SCMP: Thị trường bất động sản Việt Nam là ví dụ điển hình về sức chống chịu trước các biến động thương mại quốc tế

Một bài viết trên South China Morning Post nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam là minh chứng rõ nét cho sức chống chịu của nền kinh tế trước các biến động thương mại quốc tế.

...Điểm nổi bật là cơ sở sản xuất Việt Nam rất cạnh tranh. Trên thị trường bất động sản, khu công nghiệp và kho vận – vốn chịu tác động trực tiếp từ bất ổn thương mại – được xem là thước đo khả năng chống chịu của nền kinh tế.

Trong quý 2/2025, việc cho thuê đất công nghiệp mới tại hai miền Bắc và Nam giảm, nhưng nhu cầu với các nhà xưởng và kho sẵn sàng sử dụng vẫn mạnh, phục vụ các doanh nghiệp cần di dời hoặc đa dạng hóa chuỗi cung ứng. “Đây là câu chuyện về sự kiên cường trong một năm đầy thử thách”, Alex Crane, Giám đốc Knight Frank tại TP.HCM, nhận định.

Sức chống chịu này còn được củng cố bởi tăng trưởng nhanh, đa dạng hóa nguồn lực kinh tế, cải cách chính sách và các dự án hạ tầng quy mô lớn. Trong quý 3/2025, kinh tế Việt Nam tăng trưởng 8,2% theo năm, cho thấy nền tảng nội địa vững chắc, giúp thị trường bất động sản và kinh tế tổng thể ổn định.

Ở mảng văn phòng, các mở rộng chiếm hơn một nửa giao dịch thuê tại TP.HCM, với các công ty công nghệ là động lực chính, kéo giá thuê các tòa nhà hạng A xanh lên mức cao kỷ lục. Trong mảng nhà ở, nguồn cung hạn chế kết hợp với nhu cầu cao khiến giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM liên tục lập đỉnh, trong khi căn hộ giá rẻ tại TP.HCM cũng bắt đầu xuất hiện trở lại, chiếm hơn một phần ba nguồn cung mới trong quý 2.

Ngành du lịch cũng bùng nổ với 17,2 triệu lượt khách quốc tế trong 10 tháng đầu năm 2025, giúp Việt Nam trở thành một trong số ít quốc gia có khả năng vượt mốc khách trước đại dịch. Tháng 8/2025, Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến hàng đầu Đông Nam Á của du khách Trung Quốc đại lục, nhờ chi phí hợp lý, an toàn và việc mở rộng các đường bay quốc tế.

Theo SCMP, các cải cách chính sách sâu rộng cùng dự án hạ tầng lớn – từ sân bay quốc tế mới, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đến các tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM – đang tạo ra các khu thương mại mới và thúc đẩy đầu tư. Sau khi ban hành luật mở cửa thị trường đất đai và tăng quyền lợi người mua nhà, Nghị quyết 68 công nhận chính thức khu vực tư nhân là động lực phát triển kinh tế.

SCMP nhấn mạnh, áp lực thương mại quốc tế không chỉ thúc đẩy cải cách mà còn giúp thế giới nhận thấy sức mạnh ngành sản xuất Việt Nam...