Thái Nguyên chỉ đạo nóng vụ dân nộp 95% tiền mua đất từ 2021 nhưng chưa được giao đất

Sáng 16/12, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn đã chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 12/2025 nhằm xem xét, giải quyết các kiến nghị liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và việc triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn. Buổi tiếp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Tiếp công dân tỉnh, đồng thời kết nối trực tuyến tới các xã, phường nơi có công dân gửi kiến nghị.

Tại buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh đã lắng nghe ý kiến của các công dân gồm ông Phạm Xuân Cường (phường Đức Xuân), ông Nguyễn Minh Thể (xã Đại Phúc) cùng đại diện các hộ dân tại phường Gia Sàng và phường Sông Công. Các kiến nghị tập trung vào những nội dung tồn tại kéo dài nhiều năm như chậm bố trí tái định cư, chưa bàn giao đất thực địa, vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính và tiến độ triển khai các dự án bất động sản.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Kosy Sông Công

Đối với phản ánh của ông Phạm Xuân Cường liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện hạng mục đường Tây Minh Khai thuộc Chương trình đô thị miền núi phía Bắc giai đoạn 2017-2020, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu phường Đức Xuân khẩn trương hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định pháp luật. Việc bố trí tái định cư cho công dân phải được thực hiện sớm, báo cáo UBND tỉnh và Ban Tiếp công dân tỉnh để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân bị thu hồi đất.

Liên quan đến kiến nghị của ông Nguyễn Minh Thể về việc chưa được bàn giao đất thực địa và chưa xác định nghĩa vụ tài chính dù đã có quyết định giao đất từ tháng 3/2025, Chủ tịch UBND tỉnh làm rõ nguyên nhân xuất phát từ vướng mắc trong việc đối trừ kinh phí tái định cư do doanh nghiệp ứng vốn.

Để tháo gỡ tình trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính ban hành văn bản hướng dẫn chung về cơ chế ghi thu, ghi chi, khấu trừ kinh phí đối với các dự án doanh nghiệp ứng vốn thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Văn bản cần xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị nhằm tránh ách tắc kéo dài, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của công dân và nhà đầu tư. Đồng thời, xã Đại Phúc được yêu cầu rà soát, thống kê các trường hợp tương tự và làm việc với doanh nghiệp để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Thanh toán 95% giá trị lô đất, sau 4 năm vẫn chưa được bàn giao

Đáng chú ý, tại buổi tiếp công dân, Chủ tịch UBND tỉnh đã trực tiếp chỉ đạo xử lý các kiến nghị liên quan đến các dự án khu đô thị do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư. Đối với Dự án Khu đô thị số 11 tại phường Gia Sàng, người dân phản ánh đã ký thỏa thuận, nộp tới 95% giá trị lô đất từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vị trí Khu đô thị Sông Công.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp phải thành lập văn phòng đại diện có địa chỉ cụ thể để tiếp nhận, giải quyết phản ánh của người dân; đồng thời giao Sở Xây dựng phối hợp với địa phương rà soát, phân loại các trường hợp đã giao dịch. Với những hộ dân đủ điều kiện, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, đảm bảo công khai, minh bạch về tiến độ và quyền lợi của người mua.

>> Tham khảo giá đất phường Gia Sàng

Không dừng lại ở một dự án cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh còn yêu cầu Sở Xây dựng rà soát toàn bộ các dự án bất động sản trên địa bàn, công bố công khai danh sách các dự án đủ điều kiện giao dịch, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư cam kết tiến độ rõ ràng, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.

Đối với dự án Khu đô thị Kosy Sông Công, nơi người dân phản ánh đã nộp tiền từ năm 2018 nhưng vẫn chưa được giao đất, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu sau khi UBND tỉnh phê duyệt các lô đất đủ điều kiện, doanh nghiệp phải khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chậm nhất trong quý 1/2026. Với các diện tích còn chờ ý kiến của Trung ương, địa phương và doanh nghiệp phải phối hợp chặt chẽ, chủ động tham mưu các phương án xử lý tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.

Dự án Khu đô thị Kosy - Sông Công do UBND tỉnh Thái Nguyên giao Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư từ năm 2010. Đến ngày 13/3/2011, UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án. Khu đô thị được triển khai trên địa bàn phường Thắng Lợi, với tổng diện tích khoảng 38,7ha, quy mô dân số dự kiến hơn 5.700 người.