TP.HCM chốt phương án xử lý dự án khu “đất vàng” Thương xá Tax

Theo Thanh Niên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa ký công văn gửi Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn, Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn nhằm truyền đạt ý kiến Chủ tịch UBND thành phố về khu đất số 135, đường Lê Lợi, phường Sài Gòn (dự án Thương xá Tax).

Dự án Thương xá Tax nằm trên đường Lê Lợi, TP.HCM. Ảnh: VnExpress

Văn bản nêu rõ, xét báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại công văn số 6186 ngày 22/9 về dự án Thương xá Tax, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Tổng công ty Satra làm việc với Sở Tài chính, Sở Xây dựng để rà soát các điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất để thực hiện dự án, việc chấp thuận đầu tư dự án tại khu đất theo luật Quản lý tài sản công liên quan đến tài sản công tại doanh nghiệp, luật Đầu tư...

Trường hợp không đáp ứng điều kiện quy định, Satra có văn bản trả lại đất theo quy định tại khoản 2 điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Trường hợp Satra trả lại đất, giao chủ tịch UBND phường Sài Gòn chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra thực địa khu đất; lập hồ sơ thu hồi khu đất theo thẩm quyền và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Trước đó, Satra đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề xuất UBND thành phố kiến nghị Chính phủ cho doanh nghiệp đầu tư trên phần diện tích đất công và chấp thuận cho Satra thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024.

Doanh nghiệp cho biết đã chi hơn 487 tỷ đồng trong giai đoạn chuẩn bị dự án, trong đó hơn 300 tỷ đồng là bồi thường, hỗ trợ tái định cư, và vẫn phải nộp hơn 640 tỷ đồng tiền thuê đất kể từ khi phá dỡ Thương xá Tax năm 2016.

Satra cho rằng nếu không được tiếp tục dự án, doanh thu và lợi nhuận sẽ chịu ảnh hưởng lớn, đồng thời khó thu hồi, quyết toán các khoản chi đã thực hiện, gồm 199 tỷ đồng bồi thường cho các hộ dân và 102 tỷ đồng hỗ trợ thêm 40% giá trị nhà, đất theo chủ trương của thành phố.

Thương xá Tax được khởi công xây dựng vào năm 1922, khánh thành vào ngày 26/1/1924, có công năng là trung tâm thương mại. Tòa nhà ban đầu chỉ có 3 tầng với 2 lối vào ở đường Nguyễn Huệ và góc Nguyễn Huệ - Lê Lợi.