Ảnh minh hoạ
Theo đó, từ ngày 7/4, quỹ đất cho thuê ngắn hạn sẽ bao gồm các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội và các Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp quận, huyện, thị xã quản lý trong thời gian chờ giao đất hoặc cho thuê đất lâu dài theo quy hoạch. Các khu đất này phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt như không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và thuộc quyền quản lý trực tiếp của các tổ chức phát triển quỹ đất.
Việc khai thác đất ngắn hạn sẽ tuân thủ các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, giao thông và trật tự công cộng. Mức giá khởi điểm được xác định dựa trên đơn giá thuê đất theo mục đích sử dụng do UBND TP ban hành.
Người thuê có thể thanh toán tiền thuê theo năm hoặc một lần, tùy theo hợp đồng. Đặc biệt, nếu trên đất có công trình sẵn có, giá thuê sẽ được tính dựa trên tỷ lệ chất lượng công trình còn lại và đơn giá xây dựng.
Người thuê phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền thuê đất và đặt cọc, trong vòng 3 ngày kể từ khi ký hợp đồng. Sau đó, đất sẽ được bàn giao trên thực địa với sự tham gia của các bên liên quan và chính quyền địa phương. Tiền đặt cọc tối thiểu là 20% giá trị hợp đồng và sẽ được hoàn trả sau khi trừ đi chi phí tháo dỡ công trình hoặc các khoản vi phạm (nếu có).
Thời hạn thuê đất có thể được gia hạn nếu chưa có dự án khác được phê duyệt, với thời gian tối đa 1 năm mỗi lần, không quá 5 lần liên tiếp. Trường hợp hợp đồng bị chấm dứt do điều chỉnh quy hoạch hoặc yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, tổ chức thuê đất sẽ được hoàn lại phần tiền thuê tương ứng với thời gian chưa sử dụng. Người thuê có trách nhiệm tháo dỡ công trình trên đất trong vòng 10 ngày kể từ khi hợp đồng kết thúc, nếu không, cơ quan quản lý sẽ cưỡng chế tháo dỡ và khấu trừ chi phí vào tiền đặt cọc.
Để đảm bảo minh bạch, Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ giám sát chặt chẽ, kiểm tra định kỳ việc sử dụng đất và điều chỉnh giá thuê phù hợp. Người thuê phải sử dụng đúng mục đích, không được cho thuê lại và phải bảo vệ tài sản trên đất. Các sở, ngành và chính quyền địa phương cũng sẽ tham gia giám sát, kiểm tra và đề xuất điều chỉnh nếu phát sinh vướng mắc, đảm bảo chính sách này mang lại hiệu quả cao nhất.
-
Hà Nội: Sốt đất đấu giá ở Sóc Sơn, Quốc Oai – giá trúng gấp 11-19 lần khởi điểm
Thị trường đấu giá đất tại Hà Nội tiếp tục gây sốt khi các lô đất tại huyện Sóc Sơn và Quốc Oai ghi nhận mức giá trúng đấu giá cao gấp từ 11 đến 19 lần giá khởi điểm.
-
Hà Nội giao 4.500m2 đất cho Hateco Long Biên
Hà Nội vừa quyết định giao 4.500m² đất tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên cho Công ty Cổ phần Hateco Long Biên để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ.
-
Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch đô thị cửa ngõ phía Tây quy mô hơn 5.200ha
UBND huyện Thanh Oai vừa phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng về nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - Phân đoạn 3 (từ Đại lộ Thăng Long đến trục đường Ngọc Hồi - Phú Xuyên) theo tỷ lệ 1/2000. Đây là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị về phía Tây và phía Nam sông Hồng.






-
Sắp có dự án hơn 11.000 tỷ trên khu đất tại quận Thanh Xuân
Một dự án đô thị quy mô 11 ha với tổng vốn đầu tư hơn 11.100 tỷ đồng sắp hình thành trên khu đất từng là “thánh địa công nghiệp” giữa lòng Hà Nội.
-
Hà Nội: Yêu cầu quyết liệt giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công
Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chủ động, quyết liệt giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn và tăng cường quản lý đất đai, chống lấn chiếm, xây dựng trái phép, kịp thời giải tỏa vi phạm về đất đai....
-
Một phân khúc bất động sản đang hụt hơi: Giá tăng đều, nhưng “gà” có còn đẻ trứng vàng?
Từng được kỳ vọng là “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư nhờ khả năng vừa ở vừa kinh doanh, nhà phố thương mại (shophouse) hiện nay lại đang đứng trước nghịch lý giá vẫn tăng đều qua các năm, nhưng hiệu suất khai thác thực tế, đặc biệt là dòng tiền cho...