Cụ thể, danh mục 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình phát triển dự án trên địa bàn TP.HCM.
Được biết, các khu đất được xem xét thực hiện thí điểm căn cứ vào các tiêu chí, như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.
Bên cạnh đó, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt…
Các khu đất này có tổng diện tích khoảng 1.079,62ha, trong đó diện tích đất ở 531,27ha, bao gồm đất ở hiện hữu khoảng 8,21ha và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở khoảng 523,07ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 42,3ha, không có chuyển mục đích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất.
Trong đó, khu vực TP.HCM (cũ) có 15 khu đất với tổng diện tích khoảng 70,06 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 36,15 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (3.297,60 ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 35,17 ha.
Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) có 59 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.009,56 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 495,13 ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (634,50 ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 7,13 ha.
Đối với khu đất còn lại mà các tổ chức đã đăng ký thực hiện dự án (Tổ công tác theo Quyết định 1338 thống nhất sẽ tiếp tục xem xét, đánh giá trong đợt tiếp theo trong tháng 10/2025), Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì tổ chức xem xét đánh giá đợt tiếp theo (đợt 2) trong tháng 10/2025.
Một số khu đất tại TP.HCM (cũ):
| Tên dự án | Diện tích (ha) | Doanh nghiệp |
|---|---|---|
| Khu thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng (Sao Mai Skyline Plaza) | 0,6 | Công ty CP Tập đoàn Sao Mai |
| Cao ốc Tân Phú Thịnh | 0,6 | Công ty TNHH SX TM DV và ĐT XD Tân Phú Thịnh |
| Chung cư Bảo Hưng, Phường 6, Quận 8 | 1,309 | Công ty Cổ phần SX TM Giấy Bảo Hưng |
| Khu nhà ở cao tầng Đức Long NewLand | 1,068 | Công ty TNHH SX TM DV Đồng Phú Hưng |
| Chung cư 24 tầng – Khu nhà ở Phường 16, Quận 8 | 0,542 | Công ty CP Sản xuất thương mại KD BĐS Thuận Thành |
| Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công | 3,064 | Công ty TNHH BĐS Tâm Đại Thành Công |
| Khu nhà ở Công ty Đô Thị Mới | 5,414 | Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới |
| Khu Chung cư Cao tầng và TM - DV - Văn phòng LAVILA PEAK | 2,457 | Công ty CP Sài Gòn Phú Minh |
| Khu dân cư Anh Tuấn Garden | 2,768 | Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn |
| Khu nhà ở cán bộ công nhân viên liên sở ngành | 9,764 | Công ty Cổ phần Sông Hồng Group |
| Khu nhà ở thấp tầng kết hợp chung cư cao tầng LAVILA DE LAGO | 9,566 | Công ty TNHH Sài Gòn An Phú |
| Khu Chung cư Cao tầng và TM - DV - Văn phòng | 1,390 | Công ty Cổ phần BĐS Sài Gòn Nam Phú |
| Khu dân cư An Hưng | 9,215 | Công ty CP Đầu tư TMDV An Hưng |
| Khu dân cư Sadeco Phước Kiển | 17,398 | Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn |
| Khu dân cư Mỹ Phú | 4,874 | Công ty TNHH ĐT và KD địa ốc Mỹ Phú |
-
TP.HCM: 41 khu đất không phù hợp quy hoạch để xây dựng nhà ở thương mại
Trong 442 khu đất doanh nghiệp đề xuất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 thì có 41 khu đất không phù hợp để xây dựng.
-
Hơn 340 dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM đón tin vui
Theo thống kê, trên địa bàn Thành phố có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha mà không có đất ở. Việc thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại đã mở ra một nguồn lực rất lớn cho Thành phố.
-
Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Quốc Cường Gia Lai muốn bán công ty con, trả khoản nợ nghìn tỷ để nhận lại dự án hơn 90ha
Quốc Cường Gia Lai trình cổ đông việc thoái vốn, bán tài sản, hợp tác đầu tư để có tiền trả nợ gần 2.883 tỷ đồng cho Sunny Island.
-
Ngày 5/12: Chính thức khai mạc Nam Long Journey 2025
Hôm nay (5/12), chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025 - Experience “Integrated” đã chính thức khai màn tại Thisky Hall Sala Convention, TP.HCM với sự tham gia trải nghiệm của hàng ngàn khách hàng, nhà đầu tư.
-
Sức hút từ phân khu Limassol – “mảnh ghép” đầu tiên của siêu đô thị đảo 1.300ha tại Vũng Tàu
Khởi đầu cho hành trình kiến tạo siêu đô thị đảo Gold Coast Vũng Tàu, phân khu Limassol được giới thiệu là mảnh ghép tiên phong, mở ra thế giới nghỉ dưỡng sang trọng và giải trí bất tận, thu hút cộng đồng quốc tế cùng cư dân TP.HCM....
-
TP.HCM chốt cải tạo chung cư Lý Tự Trọng đầu năm sau
Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại số 23 đường Lý Tự Trọng, phường Sài Gòn dự kiến được khởi công vào quý I/2026.
-
“Mã gen” tự sinh lời, tự tăng giá của thiên đường vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Vịnh Tiên
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phân hóa, những dự án sở hữu hệ sinh thái vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn được xem là “ông vua” mới nhờ khả năng vận hành 365 ngày/năm và dòng khách khổng lồ tạo doanh thu liên tục. Vị...
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
