Báo cáo của VARS cho biết, quý 1/2019, tổng nguồn cung condotel là 6.832 căn, lượng giao dịch thành công chỉ 1.569 căn (22,9%).
6 tháng đầu năm 2019, tổng nguồn cung condotel trên cả nước đạt 11.855 căn, tuy nhiên lượng hấp thụ chỉ đạt 2.967 căn (chiếm 25%).
Riêng tổng nguồn cung quý 2 đạt 5.023 căn, lượng hấp thụ 1.398 căn (27,3%).
"Nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán lại, tính hấp thụ chưa cao, chỉ đạt 25,02%", VARS nhận định.
Theo đại diện VARS, nguồn cung condotel hạn chế là do việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.
Ảnh minh hoạ.
Bên cạnh đó, hiện chưa có phương án rõ ràng cho quyền sở hữu condotel mặc dù đây là tài sản có giá trị lớn. Phần lớn dự án condotel được xây trên đất thương mại dịch vụ nên không được cấp sổ đỏ lâu dài như căn hộ để ở.
Mặt khác, khách hàng chưa yên tâm đầu tư do việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh condotel còn bộc lộ nhiều bất cập. Tại nhiều dự án, năng lực khai thác kinh doanh của các chủ đầu tư còn yếu dẫn đễn sự ngờ vực của các khách hàng về khả năng đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.
Cũng theo VARS, việc ngân hàng siết chặt các nguồn vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng, cũng đang khiến khách hàng và nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay để đầu tư.
Một lý do khác được VARS chỉ ra là giá bán của sản phẩm nghỉ dưỡng đang được chủ đầu tư đẩy lên cao, bình quân từ 40 - 50 triệu đồng/m2, thậm chí có những dự án lên đến trên 70 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá các căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. HCM trong khi condotel không được cấp sổ đỏ.
Trong thời gian tới, VARS đánh giá các khu vực có lợi thế về du lịch và hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt có kết nối bằng đường hàng không như Phú Quốc, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quảng Ninh sẽ là các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về condotel.
Ngoài ra một số khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng khác như Thanh Hóa, Quảng Bình, Quy Nhơn, Phú Yên, Bình Thuận, Vũng Tàu …. cũng có được sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên cả nước.
-
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư đáng chú ý
CafeLand - Nhận định này được ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, đưa ra bên lề họp báo công bố thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2019 diễn ra mới đây.








-
Miễn thị thực có thể “đánh thức” bất động sản du lịch Việt Nam
Ngành du lịch Việt Nam đang chứng kiến bước phục hồi ấn tượng với lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh mẽ, trong đó chính sách miễn thị thực được xem là “đòn bẩy” quan trọng. Sự thay đổi này không chỉ nâng cao sức hút điểm đến mà còn lan tỏa lợi ích ...
-
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Sau quãng trầm lắng kéo dài vì đại dịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khởi sắc trở lại, với sự phân hóa rõ nét giữa các địa phương. Trong cuộc đua hút vốn đầu tư và khách du lịch, một số địa phương đã bắt đầu vươn lên rõ nét......
-
Ninh Bình sắp có khu nghỉ dưỡng 274 ha bên hồ Yên Quang
Một khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp quy mô gần 274 ha đang được chủ đầu tư Công ty cổ phần Bất động sản CT rục rịch triển khai tại hồ Yên Quang – nơi tiếp giáp Vườn Quốc gia Cúc Phương và được mệnh danh là một trong những hồ nước ngọt đẹp nh...