Tỉnh có nhiều quỹ đất nhà ở xã hội nhất Việt Nam với hơn 50.000 căn

Chỉ tiêu lớn từ Chính phủ

Theo thông tin từ Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Tấn Lộc, cuối tháng 2-2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg, giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phải hoàn thành 20.800 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030. Riêng trong năm 2025, tỉnh cần hoàn thành hơn 2.600 căn. Để đáp ứng mục tiêu này, Đồng Nai hiện có quỹ đất công khoảng 700 ha đã được quy hoạch cho nhà ở xã hội, cùng với quỹ đất 20% bắt buộc trong các dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích lên đến hơn 1.000 ha.

Một dự án nhà ở xã hội đang xây dựng tại Đồng Nai

Trong số đó, 75 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh phải dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội, tương đương 394 ha. Các khu vực có quỹ đất lớn nhất bao gồm huyện Nhơn Trạch (41 dự án), thành phố Biên Hòa (14 dự án), và huyện Long Thành (8 dự án). Đến nay, 52 ha đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, trong khi phần còn lại vẫn đang trong quá trình triển khai.

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội vào đầu tháng 3/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, Đồng Nai có quỹ đất hơn 1.000 hécta được quy hoạch làm nhà ở xã hội (nhiều nhất cả nước), quỹ đất này tương ứng quy mô 50.000 căn.

Phân nhóm dự án và kế hoạch triển khai

Các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công được chia thành 3 nhóm chính:

Nhóm đã giao chủ đầu tư: gồm 15 dự án với quy mô gần 20,5 ngàn căn.

Nhóm đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa xác định nhà đầu tư: gồm 20 dự án, quy mô hơn 12,6 ngàn căn.

Nhóm đang lập và thẩm định chủ trương đầu tư: gồm 9 dự án, quy mô khoảng 10,9 ngàn căn.

Trong năm 2025, Đồng Nai dự kiến khởi công 13 dự án với quy mô gần 12 ngàn căn và hoàn thành khoảng 3 ngàn căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu mà Chính phủ giao. Đây là tín hiệu tích cực, cho thấy sự quyết tâm của tỉnh trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và các đối tượng chính sách.

Giải pháp của tỉnh

Phó Chủ tịch Hồ Văn Hà nhấn mạnh, nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, thể hiện sự quan tâm của Đảng và Nhà nước đối với người dân. Để đẩy nhanh tiến độ, ông cho rằng việc triển khai nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các dự án thương mại sẽ hiệu quả hơn so với các dự án trên quỹ đất công, bởi các dự án này đã có sẵn hạ tầng và có thể bỏ qua bước đấu thầu nếu chủ đầu tư nhà ở thương mại mong muốn tham gia.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các địa phương như Long Thành, Nhơn Trạch, và Biên Hòa khẩn trương hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2025 để trình tỉnh phê duyệt, tạo cơ sở giao đất cho nhà đầu tư. Một số dự án tiêu biểu được ưu tiên gồm dự án của Công ty D2D và Long Thành Riverside tại huyện Long Thành, dự án của Kim Oanh tại Nhơn Trạch và Trảng Bom.

Ngoài ra, Sở Tài chính được giao nhiệm vụ thẩm định và tham mưu điều chỉnh chủ trương đầu tư, giúp các dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện thực hiện nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%. Các chủ đầu tư cũng được khuyến khích chủ động thực hiện thủ tục song song để có thể khởi công ngay khi được giao đất, ưu tiên hoàn thành phân khúc nhà ở xã hội trước do nhu cầu cao tại địa phương.

Với hơn 1.000 ha đất dành cho nhà ở xã hội, Đồng Nai đang cho thấy nỗ lực lớn trong việc hiện thực hóa mục tiêu đảm bảo chỗ ở cho người dân. Sự phối hợp giữa chính quyền, nhà đầu tư và các sở ngành hứa hẹn sẽ mang lại kết quả tích cực, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy phát triển bền vững trên địa bàn tỉnh.