Thị trường bất động sản thành phố Huế có dấu hiệu khởi sắc

Một dự án bất động sản triển khai tại thành phố Huế. (Ảnh tư liệu)

Sở Xây dựng thành phố Huế vừa có văn bản về việc thực hiện công bố thông tin quý 3/2025 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng thành phố Huế cho biết, thị trường bất động sản trong quý 3/2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản chưa tăng đáng kể so với quý 1 và quý 2/2025, lượng tồn kho còn tương đối lớn.

Theo Sở Xây dựng thành phố Huế, hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang tồn tại một số khó khăn như vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn (vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng).

Ngày 15/8, UBND thành phố Huế có văn bản báo cáo rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án tồn đọng trên địa bàn thành phố Huế gửi Ban chỉ đạo 751. Theo đó, UBND thành phố Huế kiến nghị, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 13 dự án đầu tư ngoài ngân sách gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố Huế.

Tiếp đến, ngày 25/9 UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định số 3056/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Huế.

Theo đó, Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát, làm rõ và tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố; nghiên cứu, tham mưu giải pháp để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố theo các nhóm vấn đề cụ thể, xác định thẩm quyền xử lý của các cấp có liên quan, báo cáo Văn phòng Chính phủ, Ban chỉ đạo 751, Bộ Tài chính. Chỉ đạo cập nhật các dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Ban Chỉ đạo 751, Bộ Tài chính.

Đề nghị điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế

Sở Xây dựng thành phố Huế cho biết, sau rà soát thực tế về kế hoạch, lộ trình triển khai các dự án nhà ở xã hội độc lập, dự án nhà ở thương mại có xây dựng nhà ở xã hội của địa phương, UBND thành phố Huế đề nghị Bộ Xây dựng và báo cáo Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 của thành phố.

Theo đó, chỉ tiêu đến năm 2030 khoảng 12.000 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 khoảng 200 căn hộ, giai đoạn 2025-2030 khoảng 11.800 căn hộ.

Thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và quy định của Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, UBND thành phố Huế đã phân công các cơ quan, đơn vị liên quan làm bên mời thầu tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư đối với 03 dự án nhà ở xã hội (các dự án đã hoàn thành bước mời quan tâm).

Bên cạnh đó, UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, lập thông tin dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trình UBND thành phố xem xét, quyết định công bố thông tin dự án và công khai theo quy định.

Vừa qua, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2785/QĐ-UBNB về việc giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc Khu đô thị Chân Mây vị trí 8), xã Chân Mây – Lăng Cô, thành phố Huế.