Thủ tướng chỉ đạo giảm giá nhà, tăng nguồn cung

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương quyết liệt triển khai các giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở và ổn định thị trường bất động sản.

Công điện được ban hành ngay sau Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, trong bối cảnh thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung, giá nhà cao vượt xa thu nhập bình quân và chuẩn bị nội dung Phiên họp thứ hai về “Phát triển đột phá nhà ở xã hội” dự kiến vào ngày 11/10 tới. Thủ tướng yêu cầu các cơ quan từ Trung ương đến địa phương phải “hành động mạnh mẽ, không nói suông, chỉ bàn làm, không bàn lùi”.

Theo chỉ đạo, các bộ, ngành liên quan phải tập trung hoàn thiện thể chế, chính sách và pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế và kinh doanh bất động sản, bảo đảm đồng bộ và thông suốt. Trong đó, Thủ tướng đặc biệt lưu ý cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, điều chỉnh hợp lý tiền sử dụng đất, tránh để chi phí đất đai trở thành nguyên nhân đẩy giá nhà vượt xa thu nhập của người dân.

Khẩn trương nghiên cứu, xây dựng và ban hành các cơ chế có tính đột phá, thông thoáng, thuận lợi nhằm thu hút các nguồn lực cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch, đặc biệt là đẩy mạnh phát triển các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân để nâng cao đời sống tinh thần, vật chất của người dân.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được nhấn mạnh là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn trong năm 2025. Thủ tướng yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất, công bố công khai vị trí, quy hoạch dự án, lựa chọn nhà đầu tư minh bạch, đồng thời thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Bên cạnh đó, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật; tổng hợp báo cáo từ 5 tổ công tác kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng được yêu cầu sớm trình Chính phủ Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” trong tháng 10/2025, nhằm tăng tính minh bạch và kiểm soát thị trường.

Ngân hàng Nhà nước được giao điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ, ưu tiên tín dụng cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ và nhà ở thương mại giá phù hợp. Thủ tướng cũng chỉ đạo thúc đẩy mạnh mẽ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, mở rộng chính sách cho vay ưu đãi người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà lần đầu, giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Đối với Bộ Tài chính, Thủ tướng yêu cầu khẩn trương báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15/10, đồng thời phối hợp với các cơ quan triển khai chuyển đổi số toàn bộ quy trình giao dịch, công chứng, nộp thuế và đăng ký đất đai trên môi trường điện tử.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện văn bản pháp luật về giá đất, quy hoạch sử dụng đất, đồng thời sớm vận hành Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối với dữ liệu dân cư và tài chính để nâng cao hiệu quả quản lý.

Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm trước Chính phủ về tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Các địa phương phải khẩn trương lập và công khai quy hoạch các dự án nhà ở, nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Huế, đồng thời tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản, xử lý nghiêm các hành vi “thổi giá”, “làm giá”, gây nhiễu loạn thị trường.