Dự án Royal Island.
Trong giai đoạn 2024-2026, Vietcap dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes chủ yếu đến từ dự án Royal Island (hay còn gọi là Đảo tỷ phú) tại Vũ Yên, Hải Phòng. Dự án này được dự báo sẽ đóng góp lần lượt 64%/41%/24% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong giai đoạn 3 năm 2024/2025/2026.
Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. Dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, với 11 phân phân khu với các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, shophouse bao quanh sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên, trường đua ngựa...
Tính đến cuối quý 3/2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của Vinhomes lên tới 123.000 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Vietcap kỳ vọng khoản backlog này sẽ đóng góp vào dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes trong quý 4/2024 (100%) và năm 2025 (70%).
Vietcap dự báo các dự án tại phía Nam sẽ đóng góp nhiều hơn vào doanh số bán hàng của Vinhomes với kỳ vọng môi trường pháp lý thuận lợi hơn tại TP. HCM, đầu tư phát triển hạ tầng tại phía Nam với mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn so với khu trung tâm và phía Đông TP. HCM sẽ thúc đẩy các dự án mới ra mắt trong khu vực.
Theo ước tính của Vietcap, các dự án tại miền Nam sẽ đóng góp 3%/13%/49% vào doanh số bán hàng của Vinhomes trong năm 2024/25/26, được thúc đẩy bởi các dự án mới dự kiến nằm ở phía Bắc và phía Nam TP. HCM (bao gồm Long Beach Cần Giờ, Khu Đô thị Đại học Quốc tế, Leman Golf) và Hậu Nghĩa (tỉnh Long An), sau dự án lớn nhất gần nhất tại TP.HCM là Grand Park, đã ra mắt vào năm 2018.
Trong năm 2024, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes đạt 27.500 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CTCK này cũng kỳ vọng doanh số bán lẻ và bán lô lớn tại Ocean Park 3 và Royal Island sẽ thúc đẩy lợi nhuận trong quý 4/2024 của Vinhomes.
Trong năm 2025, Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số của Vinhomes sẽ tăng 14% so với năm 2024, đạt 31.300 tỷ đồng, được thúc đẩy bởi ghi nhận bàn giao tại các dự án đã ra mắt (chiếm ~89% dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi năm 2025) và các dự án mới dự kiến sẽ ra mắt (bao gồm Wonder Park).
-
Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa có văn bản số 411/2024/CV-VHM gửi UBCKNN, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) liên quan đến việc chuyển nhượng vốn góp tại công ty con.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Ông lớn đứng sau “siêu đô thị” 4,2 tỷ USD ở Hà Nội vừa có bước đi mới tại Hưng Yên
Trong khi dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội trị giá 4,2 tỷ USD đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản, một trong những nhà đầu tư chính của dự án này vừa có động thái mới tại tỉnh Hưng Yên. Đó là Sumitomo Corporation, tập đoàn đa ngành...
-
Nhà đầu tư địa ốc “cắt lãi”, giao dịch chậm
Tại thị trường Hà Nội, một số môi giới cho biết số lượng nhà đầu tư gửi bán lại bất động sản tại các dự án lớn đang có dấu hiệu gia tăng.
-
Hà Nội kiểm định 85 chung cư cũ ở Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng
Một chương trình rà soát quy mô lớn đối với các khu chung cư cũ tại trung tâm Thủ đô sẽ được triển khai trong năm 2026.
-
Tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ dự án giao thông
Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La- Xuân Mai là công trình giao thông trọng điểm tại khu vực cửa ngõ phía tây của Hà Nội.
-
Takashimaya chốt thời điểm mở trung tâm thương mại ở Hà Nội
Tập đoàn bán lẻ đến từ Nhật Bản đang lên kế hoạch mở thêm tổ hợp thương mại tại Hà Nội, sau thời gian ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực tại trung tâm đầu tiên ở TP.HCM.
.jpg)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
