Một mét vuông vỉa hè ở trung tâm Hà Nội dự kiến có giá thuê ngang một suất gửi xe

Theo dự thảo nghị quyết do Sở Xây dựng Hà Nội xây dựng, các tổ chức, cá nhân và hộ kinh doanh có thể trả phí để sử dụng tạm thời một phần vỉa hè hoặc lòng đường nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh, phát triển kinh tế đô thị và kinh tế đêm.

Mức thu được xác định theo Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND. Trong đó, giá thuê cao nhất 45.000 đồng/m2/tháng áp dụng đối với các tuyến phố thuộc 4 quận nội thành cũ gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa, đồng thời áp dụng cho các tuyến phố văn hóa ẩm thực và chợ đêm.

Tại các tuyến phố chính thuộc các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm cũ, mức thu dự kiến là 40.000 đồng/m2/tháng.

Các tuyến phố còn lại thuộc các xã, phường nêu trên và khu vực thị xã Sơn Tây trước khi sắp xếp đơn vị hành chính có mức thu 25.000 đồng/m2/tháng. Đối với các khu vực ngoại thành khác, mức thu thấp nhất là 20.000 đồng/m2/tháng.

Theo đề xuất, mỗi tuyến phố chỉ được thí điểm tối đa 2 năm và có thể gia hạn thêm hai lần, mỗi lần không quá 2 năm. Đối với tổ chức, cá nhân, hộ kinh doanh, thời hạn thuê sử dụng tạm thời không quá 1 năm và được xem xét gia hạn nhiều lần, mỗi lần tối đa 1 năm.

Sở Xây dựng dự kiến triển khai thí điểm theo ba giai đoạn. Giai đoạn đầu thực hiện tại một số tuyến phố thuộc các phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam. Các giai đoạn tiếp theo sẽ mở rộng ra khu vực trong Vành đai 1 và sau đó đến khu vực trong Vành đai 3.

Để được lựa chọn thí điểm, tuyến phố phải đáp ứng nhiều điều kiện. Khu vực này không được nằm trong phạm vi bảo tồn di tích lịch sử - văn hóa, không có điểm ùn tắc giao thông hoặc điểm đen tai nạn. Vỉa hè phải rộng tối thiểu 3 m và sau khi bố trí lối đi cho người đi bộ rộng ít nhất 1,5 m vẫn còn đủ diện tích để kinh doanh.

Ngoài ra, vỉa hè phải có kết cấu ổn định, hoàn thiện đúng thiết kế được phê duyệt và nằm tại khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế đô thị hoặc kinh tế đêm. Một điều kiện đáng chú ý là phải có ít nhất 50% tổ chức, hộ gia đình và hộ kinh doanh có quyền sử dụng nhà ở, công trình trên tuyến phố đồng thuận với việc thí điểm.

Đối với người thuê, dự thảo quy định chỉ những tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng hợp pháp nhà ở, công trình trên tuyến phố hoặc được chủ sở hữu cho thuê lại mặt bằng mới đủ điều kiện tham gia. Các đơn vị này phải có đăng ký kinh doanh, lắp đặt camera giám sát khu vực sử dụng và được UBND cấp phường cấp phép.

Theo Sở Xây dựng, cơ chế này không chỉ tạo điều kiện cho hộ kinh doanh mở rộng hoạt động một cách hợp pháp mà còn góp phần hạn chế tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lòng đường trái phép, đồng thời tăng nguồn thu cho ngân sách.

Trong thời gian qua, Hà Nội đẩy mạnh lập lại trật tự đô thị, khiến nhiều hộ kinh doanh không còn sử dụng vỉa hè như trước. Điều này khiến doanh thu của không ít cửa hàng sụt giảm. Vì vậy, nhiều tiểu thương mong muốn thành phố sớm ban hành cơ chế cho thuê vỉa hè minh bạch để vừa bảo đảm trật tự đô thị, vừa tạo điều kiện kinh doanh ổn định cho người dân.