Siêu dự án của Sông Hồng Thủ Đô tại Vĩnh Phúc lọt danh sách chậm tiến độ

Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc

UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố 46 dự án khu đô thị, nhà ở chậm tiến độ dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Danh sách này gồm cả dự án đang làm thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Nổi bật trong danh sách có hai dự án quy mô lớn của Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô gồm Khu dịch vụ Bắc Đầm Vạc (8/2018-2/2021) và Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc (tiến độ 2010-2015). Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc của chủ đầu tư Công ty cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia, công ty con của Sông Hồng Thủ Đô, cũng chậm triển khai so với thời hạn hoàn thành trong năm 2022.

Được biết, Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (tên thương mại là River Bay Vĩnh Yên) có quy mô diện tích 53ha, mật độ xây dựng 38,48%. Trong đó, đất cây xanh, mặt nước chiếm diện tích 18,57%; đất giao thông, bãi đỗ xe, công trình công cộng chiếm 33,45%. Cơ cấu sản phẩm tại dự án gồm: 581 căn nhà phố thương mai (shophouse), 404 lô liền kề, 158 lô biệt thự đơn lập, 113 lô biệt thự song lập, 2 toà chung cư cao cấp với 580 căn. Tổng mức đầu tư tạm tính 4.400 tỷ đồng.

Theo thông tin từ môi giới bán dự án này, River Bay Vĩnh Yên có 700 lô biệt thự liền kề, trong đó giá bán biệt thự thời điểm tháng 9.2023 từ 38 – 45 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá liền kề dao động từ 36 – 37 triệu đồng/m2; riêng dãy sát nhà dân có giá rẻ nhất, từ 30 – 32 triệu đồng/m2. Đến nay, dự án đã bán được hơn 70% số lô liền kề.

Ngoài ra, dự án còn có 600 căn shophouse có giá từ 8,5 – 10 tỷ đồng/căn

Được khởi công từ tháng 5.2021 nhưng đến tháng 6.2021, dự án đã được mở bán dưới dạng hợp đồng vay vốn.

Theo ghi nhận của PV, hiện tại dự án đã hoàn thành được 80% tiến độ, trong đó hoàn thành xong hệ thống giao thông nội khu, trường liên cấp quốc tế, nhà hàng – khách sạn, đường dạo ven hồ và 2 dãy shophouse với quy mô 31 căn.

Thông tin từ môi giới, cho biết, cuối năm 2024, dự án sẽ bắt đầu triển khai khu phố đi bộ. Tại khu vực này sẽ xây dựng 100 căn shophouse, mỗi căn có giá 1 triệu USD. 2 toà chung cư dự định được triển khai xây dựng vào năm 2025.

Trước đó, vào năm 2021, dự án vướng lùm xùm cảnh báo "lừa đảo" liên quan đến hoạt động huy động vốn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm đất nền tại dự án sẽ ký hợp đồng vay vốn vơi "người nhà" của chủ đầu tư, với lãi suất 0%. Sau nửa năm, bên vay sẽ trả tiền hoặc bán suất mua căn biệt thự tại dự án.

Khu đô thị sinh thái Sông Hồng – Nam Đầm Vạc có tổng diện tích là 39ha, nằm tại cửa ngõ phía Nam của Thành phố Vĩnh Yên (thuộc trục tâm linh phát triển của tỉnh Vĩnh Phúc quy hoạch năm 2030 tầm nhìn 2050); phía Bắc tiếp giáp Quảng trường Hồ Chí Minh, phía Nam tiếp giáp sân Golf Nam Đầm Vạc, phía Đông giáp với Đài vệ tinh VTV ( hướng đi xuống siêu thị Big C Vĩnh Phúc).

Dự án nằm trong tổng thể khu Du lịch sinh thái Đầm Vạc (473,5ha).

Các sản phẩm tại dự án gồm: 267 lô biệt thự, 182 lô shophouse, 531 lô liền kề cùng hệ thống tiện ích: trường hợp liên cấp, công viên cây xanh, trung tâm thương mại… Tổng vốn đầu tư dự án gần 3.900 tỷ đồng.

Ngoài 2 dự án của Sông Hồng Thủ Đô, Danh sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng nêu loạt dự án chậm tiến độ khác, trong đó, có dự án chậm triển khai hơn chục năm như Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên của Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (tiến độ đến hết năm 2007) hay Khu đô thị Đồng Sơn của Công ty TNHH Hữu Sinh (tiến độ 2004-2009).

Khu nhà ở sinh thái Vinaconex 2 của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA 2 chậm tiến độ, trong khi thời gian hoàn thành dự án vào tháng 2.2022.

Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương của Công ty cổ phần TMS Bất động sản có tiến độ từ quý 2.2015 đến quý 4.2022 nhưng chậm hoàn thành.

Tỉnh có hai dự án nhà ở thu nhập thấp nằm trong danh sách trên gồm Khu nhà ở thu nhập thấp 8T của LICOGI 18.3 (tiến độ đến tháng 12.2017) và Khu nhà ở thương mại và nhà cho người thu nhập thấp của Công ty cổ phần DVTM và đầu tư Trang Đạt (tiến độ đến tháng 8.2014).

Nhiều dự án cũng mới được nêu trong danh sách chậm triển khai được tỉnh công bố hồi cuối tháng 1. Ví dụ, Khu nhà ở đô thị tại hai phường Khai Quang và Liên Bảo, TP Vĩnh Yên của Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ T&T có tiến độ hoàn thành đến tháng 1.2023. Hay Khu biệt thự nhà vườn Vinaconex 6 - Đại Lải của Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh bất động sản Đại Lải có tiến độ đến quý 4.2022.