Park View Residence: Show diễn của CenInvest

Trước rất nhiều thông tin hoành tráng thể hiện cụm 3 chung cư ở CT7 thuộc đẳng cấp cao, hiện đại, dịch vụ hoàn hảo (dù ngày về được dự kiến ít nhất 2 năm nữa), dư luận xuất hiện quan điểm rằng "bức tranh" vẫn… có vấn đề?!

Từ nhà thầu thi công

Theo bản hợp đồng hợp tác ký kết với công ty CP Tập đoàn Nam Cường, CenInvest chính thức trở thành đối tác chịu trách nhiệm triển khai dự án, thi công, quản lý, kinh doanh đối với 3 toà nhà H, J, K thuộc cụm chung cư CT7 – KĐTM Dương Nội, Hà Đông.

Hệ thống Siêu thị dự án STDA sẽ độc quyền phân phối căn hộ tại các tòa chung cư này. Tạm hiểu, CenInvest đã "mua đứt" phần còn lại của tổ hợp CT7 của DN Nam Cường (7 tòa trước đó đã hoàn thiện và bàn giao). Trong tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, CenInvest đã rót 240 tỷ đồng và cụ thể hóa bằng động thái khởi công 1 tuần trước.

Ngay tại buổi lễ khởi công với đầy đủ đại diện chính quyền địa phương lẫn các đối tác, chủ đầu tư Park View Residence đã truyền tải đủ chi tiết về cơ cấu, quy mô, tiến độ lẫn giá bán dự kiến sản phẩm.

Dự kiến, dòng sản phẩm cao cấp nhất (theo công bố của chủ đầu tư) có giá từ 19,8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất), diện tích trải từ 54m2 đến hơn 250m2, hẹn bàn giao vào quý II/2016…

Hẹn 2 năm nữa!

Bên cạnh bề dày thành tích phân phối – hồi sinh một loạt dự án thương mại ở Thủ đô, CenInvest công bố danh tính nhà thầu thi công chính là công ty CP Đầu tư Xây dựng Phục Hưng số 7 (Phục Hưng 7) trong công cuộc tạo lập dự án trở thành một trong những "nơi đáng sống nhất" phía Tây Thủ đô.

Gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, mỗi tầng có 2 tầng hầm liên thông, có thể coi Park View Residence thuộc cấp công trình không nhỏ hơn cấp II. Theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng, để được đưa vào sử dụng, công trình sẽ phải trải qua "cánh cửa" kiểm tra, nghiệm thu gắt gao của cơ quan chuyên môn (thuộc Bộ Xây dựng).

Tuy vậy, bảng thành tích và kinh nghiệm của Phục Hưng 7 lại khá khiêm tốn trước đòi hỏi kỹ thuật của dự án. Cụ thể, lĩnh vực hoạt động trọng điểm của đơn vị này xoay quanh: xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng (bao gồm cả nhà cao tầng, chung cư), xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị và… buôn bán VLXD.

Ra đời từ 2007, danh sách các công trình do Phục Hưng 7 đã và đang thực hiện, gồm hầu hết là công trình công nghiệp (dự án nhà máy xi măng). Liên quan tới kinh nghiệm thi công chung cư cao tầng ở Hà Nội, DN này chỉ "trưng" được một trường hợp: Thi công móng và tầng hầm CT2 Trung Văn.

Tuy ít, nhưng Phục Hưng 7 (thuộc Phục Hưng Holdings) cũng "mang tiếng" xấu. Tháng 5/2014, dự án do liên danh Viettel-Hancic làm chủ đầu tư (Phục Hưng có tham gia phần vốn) và Phục Hưng đảm nhận thi công, gặp lình xình về cách hành xử lẫn vận hành, quản lý bán hàng lẫn chất lượng bàn giao sản phẩm chưa "chuẩn chỉ".
Rõ nhất, tầng 25 nêu trong trong hợp đồng mua bán là tầng kỹ thuật. Nhưng theo cư dân phản ánh, tầng này đã biến thành căn hộ Penhouse thuộc sở hữu của lãnh đạo Phục Hưng (!)

Tới đơn vị giám sát non trẻ

Cũng theo CenInvest, dự án sẽ nằm dưới giám sát của công ty CP Đầu tư TSG Việt Nam. Tìm hiểu mới hay, TSG Việt Nam hoàn toàn mờ nhạt trong đội ngũ các thương hiệu chuyên nghề tư vấn giám sát công trình xây dựng ở Thủ đô.
Thậm chí, khi hỏi một số đơn vị hành nghề về TSG Việt Nam, đa số đều lắc đầu không biết. Tra cứu trên cổng thông tin điện tử Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp Hà Nội lẫn Cổng đăng ký Doanh nghiệp Quốc gia, người viết không khỏi giật mình trước số liệu về DN này.

Cụ thể, ctông ty CP Đầu tư TSG Việt Nam được cấp GPKD ngày 30/1/2015. Trụ sở đặt tại tòa nhà CT1 KĐTM An Hưng (một trong số 4 tòa nhà thuộc tổ hợp The Pride do Hải Phát làm chủ đầu tư), đại diện pháp luật của TSG Việt Nam là ông Nguyễn Hồng Thái.

Như vậy, với tuổi đời chưa tròn … 2 tháng (kể từ lúc được cấp phép hoạt động), TSG Việt Nam đã lĩnh ấn giám sát một công trình chung cư cao tới 25 tầng ở Dương Nội. Mở rộng tìm kiếm, đã xuất hiện một vài nguồn tin về… danh sách ngành nghề kinh doanh của DN này: Xây dựng nhà các loại, công trình đường sắt và đường bộ, công trình công ích, công trình kỹ thuật dân dụng khác; Bán buôn kim loại và quặng kim loại; Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh; Kinh doanh BĐS, Tư vấn, môi giới, đấu giá BĐS…