TP.HCM gỡ vướng dự án du lịch Long Hải thêm 24 tháng

Đây được xem là động thái vừa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, vừa siết chặt kỷ luật sử dụng đất, tránh tình trạng dự án chậm triển khai kéo dài.

Quyết định được ban hành trên cơ sở hệ thống pháp luật đất đai mới, bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật sửa đổi bổ sung, cùng Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc trong thi hành luật và các nghị định hướng dẫn liên quan.

Đây là nền tảng pháp lý quan trọng giúp các địa phương có cơ sở linh hoạt xử lý các dự án chậm tiến độ, đồng thời vẫn đảm bảo nguyên tắc quản lý chặt chẽ tài nguyên đất đai.

Chậm tiến độ 24 tháng: Gia hạn nhưng kèm điều kiện chặt

Lý do gia hạn được nêu rõ: doanh nghiệp vi phạm quy định do chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư theo Quyết định số 15/QĐ-CTCP (22/6/2009) và Quyết định số 1547/QĐ-UBND (3/8/2010).

Thời gian gia hạn được tính từ ngày ký quyết định. Trong thời gian này, doanh nghiệp phải:

Nộp bổ sung tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế

Đáng chú ý, nếu hết thời hạn 24 tháng mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường, kể cả tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại. Đây là thông điệp rõ ràng về việc không chấp nhận tình trạng “ôm đất” kéo dài.

Quyết định cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan liên quan:

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM: cung cấp thông tin địa chính, kiểm tra và thanh tra việc sử dụng đất

Sở Thuế TP.HCM: xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính

Doanh nghiệp: chịu trách nhiệm triển khai đúng tiến độ và quy định

Quyết định có hiệu lực ngay khi ban hành và được công khai trên Cổng thông tin điện tử UBND TP.HCM, đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai.

Long Hải sau sáp nhập: “điểm nóng” du lịch mới của TP.HCM

Dự án Khu du lịch Long Hải được cấp phép từ năm 2010 khi khu vực này còn thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đến năm 2018, dự án được chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê với diện tích 28.010,1 m² để phát triển đất thương mại – dịch vụ.

Việc gia hạn lần này diễn ra trong bối cảnh Long Hải đã sáp nhập vào TP.HCM từ năm 2025, trở thành một trong những khu vực trọng điểm phát triển du lịch sinh thái biển của siêu đô thị.

Khu vực này sở hữu lợi thế hiếm có với rừng – biển nguyên sơ, đồng thời chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 90 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng cao cấp.

Hạ tầng “cú hích kép”: Cao tốc – sân bay – bất động sản nghỉ dưỡng

Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo nền tảng bứt phá cho Long Hải. Các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành cùng sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thành sẽ hình thành mạng lưới kết nối liên vùng hiện đại.

Đây được xem là “cú hích kép” giúp Long Hải rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng khả năng thu hút du khách trong nước và quốc tế.

Song song đó, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cũng đang tăng tốc, tiêu biểu như Charm Resort Long Hải với hơn 1.000 sản phẩm căn hộ biển, villa, shophouse, dự kiến vận hành từ đầu năm 2026.

Thông điệp rõ ràng: Hỗ trợ nhưng không buông lỏng quản lý

Trong bối cảnh nhiều dự án du lịch ven biển từng gặp khó khăn do dịch COVID-19 và biến động kinh tế, việc TP.HCM linh hoạt áp dụng chính sách gia hạn theo tinh thần Nghị quyết 254/2025/QH15 thể hiện sự đồng hành với doanh nghiệp.

Tuy nhiên, đi kèm với đó là yêu cầu rất rõ ràng về tiến độ và trách nhiệm, tránh tình trạng đất đai bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên.

Tổng thể, Quyết định 1732/QĐ-UBND ngày 26/3/2026 không chỉ tháo gỡ vướng mắc cho một dự án cụ thể mà còn gửi đi tín hiệu tích cực tới cộng đồng nhà đầu tư: TP.HCM sẵn sàng hỗ trợ nhưng cũng kiên quyết siết kỷ luật thị trường.

Với đà phát triển hạ tầng và định hướng du lịch rõ nét, Long Hải cùng các dự án lân cận được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn mới của miền Đông Nam Bộ, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.