TP.HCM: Danh sách 2.316 sản phẩm thuộc 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở trong tương lai

60 căn nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu dân cư Long Thới – Nhơn Đức (tên thương mại The Star Village) huyện Nhà Bè do Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh Nhà (Intresco) làm chủ đầu tư. Theo chủ đầu tư Intresco, dự án chưa thế chấp quyền sử dụng đất và sản phẩm hình thành trong tương lai cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

471 căn hộ Chung cư Khối 2 thuộc dự án Khu dân cư La Casa (tên tương mại Angia Skyline) tại phường Phú Thuận, Quận 7 do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Gia Phú Thuận làm chủ đầu tư. Công ty An Gia Phú Thuận cam kết chưa thế chấp sản phẩm hình thành trong tương lai và cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

671 căn hộ tại tháp B, C dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ Y1 (tên thương mại Feliz En Vista) tại Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 do Công ty TNHH Đầu tư Capitaland – Thiên Đức làm chủ đầu tư. Capitaland – Thiên Đức cam kết chưa thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất và nhà ở hình thành trong tương lai của dự án cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này. 

162/514 căn hộ tại dự án Cao ốc thương mại và căn hộ tại số 1W Điện Biên Phủ (tên thương mại Wilton Tower) tại phường 25, quận Bình Thạnh do Công ty Cổ phần Cao ốc Phương Đông làm chủ đầu tư. Công ty Phương Đông cam kết chưa thế chấp sản phẩm hình thành trong tương lai và cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

952 căn hộ chung cư thuộc Dự án Chung cư cao tầng số 1436 Trịnh Quang Nghị (tên thương mại Dream Home Palace) tại Phường 7, Quận 8 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư. Công ty Lý Khương cam kết chưa thế chấp dự án tại bất kỳ ngân hàng nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

Tất cả các văn bản xác nhận việc đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng đều lưu ý: Việc thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo theo quy định  tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với việc thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng đảm bảo theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, nhưng chủ đầu tư có thế nhà ở hình thành trong tương lai đối với một phàn hoặc toàn bộ nhà ở đã thông báo huy động vốn thì việc bán nhà ở đối với phần thế chấp chỉ được thực hiện khi có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện của Sở Xây dựng.