Cập nhật mới nhất tiến độ hai đại đô thị hơn 160.000 tỷ đồng ở Hà Nội

Đây là hai dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 160.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo ra quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại quy mô lớn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho hàng chục nghìn người dân.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố, hai dự án gồm Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh đều đã được khởi công ngày 2/2/2026. Đến thời điểm hiện tại, các dự án vẫn đang tập trung xử lý các thủ tục đầu tư, quy hoạch và giải phóng mặt bằng trước khi bước vào giai đoạn thi công đồng loạt.

Dự án có quy mô lớn nhất là Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City, trải rộng trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh với diện tích khoảng 699 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 100.000 tỷ đồng, tương đương gần 4 tỷ USD. Dự án do liên danh 10 nhà đầu tư thực hiện và được triển khai trong giai đoạn từ năm 2026 đến 2032.

Phối cảnh dự án Bắc Thăng Long Urban City

Theo định hướng phát triển, khu đô thị này sẽ hình thành một quỹ nhà ở quy mô lớn gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở di dân và các khu nhà tạm cư chất lượng cao có tiêu chuẩn tương đương nhà ở thương mại nhưng với mức giá phù hợp. Song song với đó là hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, chợ và các công trình công cộng hiện đại.

Để phục vụ lễ khởi công, UBND thành phố đã tạm giao hơn 2,3 ha đất tại xã Phúc Thịnh. Sau đó, thành phố tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ điều kiện pháp lý để đủ điều kiện khởi công các dự án thành phần trong thời hạn 6 tháng.

Đến nay, dự án đã được cập nhật vào Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 và cơ bản hoàn thành việc rà soát các dự án chồng lấn trong phạm vi ranh giới quy hoạch.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ thống nhất phương án xử lý các phần diện tích chồng lấn, đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình Hội đồng thẩm định thành phố xem xét chủ trương đầu tư.

Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm

Cùng với Bắc Thăng Long Urban City, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cũng là một dự án có quy mô đặc biệt lớn. Dự án rộng khoảng 696 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 60.558 tỷ đồng và được triển khai trong giai đoạn 2026-2029.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. Mục tiêu lớn nhất của dự án là tạo lập quỹ nhà tái định cư quy mô lớn để bố trí cho các hộ dân bị thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội, qua đó giúp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án trọng điểm khác.

Tương tự dự án tại Mê Linh, Hà Nội đã tạm giao hơn 2,31 ha đất để tổ chức khởi công vào đầu tháng 2 năm nay. Sau khởi công, các thủ tục pháp lý tiếp tục được hoàn thiện theo đúng quy định.

Đáng chú ý, công tác giải phóng mặt bằng tại dự án này đã ghi nhận bước tiến quan trọng. UBND xã Thư Lâm đã chi trả khoảng 724 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân, tương ứng với gần 66 ha đất đã được giải phóng mặt bằng.

Dự án cũng đã được đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030 và sau năm 2030. Hiện Hà Nội đang chỉ đạo các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiếp tục mở rộng diện tích giải phóng mặt bằng.

Dù vậy, ghi nhận thực tế cho thấy sau hơn 3 tháng kể từ ngày khởi công, khu vực dự án tại Thư Lâm vẫn khá yên ắng, chưa xuất hiện nhiều máy móc và công nhân thi công.

Với tổng diện tích gần 1.400 ha và tổng vốn đầu tư hơn 160.000 tỷ đồng, hai dự án được xem là những đại đô thị quan trọng bậc nhất Hà Nội trong giai đoạn mới. Khi hoàn thành, đây sẽ là nguồn cung khổng lồ cho thị trường nhà ở, đồng thời đóng vai trò then chốt trong chiến lược tái định cư, chỉnh trang đô thị và phát triển không gian đô thị hiện đại ở khu vực phía Bắc Thủ đô.