Dự án Royal Island.
Trong giai đoạn 2024-2026, Vietcap dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes chủ yếu đến từ dự án Royal Island (hay còn gọi là Đảo tỷ phú) tại Vũ Yên, Hải Phòng. Dự án này được dự báo sẽ đóng góp lần lượt 64%/41%/24% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong giai đoạn 3 năm 2024/2025/2026.
Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. Dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, với 11 phân phân khu với các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, shophouse bao quanh sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên, trường đua ngựa...
Tính đến cuối quý 3/2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của Vinhomes lên tới 123.000 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Vietcap kỳ vọng khoản backlog này sẽ đóng góp vào dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes trong quý 4/2024 (100%) và năm 2025 (70%).
Vietcap dự báo các dự án tại phía Nam sẽ đóng góp nhiều hơn vào doanh số bán hàng của Vinhomes với kỳ vọng môi trường pháp lý thuận lợi hơn tại TP. HCM, đầu tư phát triển hạ tầng tại phía Nam với mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn so với khu trung tâm và phía Đông TP. HCM sẽ thúc đẩy các dự án mới ra mắt trong khu vực.
Theo ước tính của Vietcap, các dự án tại miền Nam sẽ đóng góp 3%/13%/49% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong năm 2024/25/26, được thúc đẩy bởi các dự án mới dự kiến nằm ở phía Bắc và phía Nam TP. HCM (bao gồm Long Beach Cần Giờ, Khu Đô thị Đại học Quốc tế, Leman Golf) và Hậu Nghĩa (tỉnh Long An), sau dự án lớn nhất gần nhất tại TP.HCM là Grand Park, đã ra mắt vào năm 2018.
Trong năm 2024, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes đạt 27.500 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CTCK này cũng kỳ vọng doanh số bán lẻ và bán lô lớn tại Ocean Park 3 và Royal Island sẽ thúc đẩy lợi nhuận trong quý 4/2024 của Vinhomes.
Trong năm 2025, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes sẽ tăng 14% so với năm 2024, đạt 31.300 tỷ đồng, được thúc đẩy bởi ghi nhận bàn giao tại các dự án đã ra mắt (chiếm ~89% dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi năm 2025) và các dự án mới dự kiến sẽ ra mắt (bao gồm Wonder Park).
-
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa có văn bản số 411/2024/CV-VHM gửi UBCKNN, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) liên quan đến việc chuyển nhượng vốn góp tại công ty con.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Chỉ đạo mới của Hà Nội đối với tuyến đường hơn 85.000 tỷ đồng đi qua 3 tỉnh, thành phía Bắc
Trước thời điểm chuyển sang năm mới, Ban Chỉ đạo dự án đã phát đi những chỉ đạo cứng rắn, yêu cầu các địa phương và đơn vị liên quan tận dụng tối đa điều kiện thời tiết thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hình thành trục giao thông chiến lượ...
-
Bộ Tài chính nói gì về phản ánh bị sai số tiền khi nộp thuế nhà đất
Cử tri TP Hà Nội phản ánh phần mềm nộp thuế nhà đất còn nhiều bất cập như cập nhật chậm, sai thông tin và chậm ghi nhận giao dịch, buộc Bộ Tài chính phải lên tiếng giải trình.
-
Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch khu công nghiệp 450 ha
Một khu công nghiệp quy mô lớn đang được Hà Nội xúc tiến quy hoạch tại cửa ngõ phía Bắc, hứa hẹn tạo cú hích mới cho phát triển kinh tế - xã hội, việc làm và thu hút đầu tư trong giai đoạn tới....
-
Động thái mới của Hà Nội đối với siêu đô thị thể thao Olympic
Sáng 31/12, Hà Nội chính thức công bố một trong những đồ án quy hoạch có quy mô và tầm ảnh hưởng lớn nhất trong nhiều năm trở lại đây, đó là Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2.000....
-
Hà Nội công bố quy hoạch hơn 13km hai bên bờ sông Tô Lịch
Sau nhiều năm được nhắc đến như “điểm nghẽn môi trường” của nội đô, sông Tô Lịch đang đứng trước một bước ngoặt lớn trong quá trình tái thiết không gian đô thị Hà Nội.
.jpg)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
