Sơn La dự kiến dành quỹ đất khủng để đầu tư nhà ở

Một góc huyện Bắc Yên, Sơn La.

UBND tỉnh Sơn La mới đây đã ra quyết định phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030.

Theo tính toán của tỉnh, dự kiến đến năm 2025, toàn tỉnh cần 6.300 căn nhà ở thương mại, diện tích hơn 1,5 triệu m2; đến năm 2030 cần 10.537 căn, diện tích hơn 2,6 triệu m2.

Đối với nhà ở xã hội, nhu cầu đến năm 2025 là 1.680 căn, diện tích 95.240m2; đến năm 2030 là 2.991 căn, diện tích 170.140m2.

Đối với nhà ở dân tự xây, nhu cầu đến năm 2025, tỉnh này cần 33.843 căn trên diện tích 4,3 triệu m2; đến năm 2030 cần 31.014 căn trên diện tích 4,39 triệu m2.

Như vậy, tổng số căn nhà ở các loại tính đến 2025 mà tỉnh Sơn La cần là 41.823 căn, diện tích 5,95 triệu m2; đến năm 2030 là 44.542 căn, diện tích 7,2 triệu m2.

Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 phấn đấu đạt khoảng 29 triệu m2 sàn (tăng thêm khoảng 5,96 triệu m2 sàn). Trong đó, nhà ở thương mại khoảng 1,57 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội khoảng 95.240m2 sàn; nhà ở do dân tự đầu tư xây dựng khoảng 4,28 triệu m2 sàn.

Nhà ở phát triển mới giai đoạn này phải đảm bảo đạt chất lượng từ bán kiên cố trở lên, phấn đấu giảm khoảng 5% số lượng nhà ở đơn sơ hiện có.

Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2030 đạt khoảng 36,3 triệu m2 sàn (tăng thêm khoảng 7,2 triệu m2 sàn). Trong đó, nhà ở thương mại khoảng 2,6 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội khoảng 170.140m2 sàn; nhà ở do dân xây dựng khoảng 4,39 triệu m2 sàn.

Nhà ở phát triển mới giai đoạn này phải đảm bảo đạt chất lượng từ bán kiên cố trở lên, phấn đấu giảm khoảng 10% số lượng nhà ở đơn sơ hiện có.

Để đáp ứng được số lượng nhà ở cần thiết, nhu cầu đất ở để xây dựng nhà ở đến năm 2025 là khoảng 624,8ha và đến năm 2030 là khoảng 782ha.

Về nguồn vốn, giai đoạn đến năm 2025, tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở là 45.935 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách Nhà nước là 343 tỷ đồng, vốn hỗ trợ là 418 tỷ đồng, còn lại là vốn do doanh nghiệp bỏ ra để đầu tư xây dựng và vốn của người dân tự xây dựng nhà ở.

Đến năm 2030, tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở giai đoạn này là 55.907 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách 108 tỷ đồng, còn lại là vốn của doanh nghiệp và vốn của người dân.

Theo tìm hiểu, tính đến cuối tháng 5.2022, toàn tỉnh Sơn La có 12 dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư, trong đó, 9 dự án thông qua đấu thầu, 3 dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Vừa qua, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành danh mục thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 với 327 dự án. Trong đó, 92 dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp; 25 dự án ở lĩnh vực công nghiệp; 102 dự án ở lĩnh vực thương mại dịch vụ - du lịch; 14 dự án ở lĩnh vực khu công nghiệp, cụm công nghiệp và 71 dự án ở lĩnh vực phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư.

Trong số 71 dự án nhà ở mà tỉnh kêu gọi đầu tư, có 25 dự án nằm tại huyện Mộc Châu, có thể kể đến như Khu dân cư Đồi Chè (88ha, 1.487 tỷ đồng); khu dân cư phố núi và biệt thự sinh thái (89ha, 1.500 tỷ đồng); Khu biệt thự và sân golf public (100ha, 2.500 tỷ đồng); Khu dân cư lân cận trung tâm du lịch trọng điểm (74ha, 1.800 tỷ đồng)...

Tại TP Sơn La có 9 dự án đang tìm chủ, một số dự án có tổng mức đầu tư lớn là Khu dân cư Phiêng Khá (28ha, 2.450 tỷ đồng); Khu dân cư Tây Nam thành phố (46ha, 1.028 tỷ đồng) hay Khu dân cư đầu tuyến tránh Quốc lộ 6 (36ha, gần 1.000 tỷ đồng)...

Tại huyện Vân Hồ, tỉnh mời đầu tư vào khu dân cư Suối Hoa (98ha, 3.400 tỷ đồng) và 8 dự án khác với tổng mức đầu tư do nhà đầu tư tự đề xuất.

Đối với huyện Mường La, tỉnh tìm chủ cho 5 dự án với tổng mức đầu tư 5.430 tỷ đồng. Các huyện còn lại hầu hết là các dự án nhỏ với tổng mức đầu tư từ vài tỷ đến vài trăm tỷ đồng.