Thanh Hóa giao gần 19 ha đất cho Danko Group triển khai khu đô thị hơn 3.600 tỷ đồng

Tỉnh Thanh Hoá đã giao đợt 1 hơn 18,8 ha đất cho Danko Group để triển khai dự án. Ảnh minh hoạ

Cụ thể, tỉnh Thanh Hoá đã giao đợt 1 hơn 18,8 ha đất cho Danko Group để triển khai dự án. Trong đó, hơn 4,44 ha là đất ở, bao gồm các phân khu liên kế, biệt thự song lập và biệt thự vườn được giao có thu tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng lâu dài.

Dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu nhà đầu tư, căn cứ theo quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Trước đó, Danko đã được tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2021 và chính thức trở thành nhà đầu tư dự án vào tháng 6/2022.

Theo thiết kế, dự án có tổng mức đầu tư lên tới hơn 3.602 tỷ đồng, trong đó Danko Group góp vốn trực tiếp 541 tỷ đồng và phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất.

Quy mô dự án bao gồm các hạng mục chính: Nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề và biệt thự,... Trong đó, cơ cấu nhà ở khoảng 350 căn liền kề và 72 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước. Ngoài ra, dự án sẽ có dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.700 người.

Về tiến độ, dự án chia làm ba giai đoạn:

Giai đoạn 1 (quý 2/2022 – quý 3/2023): Hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất.

Giai đoạn 2 (quý 4/2023 – quý 4/2026): Hoàn thành toàn bộ các hạng mục xây dựng.

Giai đoạn 3 (quý 1/2027): Đưa vào vận hành, bàn giao hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho chính quyền quản lý.

Đáng chú ý, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa đã xác nhận hoàn tất giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho Danko triển khai dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn phải xây dựng khu tái định cư trước để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Dự án sẽ chỉ được thi công khi hoàn tất đầy đủ hồ sơ pháp lý về đầu tư, xây dựng và đất đai. Đồng thời, Danko cũng có trách nhiệm xử lý bất kỳ trường hợp chồng lấn diện tích với đại lộ Nam Sông Mã nếu có, và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Với quy mô và vị trí đắc địa, khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam Sông Mã 1 được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích mới cho thị trường bất động sản Thanh Hóa, đồng thời góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ tại cửa ngõ phía Nam thành phố.