Cụ thể, danh mục 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình phát triển dự án trên địa bàn TP.HCM.
Được biết, các khu đất được xem xét thực hiện thí điểm căn cứ vào các tiêu chí, như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.
Bên cạnh đó, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt…
Các khu đất này có tổng diện tích khoảng 1.079,62ha, trong đó diện tích đất ở 531,27ha, bao gồm đất ở hiện hữu khoảng 8,21ha và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở khoảng 523,07ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 42,3ha, không có chuyển mục đích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất.
Trong đó, khu vực TP.HCM (cũ) có 15 khu đất với tổng diện tích khoảng 70,06 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 36,15 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (3.297,60 ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 35,17 ha.
Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) có 59 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.009,56 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 495,13 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (634,50 ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 7,13 ha.
Đối với khu đất còn lại mà các tổ chức đã đăng ký thực hiện dự án (Tổ công tác theo Quyết định 1338 thống nhất sẽ tiếp tục xem xét, đánh giá trong đợt tiếp theo trong tháng 10/2025), Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì tổ chức xem xét đánh giá đợt tiếp theo (đợt 2) trong tháng 10/2025.
Một số khu đất tại TP.HCM (cũ):
| Tên dự án | Diện tích (ha) | Doanh nghiệp |
|---|---|---|
| Khu thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng (Sao Mai Skyline Plaza) | 0,6 | Công ty CP Tập đoàn Sao Mai |
| Cao ốc Tân Phú Thịnh | 0,6 | Công ty TNHH SX TM DV và ĐT XD Tân Phú Thịnh |
| Chung cư Bảo Hưng, Phường 6, Quận 8 | 1,309 | Công ty Cổ phần SX TM Giấy Bảo Hưng |
| Khu nhà ở cao tầng Đức Long NewLand | 1,068 | Công ty TNHH SX TM DV Đồng Phú Hưng |
| Chung cư 24 tầng – Khu nhà ở Phường 16, Quận 8 | 0,542 | Công ty CP Sản xuất thương mại KD BĐS Thuận Thành |
| Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công | 3,064 | Công ty TNHH BĐS Tâm Đại Thành Công |
| Khu nhà ở Công ty Đô Thị Mới | 5,414 | Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới |
| Khu Chung cư Cao tầng và TM - DV - Văn phòng LAVILA PEAK | 2,457 | Công ty CP Sài Gòn Phú Minh |
| Khu dân cư Anh Tuấn Garden | 2,768 | Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn |
| Khu nhà ở cán bộ công nhân viên liên sở ngành | 9,764 | Công ty Cổ phần Sông Hồng Group |
| Khu nhà ở thấp tầng kết hợp chung cư cao tầng LAVILA DE LAGO | 9,566 | Công ty TNHH Sài Gòn An Phú |
| Khu Chung cư Cao tầng và TM - DV - Văn phòng | 1,390 | Công ty Cổ phần BĐS Sài Gòn Nam Phú |
| Khu dân cư An Hưng | 9,215 | Công ty CP Đầu tư TMDV An Hưng |
| Khu dân cư Sadeco Phước Kiển | 17,398 | Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn |
| Khu dân cư Mỹ Phú | 4,874 | Công ty TNHH ĐT và KD địa ốc Mỹ Phú |
-
TP.HCM: 41 khu đất không phù hợp quy hoạch để xây dựng nhà ở thương mại
Trong 442 khu đất doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 thì có 41 khu đất không phù hợp để xây dựng.
-
Hơn 340 dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM đón tin vui
Theo thống kê, trên địa bàn Thành phố có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha mà không có đất ở. Việc thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại đã mở ra một nguồn lực rất lớn cho Thành phố.
-
Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Tiềm năng shophouse The Gió Riverside nhờ liền kề 2 nhà ga Metro
Các sản phẩm shop khối đế của dự án The Gió Riverside thừa hưởng lợi thế kết nối đến 2 nhà ga S0 và S2.1 của tuyến Metro số 1 kéo dài, hứa hẹn trở thành trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất của khu vực....
-
Người dân khu vực phía Nam TP.HCM sẽ vui mừng khi biết thông tin này
TP.HCM dự kiến làm tuyến đường trên cao gần 18km dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh với quy mô 6 làn xe và xây dựng 7 nút giao khác mức tại các vị trí giao thông trọng điểm nhằm tăng năng lực lưu thông và giảm áp lực giao thông cho khu Nam thành phố....
-
Trung tâm Tài chính hàng hải TPHCM Kỳ vọng thu hút hàng trăm tỷ USD
TPHCM đang được đánh giá có thế mạnh đặc biệt để phát triển cảng biển, nhưng lâu nay phần lớn giao dịch tài chính hàng tỷ USD liên quan lại được thực hiện ở những nước khác. Do đó, việc hình thành Trung tâm Tài chính hàng hải trong Trung tâm Tài chín...
-
Chi tiết phương án lưu thông trên cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu từ 17h ngày 18/5
Theo kế hoạch của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Đồng Nai, dự kiến từ 17h ngày 18/5, đoạn còn lại dài khoảng 16km của tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ chính thức đưa vào khai thác. Ở giai đoạn này, cao tốc vẫn chỉ cho xe dưới 9 chỗ lưu thôn...
-
Kinh tế đêm mở không gian tăng trưởng mới cho TPHCM
Trong bối cảnh các đô thị châu Á cạnh tranh mạnh về du lịch, dịch vụ và trải nghiệm, kinh tế đêm đang trở thành động lực tăng trưởng mới của nhiều thành phố lớn. Với TPHCM, đây không chỉ là giải pháp kéo dài thời gian tiêu dùng mà còn là hướng tái cấ...
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
