Trước khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở Đồng Nai, nên đọc kỹ điều này

Ngày 12/1, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành Văn bản số 392/SXD-QLN&TTBĐS về triển khai các giải pháp chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội, nhằm bảo đảm trật tự, minh bạch, thuận lợi và đúng quy định pháp luật.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng, thời gian qua, tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn tình trạng người dân phải đi lại nhiều lần để bổ sung hồ sơ, tập trung đông người khi nộp hồ sơ, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tiêu cực.

Siết trách nhiệm chủ đầu tư

Trước thực tế đó, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua, bán nhà ở xã hội theo quy định.

Cụ thể, chủ đầu tư phải kiểm tra kỹ từng bộ hồ sơ đúng mẫu, đồng thời hướng dẫn đầy đủ để người dân chuẩn bị các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội, tránh tình trạng phải bổ sung, điều chỉnh nhiều lần. Việc ký hợp đồng mua, bán chỉ được thực hiện khi hồ sơ của khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện và đúng quy định pháp luật.

Đối với các dự án đã khởi công và đang đầu tư xây dựng, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thành để đưa dự án vào kinh doanh.

Với các dự án dự kiến mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ của người dân.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng phương án tổ chức tiếp nhận hồ sơ khoa học, hiệu quả. Theo đó, cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ, ngày hoặc khu vực dân cư; có biển hướng dẫn rõ ràng, lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng nhằm hạn chế tình trạng tập trung đông người cùng thời điểm.

Đồng thời, chủ đầu tư phải chuẩn bị phương án dự phòng trong trường hợp số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội

Trường hợp cần kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải kịp thời thông báo công khai tại các điểm tiếp nhận, trên các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Người mua phải nắm rõ quy định, không giao dịch qua môi giới

Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi danh sách người được mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng và UBND cấp xã nơi có dự án để cập nhật, phục vụ công tác hậu kiểm, ngăn ngừa tình trạng trùng lặp đối tượng.

Sở Xây dựng cũng khuyến cáo người mua nhà ở xã hội cần chủ động tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và thông tin dự án thông qua các kênh chính thống như trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án hoặc website chính thức của chủ đầu tư.

Người dân chỉ làm việc trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư, tuyệt đối không mua bán thông qua “cò mồi”, môi giới. Đồng thời, cần chấp hành nghiêm hướng dẫn tại điểm nộp hồ sơ, kê khai trung thực, chịu trách nhiệm về hồ sơ đăng ký; chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và không nhờ người khác đứng tên hộ để tránh vi phạm quy định.

>>Xem thêm: Các dự án NOXH tại Đồng Nai

Trong năm 2025, Đồng Nai đã hoàn thành hơn 4.600 căn nhà ở xã hội, đạt 110% kế hoạch. Thời gian tới, tỉnh này cho biết sẽ triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, đột phá để hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao. Trong đó, trọng tâm ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí liền kề khu công nghiệp, gần trục giao thông công cộng, đảm bảo có đất sạch cho các dự án; thực hiện nghiêm quy định trích 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.