Tuyên Quang duyệt chủ trương đầu tư dự án gần 3.300 tỷ, dự kiến hoàn thành năm 2031

Một góc TP. Tuyên Quang.

Dự án nhằm tạo ra khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu của khoảng 5.172 người dân.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất gần 37 ha, gồm hơn 12 ha đất ở, 3 ha đất công cộng, 17,5 ha đất hạ tầng kỹ thuật và gần 4,34 ha đất dành cho giáo dục và cây xanh.

Cơ cấu sản phẩm dự án rất đa dạng gồm: 594 lô liền kề/shophouse, 89 biệt thự, cùng hơn 608 căn nhà ở xã hội trên quỹ đất rộng 2,53 ha.

Dự án được triển khai qua hình thức đấu thầu, áp dụng chương trình ba giai đoạn:

Giai đoạn 1 (quý 3/2026–quý 1/2029) hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng 206 căn liền kề/shophouse, 36 biệt thự, cùng các công trình công cộng như nhà văn hóa, trường mầm non, trung tâm văn hóa thể thao.

Giai đoạn 2 (quý 3/2028–quý 2/2030) tiếp tục xây dựng 172 liền kề/shophouse, 16 biệt thự, công trình thương mại – dịch vụ, trường tiểu học, trường Trung học cơ sở.

Giai đoạn 3 (quý 3/2029–quý 2/2031) triển khai 216 liền kề/shophouse, 37 biệt thự và các căn nhà ở xã hội.

Thời gian dự án kéo dài 6 năm kể từ khi giao đất, với tiến độ chi tiết:

Quý 2–quý 4/2025 phê duyệt chủ trương và lựa chọn nhà đầu tư; quý 1–quý 2/2026 hoàn tất giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng và đánh giá môi trường.

Từ quý 3/2026, bắt đầu xây dựng, hoàn thành toàn bộ vào quý 3/2031, sau đó mới bàn giao hạ tầng xã hội cho chính quyền.

Giữa năm 2025, thị trường bất động sản Tuyên Quang ghi nhận sự tăng giá đất nền liên tục, nhất là khu vực quanh trung tâm thành phố. Nhiều khu vực như đường Nguyễn Trãi, Quang Trung… báo cáo giá đất tăng từ 30–60% so với đầu năm, làm nền tảng cho niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển đô thị tại đây.

Các chuyên gia phân tích cho rằng, quy hoạch kết nối hạ tầng (đường Nguyễn Trãi, cầu Phù Đổng, tuyến cao tốc Cao Bằng–Tuyên Quang), cùng nhiều dự án xã hội hóa được phê duyệt đồng loạt, đã giúp Tuyên Quang thu hút dòng tiền bất động sản.