Quỹ ngoại đến từ Phần Lan không còn là cổ đông lớn của Nam Long

Cụ thể, quỹ Pyn Elite Fund (Non-Ucits) đã bán ra 2 triệu cổ phiếu NLG trong ngày 30.11. Sau giao dịch, quỹ giảm tỷ lệ sở hữu từ hơn 17,48 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 5,07% xuống hơn 15,48 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 4,49%, qua đó không còn là cổ đông lớn tại Nam Long.

Mới đây, Nam Long đã phê duyệt việc ký thỏa thuận dịch vụ quản lý phát triển dự án số 02 - Quản lý bán hàng và tiếp thị với Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với tổng giá trị dự kiến là hơn 2.329 tỷ đồng.

Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai là một đơn vị thành viên do Nam Long nắm 65,1% vốn điều lệ, đồng thời cũng là chủ đầu tư dự án Izumi City (trước đây có tên là The Waterfront Đồng Nai).

Phối cảnh dự án Izumi City (trước đây có tên là The Waterfront Đồng Nai).

Dự án Izumi City được Nam Long mua lại từ một công ty con thuộc Tập đoàn Keppel Land (Singapore) thông qua thương vụ nâng tỷ lệ sở hữu Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai lên 65,1% vốn. Phía đối tác chiến lược Hankyu Hanshin Properties Corp (Nhật Bản) sở hữu 34,9%.

Thương vụ giữa Nam Long và Keppel Land trị giá 1.951 tỷ đồng, tương đương 115,9 triệu đô la Singapore.

Izumi City có quy mô 170 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến là 18.600 tỷ đồng. Đây là cũng dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5 - 10 năm tới.

Theo ước tính của Chứng khoán SSI, tính riêng dự án Izumi sẽ ghi nhận tổng giá trị phát triển gần 45.000 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận cho Nam Long trong giai đoạn 2021 - 2025.

Kết thúc quý 3 năm 2021, Nam Long ghi nhận tổng doanh thu giảm 78% so với cùng kỳ, đạt 150,94 tỷ đồng, chủ yếu do thiếu hoạt động bàn giao bất động sản. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế công ty vẫn tăng 813% lên 294,93 tỷ đồng, do ghi nhận khoản lãi tài chính 361 tỷ đồng từ hợp nhất dự án Southgate.

9 tháng đầu năm 2021, hàng tồn kho của Nam Long tăng vọt. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho thời điểm đầu năm 2021 chỉ là 6.069 tỷ đồng, nhưng đã tăng lên 17.655 tỷ đồng (tăng trưởng 191%).

Hàng tồn kho tăng nhanh trong giai đoạn này chủ yếu liên quan đến các tài sản bất động sản mới được hình thành, trong đó đáng chú ý nhất là 2 dự án Izumi và Southgate. Giá trị hàng tồn kho riêng từ dự án Izumi tăng thêm tới 7.134 tỷ đồng, còn từ dự án Southgate tăng thêm 3.709 tỷ đồng.