Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 diễn biến ra sao?

Số lượng giao dịch bất động sản biến động ra sao trong năm 2024?

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa báo cáo thực hiện công bố thông tin quý 4/2024 và cả năm 2024 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, trong quý 1/2024 trên địa bàn tỉnh có khoảng 5.941 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch khoảng 7.630 tỷ đồng.

Trong quý 1/2024, tỉnh Khánh Hòa có 02 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, không có dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước sang quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có khoảng 5.376 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch khoảng 8.938 tỷ đồng.

Trong quý này, toàn tỉnh có 01 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và có 01 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Sang đến quý 3/2024, số lượng giao dịch bất động sản toàn tỉnh Khánh Hòa tăng mạnh lên khoảng 8.857 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 15.234 tỷ đồng. Trong quý 3/2024, toàn tỉnh có 01 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Gần đây nhất, trong quý 4 vừa qua, toàn tỉnh Khánh Hòa có khoảng 7.085 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 14.883 tỷ đồng.

Trong quý 4/2024, trên địa bàn tỉnh không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, có 05 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Trong năm 2024, toàn tỉnh Khánh Hoà có tổng cộng gần 27.300 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. Đất nền vẫn là loại hình có số lượng giao dịch nhiều nhất với 16.019 giao dịch, tiếp đến là nhà ở riêng lẻ với 10.029 giao dịch và căn hộ chung cư với 1.211 giao dịch.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định gì về tình hình thị trường bất động sản?

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh là phát triển bền vững trên cơ sở chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại (tăng tỷ lệ lao động dịch vụ, công nghiệp và xây dựng), phát huy hiệu quả của 03 vùng động lực phát triển (khu vực vịnh Cam Ranh; khu kinh tế Vân Phong; thành phố Nha Trang).

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm 2023.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, từ ngày 01/08/2024, các Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật có hiệu lực đã cơ bản tháo gỡ các vướng mắc của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị Quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Ngày 18/12/2024, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã ban hành Kế hoạch số 243-KH/TU về việc thực hiện Chỉ thị số 34- CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045; phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040.

Đồng thời, các quy hoạch phân khu đang được UBND cấp huyện trình thẩm định, phê duyệt.

Đây là cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng và đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu thập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn,… sẽ tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản tỉnh trong thời gian tới.