Theo dữ liệu từ công ty dịch vụ bất động sản JLL, sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với lĩnh vực khách sạn ở thị trường châu Á – Thái Bình Dương vẫn giữ ở mức tích cực vào năm 2021 với doanh số bán khách sạn ghi nhận mức tăng trưởng lên tới 39% so với cùng kỳ năm 2020, đạt 8,5 tỷ USD. Con số này tương đương với 60% của tổng giá trị giao dịch khách sạn tại châu Á năm 2019, thời điểm đại dịch Covid-19 chưa bùng phát.
Theo JLL, một số giao dịch đáng chú ý trong quý IV/2021 tại khu vực châu Á Thái Bình Dương bao gồm: Kohlberg Kravis Roberts thành lập liên doanh với Futuro Capital và MarpropReal Estate Investors để mua lại Sofitel Sydney Wentworth với giá 235 triệu USD; khách sạn XYM ở Seoul được mua bởi Chokwang Leather Co; Ascott Raffles City Hàng Châu đã được Tập đoàn CapitaLand China Holdings bán cho Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản (Tập đoàn) Chengtou Assets; Nhà đầu tư Ý Emerald Collection đã mua lại Faarufushi Maldives RaaAtoll, nhấn mạnh sự quan tâm đến các điểm đến nghỉ dưỡng từ người mua nước ngoài.
Bên cạnh đó, JLL cũng đã đưa ra những dự đoán cho thị trường khách sạn trong khu vực vào năm nay. Cụ thể, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Úc dự kiến chiếm 82% tổng khối lượng giao dịch của thị trường khách sạn tại châu Á Thái Bình Dương. Do đó, đây vẫn là những thị trường hoạt động tích cực nhất, nổi bật hơn so với những thị trường khác.
Các hoạt động của thị trường vào năm 2021 được thúc đẩy đáng kể nhờ việc chuyển đổi mục đích sử dụng thay thế sang các khu dân cư, gia đình và chung sống tại các thành phố quan trọng ở Trung Quốc, Hàn Quốc và Úc.
Mức chênh lệch giá thầu-yêu cầu khá lớn vẫn được duy trì trong toàn khu vực. Các chủ sở hữu được hỗ trợ bởi mức lãi suất thấp và sự hỗ trợ của người cho vay mạnh mẽ, do đó, họ nắm giữ để định giá cao hơn trong khi họ chờ đợi các điều kiện thị trường được cải thiện.
Đầu tư vào khách sạn dự kiến đạt 9,0 tỷ USD vào năm 2022, trong đó Nhật Bản đứng đầu bảng xếp hạng.
-
Châu Á: Thị trường bất động sản trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới
Thị trường bất động sản trung tâm dữ liệu của Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục phát triển với tốc độ không ngừng và sẵn sàng để trở thành khu vực trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới trong thập kỷ tới.
-
Do đâu đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể “tan băng”?
Từ năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã chững lại, nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch giảm sút. Thời điểm hiện tại, phân khúc này vẫn chưa thể “rã băng” do nhiều nguyên nhân....
-
Một phân khúc bất động sản vẫn “nhuộm màu buồn”, 90% dự án không có giao dịch
Trong khi một số phân khúc khác đã xuất hiện tín hiệu tích cực hơn thì “mùa đông với condotel” vẫn kéo dài khi sức cầu xuống mức thấp nhất 5 năm.
-
Cú hích từ ngành du lịch có “cứu” được bất động sản nghỉ dưỡng?
Tới thời điểm hiện tại, trong khi các phân khúc khác đều đã có nhiều dấu hiệu phục hồi thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi trạng thái “ảm đạm", dù ngành du lịch ghi nhận vẫn đang tăng trưởng ma...