Tin vui cho người dân Cà Mau: Được xây công trình trên đất nông nghiệp, tối đa 500m2

Điều kiện về diện tích: Khu đất phải từ 300m2 trở lên

UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành quyết định quy định diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định đưa ra hàng loạt điều kiện cụ thể liên quan đến diện tích đất, loại công trình được phép xây dựng, kết cấu công trình cũng như hạn mức diện tích xây dựng trên đất nông nghiệp.

Theo quy định, các nội dung này được áp dụng đối với cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai tại tỉnh Cà Mau.

Một trong những nội dung đáng chú ý là điều kiện về quy mô diện tích đất nông nghiệp được phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất. Cụ thể, diện tích đất nông nghiệp được xây dựng công trình phải bao gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề của cùng một chủ sử dụng đất, có tổng diện tích tối thiểu từ 300m2 trở lên.

Ngoài yêu cầu về diện tích, thửa đất cũng phải thuộc một trong các trường hợp như: được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc đang sử dụng đất ổn định và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Quy định này nhằm xác định rõ điều kiện pháp lý của đất trước khi cho phép xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Quy định kết cấu: Chỉ được xây công trình tạm, không kiên cố hóa

Theo quyết định của UBND tỉnh Cà Mau, công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp bao gồm các hạng mục như: nhà tạm phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; nhà kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; khu trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.

Đáng chú ý, các công trình này bắt buộc phải có cấu trúc phù hợp, dễ tháo dỡ, sử dụng kết cấu bằng thép, tiền chế hoặc vật liệu nhẹ. Đặc biệt, công trình không được đổ bê tông cốt thép liền khối, chỉ được xây dựng 1 tầng và không được xây tầng hầm.

Vị trí xây dựng công trình có thể nằm tại 1 hoặc nhiều vị trí khác nhau trong cùng khu vực đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tổng diện tích xây dựng không được vượt quá hạn mức cho phép theo quy định.

Ngoài ra, việc xây dựng hoặc cải tạo công trình cũng phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về xây dựng hiện hành.

Chi tiết diện tích xây dựng công trình từ ngày 1/6/2026

Về diện tích xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, Cà Mau quy định 3 mức cụ thể:

- Khu đất có diện tích từ 300m2 đến dưới 500m2, được xây dựng công trình không quá 15m2;

- Khu đất từ 500m2 đến dưới 3.000m2, được xây dựng công trình không quá 30m2;

- Khu đất từ 3.000m2 trở lên được phép sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình bằng 1% tổng diện tích khu đất, nhưng diện tích xây dựng tối đa không vượt quá 500m2.

Việc quy định cụ thể theo từng mức diện tích được cho là nhằm kiểm soát quy mô công trình trên đất nông nghiệp, đồng thời vẫn tạo điều kiện để người dân bố trí các hạng mục phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/6/2026, đồng thời thay thế Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu cũ và Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau trước đây.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện quyết định. Đồng thời, UBND cấp xã có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra và giám sát việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo đúng quy định.