đã ra mắt (chiếm ~89% dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi năm 2025) và các dự án mới dự kiến sẽ ra mắt (bao gồm Wonder Park).
-
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa có văn bản số 411/2024/CV-VHM gửi UBCKNN, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) liên quan đến việc chuyển nhượng vốn góp tại công ty con.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Hà Nội gọi vốn dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng
Bộ Quốc phòng vừa chính thức phát đi thông báo tìm kiếm nhà đầu tư cho một dự án quy mô lớn tại khu vực quận Bắc Từ Liêm (cũ), nay thuộc phường Tây Tựu.
-
Những siêu dự án tỷ đô sẽ xoay chuyển diện mạo Hà Nội?
Với tổng mức đầu tư lên đến hàng triệu tỷ đồng, Hà Nội đang chuẩn bị cho một cuộc đại tu lớn nhất từ trước đến nay, biến thành phố thành một siêu đô thị kết nối đa tầng từ lòng đất lên đến bầu trời....
-
Hà Nội và cuộc di dân lớn nhất lịch sử quy hoạch: Những ô phố cũ sẽ được tái thiết hay xóa sổ?
Hà Nội đang đứng trước một ngưỡng cửa lịch sử với đề án quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, một kế hoạch không chỉ dừng lại ở việc chỉnh trang diện mạo mà thực sự là một cuộc cách mạng về cấu trúc đô thị....
-
Hà Nội sắp có 2 khu đô thị đa mục tiêu rộng 1.400ha, đáp ứng chỗ ở cho 440.000 người
Sáng ngày 2/2, TP.Hà Nội đã khởi công 2 khu đô thị đa mục tiêu rộng 1.400ha tại Đông Anh và Mê Linh.
-
Hà Nội hé lộ sân bay 150.000 tỷ trong quy hoạch 100 năm
Hà Nội đang chuẩn bị một bước đi hạ tầng có quy mô lớn bậc nhất trong nhiều thập kỷ tới: xây dựng sân bay thứ hai với tổng vốn đầu tư khoảng 150.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2036 - 2045....
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
