Tiến độ triển khai loạt dự án bất động sản quy mô lớn tại Bình Định đang ra sao?

Một dự án lớn triển khai tại Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định

Loạt dự án lớn chậm triển khai hoặc chưa triển khai

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững (tính đến thời điểm tháng 12/2023).

Theo đó, tỉnh cho biết đã rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn. Từ đó, đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai.

Tính đến tháng 12/2023, trên địa bàn tỉnh Bình có 42 dự án bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trong số 42 dự án nói trên, có 8 dự án nhà ở xã hội và 34 dự án khu dân cư, khu đô thị.

Trong số 34 dự án khu dân cư, khu đô thị nói trên, có nhiều dự án có quy mô lớn. Đơn cử loạt dự án do nhà đầu tư chậm triển khai như, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu 2 (Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội) quy mô 7.130 tỷ đồng; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 (Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội) quy mô 7.494 tỷ đồng; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 (Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội) quy mô 8.550 tỷ đồng;…

Một số dự án gặp khó khăn, vướng mắc khác như: Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân quy mô 4.990 chậm triển khai do nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh lại quy hoạch 1/500, các hạng mục đầu tư trên đất để có cơ sở tính tiền thuê đất; Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ (Long Vân 1) quy mô 4.362,31 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong vấn đề giải phóng mặt bằng và bố trí quỹ đất tái định cư.

Dự án Khu đô thị Bình Chương Nam quy mô 1.646,5 tỷ đồng chưa triển khai do gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; chờ thực hiện thủ tục chuyển đổi đất lúa của Thủ tướng phê duyệt.

Dự án Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước quy mô 2.255,34 tỷ đồng chậm triển khai do gặp khó khăn trong thủ tục chuyển đổi đất lúa (40,66 ha); dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước quy mô 2.342,57 tỷ đồng chậm triển khai do vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại Bình Định đang gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Thêm nhiều dự án được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc

UBND tỉnh Bình Định cho biết đã tổ chức cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án nhất là các dự án lớn để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Tính đến tháng 12/2023, Bình Định đã chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 26 dự án bất động sản.

Đơn cử, dự án Khu dân cư Ánh Việt quy mô 1.359 tỷ đồng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, đã được phê duyệt giá đất ở cụ thể.

Đối với dự án Khu đô thị mới Nhơn Bình quy mô 2.480,23 tỷ đồng, dự án Khu đô thị Trà Quang Nam quy mô 1.457 tỷ đồng, Khu đô thị Bình Chương Nam 1.646,5 tỷ đồng,… UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất đã có văn bản trả lời về các nội dung có liên quan đến việc chuyển đổi đất lúa của dự án.

Đối với dự án Khu Đô thị Chức năng FLC Lux City Quy Nhơn quy mô 1.500 tỷ đồng, Ban Quản lý khu kinh tế đã tổ chức cuộc họp gồm các sở, ngành và đại diện Chủ đầu tư.

Qua đó, đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các nội dung còn tồn tại của các dự án; tập hợp các kiến nghị, khó khăn, vướng mắc gửi về Ban Quản lý Khu kinh tế để phối hợp với các sở, ban ngành xem xét, báo cáo xin chủ trương của UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện.

Đối với dự án chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội quy mô 1.952 tỷ đồng, Ban Quản lý khu kinh tế đã đôn đốc, nhắc nhở và đã báo cáo, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì làm việc với chủ đầu tư,…