Tân binh địa ốc vừa lên sàn đã tăng 40%, vốn hóa vượt nghìn tỷ dù nửa năm chưa có doanh thu

Dự án Samland Riverside

Gần 78,6 triệu cổ phiếu SLD chính thức giao dịch trên UPCoM với giá tham chiếu 9.400 đồng/cp. Chỉ ít phút sau khi mở cửa, cổ phiếu này đã chạm trần ở mức 13.100 đồng/cp, tương đương mức tăng gần 40%. Thanh khoản phiên đầu khá khiêm tốn với 100 cổ phiếu được khớp lệnh, nhưng vốn hóa thị trường Samland đã vượt 1.029 tỷ đồng.
Thành lập năm 2008, Samland là công ty con do SAM Holdings (mã SAM) nắm 85,71% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này từng lên kế hoạch niêm yết trên HOSE, song Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 đã thông qua việc hủy kế hoạch để chuyển hướng sang UPCoM.

Samland phát triển nhiều dự án tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Samland Airport (1.044 m2), Samland Riverside, Samland Tân Vạn, Khu dân cư (KDC) Samland Nhơn Trạch, KDC Nhơn Trạch, Trung tâm TM-DV-VP và chung cư SG-HN.

Bức tranh tài chính của Samland vẫn còn nhiều thử thách. Nửa đầu năm 2025, công ty không ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính. Lợi nhuận trước thuế gần 380 triệu đồng đến từ khoản doanh thu tài chính hơn 5 tỷ đồng.

So với kế hoạch năm 2025 (doanh thu 18,5 tỷ, lãi trước thuế 825 triệu), công ty mới hoàn thành khoảng 46% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản đạt 845 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn chiếm 84% tổng tài sản, tương đương gần 708 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở hai dự án lớn: KDC Samland Nhơn Trạch (Đồng Nai) – quy mô 55,2 ha, giá trị ghi nhận 571 tỷ đồng và Samland Riverside (TP.HCM) – quy mô 1.798,4 m2, giá trị ghi nhận 136 tỷ đồng.

Ngoài ra, Samland còn đầu tư hơn 22 tỷ đồng vào cổ phiếu DNP của DNP Holding, hiện phải trích lập dự phòng gần 2 tỷ. Doanh nghiệp vẫn ghi nhận lỗ lũy kế 46 tỷ đồng, tương đương 6% vốn điều lệ.

Màn “chào sân” rực rỡ trên sàn UPCoM giúp SLD trở thành tâm điểm phiên 15/8, nhưng nhà đầu tư vẫn sẽ dõi theo chặng đường tiếp theo của Samland để xem liệu cổ phiếu này có giữ được nhiệt khi kết quả kinh doanh chưa thực sự bứt phá.

Về nhân sự cấp cao, Samland hiện do bà Nguyễn Thu Hằng (sinh năm 1972) giữ chức Chủ tịch HĐQT. Bà Hằng có trình độ Thạc sĩ Kinh doanh và đồng thời đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Capella Group.

Capella Group sở hữu đơn vị thành viên Capella Land – doanh nghiệp chuyên đầu tư, phát triển khu công nghiệp. Danh mục dự án của Capella Land trải dài tại nhiều địa phương, gồm: KCN Gia Bình (307 ha), KCN Thanh Liêm (143 ha), KCN Yên Lư (377 ha), cùng các cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư, Đoan Bái – Lương Phong 2 và KCN Tam Thăng 2 (103 ha).