Cụ thể, giá thuê nhà sẽ được tính dựa trên tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) phân bổ cho diện tích nhà ở cộng với đơn giá tính theo mét vuông, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Tuỳ thuộc vào chi phí bồi thường, giá đất của mỗi dự án sẽ dẫn đến giá thuê nhà cũng sẽ khác nhau.
Với nhà ở xã hội, mức giá cho thuê thấp nhất là 96.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng. Giá này áp dụng cho công trình dưới 5 tầng, không có tầng hầm. Giá cho thuê cao nhất là 235.000 đồng/m2/tháng với chung cư từ 45 tầng đến 50 tầng, trong đó có 3 tầng hầm.
Với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá cho thuê thấp nhất là 87.000 đồng/m2/tháng với công trình dưới 5 tầng, không có tầng hầm. Giá cho thuê cao nhất là 143.000 đồng/m2/tháng với công trình 15-20 tầng, có 3 tầng hầm.
Giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn TP.HCM có đề xuất từ 66.000 đồng/m2/tháng đến 121.000 đồng/m2/tháng (bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng).
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng thuê đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát, xây dựng khung giá cho thuê nhà đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Sở Tài chính được giao bố trí vốn để thực hiện khảo sát, xây dựng khung giá cho thuê.
Theo quy định hiện hành, giá cho thuê nhà ở xã hội tại TP HCM do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư. Ngoài ra, chủ đầu tư không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê nhà ở xã hội; thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 15 năm, kể từ ngày ký hợp đồng.
-
Cần Thơ xây dựng gần 3.600 căn nhà ở xã hội
Trong giai đoạn 2020 – 2025, TP. Cần Thơ đặt mục tiêu xây dựng 3.591 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, có 2 dự án đã bàn giao cho người dân, 4 dự án đang xây dựng.
-
Nhà ở xã hội đã có Giấy chứng nhận nhưng chưa đủ 5 năm thì có được bán cho người khác?
Xin hỏi, mua nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm, có Giấy chứng nhận thì có được bán cho người khác? Có phải nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm?
-
Nhà ở xã hội có được dùng làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng?
Xin hỏi, đối tượng được mua NOXH thì có được dùng NOXH để thế chấp vay vốn ngân hàng?
-
Thủ tướng yêu cầu triển khai gấp gói 30.000 tỷ cho nhà ở xã hội, nguồn tiền không phụ thuộc vào các ngân hàng
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị số 40 ngày 22/11/2014 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội....