Thị trường khách sạn châu Á – Thái Bình Dương sẽ phục hồi theo hình chữ V

Govinda Singh, Giám đốc Điều hành và Trưởng Bộ phận Khách sạn và Giải trí tại châu Á của Colliers, nhận xét: “Triển vọng kinh tế toàn cầu dự kiến ​​sẽ cải thiện vào cuối năm 2021 và du lịch sẽ phục hồi về mức trước đại dịch trong vòng ba năm tới”.

“Sẽ có sự thận trọng trong tương lai gần khi biên giới được mở lại và các chính phủ hợp tác để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quốc gia. Tuy nhiên, du lịch chắc chắn sẽ phục hồi”.

“Sẽ có những thay đổi và sự tập trung nhiều hơn vào các yếu tố như vệ sinh, nhưng niềm yêu thích du lịch sẵn có, chi phí đi lại tương đối rẻ, và nhu cầu bị dồn nén lâu nay giúp chúng tôi dự đoán rằng lĩnh vực khách sạn sẽ phục hồi theo hình chữ V trong vòng 3-4 năm tới”.

Hoạt động MICE mở đường cho thị trường khách sạn Singapore

Chính phủ Singapore đã tích cực thúc đẩy các sáng kiến ​​du lịch khác nhau để thu hút khách du lịch trong năm 2021, bao gồm hành lang đặc cách cho du lịch công vụ, cho phép nhân sự của các doanh nghiệp và cơ quan ngoại giao không phải kiểm dịch khi nhập cảnh, và ra mắt “Chương trình thẻ du lịch hàng không” cho phép khách nghỉ dưỡng đến Singapore không phải trải qua thời gian cách ly 14 ngày.

Ngoài ra, Diễn đàn Kinh tế Thế giới gần đây đã công bố kế hoạch tổ chức cuộc họp thường niên tại Singapore vào tháng 08/2021, đây sẽ là động lực thúc đẩy lĩnh vực MICE và khách sạn của Singapore. Colliers hy vọng mối quan tâm đầu tư vào bất động sản khách sạn ở Singapore vẫn được duy trì khi thị trường đang sở hữu các điều kiện cơ bản tốt.

Các dự án cơ sở hạ tầng và điểm thăm quan mới được lập kế hoạch từ năm 2021 đến năm 2030 - bao gồm cả việc mở rộng hai khu nghỉ dưỡng phức hợp và dự án Great Southern Waterfront - là tín hiệu tốt lành cho hoạt động du lịch trong tương lai. Cùng với nguồn cung phòng mới tương đối thấp trong thời gian tới, cả hai tiếp tục củng cố nền tảng của ngành khách sạn trong trung hạn. Các dự án khách sạn dự kiến ​​sẽ được triển khai bao gồm Pullman Singapore, Banyan Tree Mandai, Artyzen Cuscaden, Mondrian Duxton Hill và Club Street.

Các thị trường có nguồn đầu tư trong nước mạnh mẽ tiếp tục chiếm ưu thế

Trong khi các hành lang đặc cách cho du lịch công vụ đang dần xuất hiện, nhà đầu tư vẫn đang tìm cách mua lại các bất động sản chất lượng có giá trị cao được sở hữu bởi các doanh nghiệp niêm yết để hưởng lợi từ việc định giá giảm.

Các thị trường có tính thanh khoản cao nhất là Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản, trong khi các thị trường như Singapore và Malaysia có ít thương vụ đầu tư trong quý đầu năm 2021. Do hạn chế đi lại khiến đầu tư xuyên biên giới bị ảnh hưởng, các thị trường sở hữu dòng vốn mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong nước tiếp tục cho thấy lợi thế, với Tokyo và Seoul tiếp tục duy trì vị trí hàng đầu.

Colliers dự báo ​​hoạt động đầu tư sẽ tăng tốc trong những tháng tới khi các nhà đầu tư muốn đón đầu các cơ hội. Tuy nhiên, mọi người vẫn sẽ duy trì tâm lý thận trọng và kiểm soát bảo lãnh phát hành mạnh mẽ để đối phó với Covid-19, biến động kinh tế và những bất ổn khó lường.

Các casino khôi phục nhờ khách hàng nội địa

Ngành công nghiệp casino là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất trên toàn cầu. Sự phục hồi vào năm 2021 sẽ khác nhau ở các điểm đến châu Á, mặc dù tất cả đều sẽ phục hồi, hầu hết từ Quý 3/2021. Colliers hy vọng Ma Cao và Cambodia sẽ dẫn đầu khu vực, trong khi Singapore, Philippines và Việt Nam bám sát phía sau. Ngay cả khi không thể nghĩ đến, ngay cả Thái Lan cũng đang xem xét phát triển lĩnh vực trò chơi có thưởng.

Các thị trường có lượng khách hàng nội địa cao sẽ dẫn đầu quá trình phục hồi. Phân khúc cao cấp sẽ thúc đẩy sự phục hồi ở Ma Cao, trong khi phân khúc VIP sẽ dẫn đầu tại Cambodia. Khi các chính phủ trong khu vực phải vật lộn với ảnh hưởng của Covid-19, không có gì ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư chuyển đổi sang các mô hình như khu nghỉ dưỡng phức hợp để tạo ra doanh thu và việc làm. Xu hướng này sẽ còn tiếp tục, nhờ những