TP.HCM cho công bố 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng, sẽ công bố tiếp đợt 2 vào 15/7

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.

Theo đó, sau khi nghe Sở Xây dựng báo cáo và ý kiến của các thành viên dự họp tại cuộc họp ngày 2/7, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã giao Sở Xây dựng công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn UBND các phường, xã có liên quan danh mục 112 dự án thực hiện đồng bộ niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đồng thời cập nhật các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước về xây dựng.

Lãnh đạo UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng công bố (đợt 1) danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Cùng với đó, hướng dẫn UBND các phường, xã thực hiện thống nhất trong việc hướng dẫn cá nhân, tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Đồng thời, hướng dẫn tổ chức kiểm tra việc thực hiện và kịp thời hỗ trợ UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, để thực hiện công bố (đợt 2) vào ngày 15/7.

Rà soát miễn giấy phép xây dựng tại các khu vực sau sáp nhập

UBND TP.HCM cũng yêu cầu rà soát thêm các khu vực khác trên địa bàn thành phố (Bình Dương, Vũng Tàu và đặc khu Côn Đảo), để tiếp tục công bố vào các đợt tiếp theo về danh mục các dự án, các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng.

Thực hiện công điện 78 của Thủ tướng và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM triển khai công điện số 78 để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, miễn cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng rà soát lần đầu đối với 356 dự án có nhà ở thấp tầng có quy hoạch chỉ tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận theo quy định (với tổng cộng khoảng 55.000 căn nhà).

Trong số 356 dự án nêu trên có 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng.

Động thái tích cực với các doanh nghiệp bất động sản

Liên quan đến việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị, bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên Cứu & S22M Savills TP.HCM cho biết, việc cải cách thủ tục cấp giấy phép xây dựng là một động thái tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Trên thực tế, quá trình xin giấy phép xây dựng thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu dự án phải điều chỉnh quy hoạch hoặc xin ý kiến từ nhiều cơ quan chức năng. Việc thủ tục kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ triển khai mà còn làm gia tăng chi phí tài chính, gây áp lực lên dòng vốn và khả năng xoay vòng của doanh nghiệp.

Trong bối cảnh đó, đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị là một bước đi hợp lý.

Với các dự án này, các chỉ tiêu kỹ thuật như mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi hay hạ tầng đã được xác định cụ thể, nên có thể áp dụng cơ chế đăng ký xây dựng thay cho quy trình xin phép truyền thống mà vẫn đảm bảo tính tuân thủ và giám sát. Việc rút ngắn thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn. Về tổng thể, đây là một cải cách có thể góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường.