Tín dụng vào bất động sản tăng hàng chục nghìn tỷ, phân khúc nào đang dẫn đầu về hút vốn?

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo quý 2 thị trường bất động sản Việt Nam. Tại báo cáo này, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, tăng gần 20.000 tỷ so với thời điểm cuối tháng 4/2023.

Tính đến 31/5/2023 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác có số lượng lớn nhất với 270.000 tỷ đồng, chiếm 29%.

Tiếp theo là dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án nhà ở đứng thứ 2 với 252.792 tỷ đồng, chiếm 27%.

Đúng thứ ba là dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sữa chữa, nhà để bán, cho thuê 137.375 tỷ đồng. Tiếp theo là dư nợ tín dụng của các dự án nhà hàng, khách sạn 66.184 tỷ đồng, vay mua quyền sử dụng đất 63.176 tỷ đồng, các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất 53.564 tỷ đồng, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghĩ dưỡng 45.169 tỷ đồng,...

Theo Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước thì cơ cấu, tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%. Tuy nhiên, tín dụng cho tiêu dùng bất động sản trong 5 tháng lại giảm 1,32%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng tới 15%. Bộ Xây dựng đánh giá, tới thời điểm hiện tại nhà đầu tư bất động sản là cá nhân và người mua nhà để tiêu dùng vẫn chưa sẵn sàng đầu tư nên tín dụng còn đang thấp.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vẫn đang tiếp tục theo dõi sát diễn biến, tình hình kinh tế vĩ mô và bám sát chỉ đạo của Chính phủ để điều hành linh hoạt, duy trì thanh khoản tốt, sẵn sàng nguồn vốn cho các tổ chức tín dụng cấp tín dụng.

Về việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng).

Hiện nay đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục tổng số 40 dự án với tổng mức đầu tư hơn 43.707 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 18.010 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng đã có 11 UBND tỉnh bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án nếu được phê duyệt vay với nhu cầu nêu trên sẽ giải quyết 12.442/120.000 tỷ đồng (đạt phần 10,37% số vốn giải ngân trong gói 120.000 tỷ).