Quốc Cường Gia Lai muốn bán công ty con, trả khoản nợ nghìn tỷ để nhận lại dự án hơn 90ha

HĐQT Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) vừa có tờ trình cổ đông phương án sắp xếp tài chính để thanh toán khoản nợ phát sinh từ hợp đồng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island.

Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển tại huyện Nhà Bè (cũ), TP.HCM

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ông Nguyễn Quốc Cường, Tổng giám đốc công ty cho biết Quốc Cường Gia Lai sẽ chia nhỏ việc thanh toán thành nhiều đợt, kéo dài đến nửa đầu năm 2027, song nếu dòng tiền thuận lợi, tiến độ có thể được rút ngắn.

Theo ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai, giao kết hợp đồng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển “là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật” và công ty đã nhận 2.882,8 tỷ đồng từ Sunny Island.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện giao kết hợp đồng phía Sunny Island đã vi phạm thỏa thuận, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) và vụ việc được tuyên 2 bên chấm dứt hợp đồng, yêu cầu Sunny Island trả lại toàn bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng dự án.

Nhưng trong vụ án Vạn Thịnh Phát, khi đưa ra xét xử bà Trương Mỹ Lan, TAND cấp cao tại TP.HCM buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả khoản tiền hơn 2.882 tỷ đồng, ngược lại Quốc Cường Gia Lai được nhận lại sổ đỏ của dự án Bắc Phước Kiển.

Đến nay, Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán 1.100 tỷ đồng cho cơ quan thi hành án. Số tiền có được từ chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và khoản vay cá nhân.

Tình hình tài chính công ty đang gặp khó khăn vì diễn biến chung của thị trường bất động sản, pháp lý các dự án chưa được tháo gỡ và tiêu thụ hàng tồn kho không như kỳ vọng.

Để có tiền thanh toán phần còn lại, ban lãnh đạo đề xuất chuyển nhượng tiếp phần vốn góp tại các công ty con, công ty liên kết ngay trong năm nay.

Theo lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai, điều kiện là giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư. Ngoài ra, công ty cũng muốn hợp tác kinh doanh các sản phẩm và dự án bất động sản với nhà đầu tư có năng lực.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2025, Quốc Cường Gia Lai đang có tổng tài sản hơn 8.760 tỷ đồng và nợ phải trả 4.150 tỷ đồng. Trong số này, khoản phải trả liên quan đến dự án Bắc Phước Kiển còn 1.982 tỷ đồng. Việc nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn là nguyên nhân khiến đơn vị kiểm toán từng nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục khi nêu ý kiến trong báo cáo tài chính bán niên.

9 tháng đầu năm, công ty mới thu 354 tỷ đồng và lãi sau thuế 34 tỷ đồng. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ, tăng lần lượt 274% và 306% so với thực hiện

Quốc Cường Gia Lai cũng vừa thông báo về việc chốt danh sách chi trả cổ tức 10% cho cổ đông sau nhiều năm không chi trả cổ tức.