Sở Xây dựng Quảng Ngãi ‘’tuýt còi’’ đối với đề xuất điều chỉnh quy hoạch ‘’đất công thành đất tư’’

Ngày 23.9.2020, ông Nguyễn Công Hoàng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi ký Công văn số 1831/SXD – QHKT về việc cho ý kiến đối với đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư phía Bắc đường Hùng Vương, phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, theo quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư phía Bắc đường Hùng Vương đã được UBND tỉnh phê duyệt, trong đó có 1.250 m2 được quy hoạch đất vườn hoa cây xanh phục vụ khu dân cư (kết hợp bố trí tuyến kênh thủy lợi).

Qua kiểm tra hồ sơ đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án nêu trên, Sở Xây dựng nhận thấy UBND thị xã Đức Phổ đề nghị điều chỉnh quy hoạch đất vườn hoa cây xanh sang đất ở là chưa phù hợp với chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ngãi tại điểm d, mục 2, Công văn số 3011/UBND – CNXD ngày 29/5/2018 về tăng cường công tác quản lý quy hoạch và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, tại vị trí trên có kênh thủy lợi đi ngang qua, phương án điều chỉnh quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến việc cung cấp nước sản xuất, thoát lũ của khu vực nhưng chưa được đơn vị Tư vấn đánh giá, tính toán và đề xuất phương án giải quyết hợp lý, thuyết phục.

Trước đó, năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Công văn số 3011/UBND – CNXD về việc về tăng cường công tác quản lý quy hoạch và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh.

Tại điểm d, mục 2 Công văn này, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu UBND các huyện, thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các KCN tỉnh cần lưu ý việc định kỳ rà soát, điều chỉnh quy hoạch được duyệt, đảm bảo đúng quy định theo Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị. Việc đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phải được nghiên cứu, đề xuất trên cơ sở đảm bảo các điều kiện theo quy định, đảm bảo phục vụ mục đích chung, lợi ích quốc gia, lợi ích cộng đồng.

Đặc biệt, không xem xét các đề xuất điều chỉnh giảm (hoặc bỏ) các khu vực quy hoạch công viên cây xanh và công trình công cộng thiết yếu (giáo dục, y tế). Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải đảm bảo tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, không phá vỡ cơ cấu và các phân khu chức năng chính của quy hoạch được duyệt.